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婚后父母名义贷款买房

发布时间:2021-12-16 19:59:07

A. 我父母在我婚后用我的名字贷款买房,首付和还款都是由我父母出,请问属于我们夫妻的共同财产吗

法政牛津所北京分所李国舫律师答:该问题应从两个方面考虑:如果男女双方有明确的书面约定,约定婚前财产为共同所有的,那么,根据婚姻法的约定财产制,婚前由一方贷款所购买的房子属于夫妻共同财产;如果男女双方没有上述约定,或者约定不明确的,那么根据婚姻法法定共有财产制,该贷款房子应该属于贷款购房一方的婚前个人财产。但应该对婚前共同还贷方所出资部分予以补偿,同时对婚后共同还贷部分进行平均分割。

B. 结婚后父母出资买房需要贷款吗

结婚后父母出资买房法律规定当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后,父母出资买房的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

C. 婚后用男方父母名义买房,贷款是我和我老公,产权怎么定

若你父母就一个孩的话
产权怎么定终极还是你们的
否则应该公证处公证一下

D. 婚后父母按揭买房写在我名下,和我老公有关系么

婚姻法解释三首次明确了婚后一方父母为子女购买的房屋,登记在一方父母及子女名下的,属于父母及子女的共同财产。此种情况,视为出资方父母对自己子女一方的赠与。

但是,如果是你父亲全额付款,你没有参与还贷,共同按揭,是没问题的。如果你也参与按揭还贷,那你还贷部分是属于夫妻共同财产。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

第二套房是按家庭为单位的,你已经有一套部分产权,你丈夫出资购房,就属于第二套房。除非,你从父亲那套房产权中除名。

E. 请教:婚后我父母出钱买房,以我名义贷款,由我父母全额还款,房产所有权规属问题

楼上的别瞎叨叨,给人以误解!

1、假设写你的名字的话,产权属于你们夫妻的共同财产。(婚后的任何个人行为都是共同部分)

假设你想写你的名字,而财产属于你父母。

1、最好的方法,就是去当地公证处做公证,公证房屋的实际所有人,首付款缴纳证明,贷款偿还责任,以及用你的名字的原因。公证具有法律效力。
2、男的课贷款至65岁,以你父亲的名字买房子,贷款5年,假设还款能力不够的话,追加你为共同还款人,这样就不用写你的名字了。

F. 婚后我爸妈给我贷款买房子,房贷也是父母还,算夫妻共同财产么

当然,是夫妻共有财产啊,跟谁花钱没关系,跟写谁的名字有关系,跟写了名字的配偶有关系。
关键是你做了房屋所有权证明后,你老婆能不吵着跟你离婚吗?
她会说:你是不信任她,全家人都在防着她,当她是贼。

G. 我们结婚后没有领结婚证父母的名义贷款买房但是钱都是我们还!离婚后房子归谁

双方属于同居关系,婚姻法不支持也不鼓励,不在法律调解的范围内。这是双方对自己生活状况的选择。也就是说这种关系不受法律保护。
但是,根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)为此作出了明确规定:当事人请求解除同居关系的,人民法院不予受理。但当事人因同居关系期间财产分割或者子女抚养提起诉讼的,人民法院应当受理。

H. 婚后父母按揭买房

要看你这房子买的时候有无特殊约定。没有的话。因为是婚后购买。不是一次性付清房款。而是你名义贷款。那么·~该住房产权,属于婚后购买两人共有房产。一家一半权益。离异的话,一人一半!但是女方父母又出资首付。这个作为女方父母的债权。小两口在分割完产权后,需要一起偿还!如果是女方父母出资全部,购下这房子,又登记在女方一人名下。可以依据新婚姻法规定。视作只对女方一人赠予。产权是属于女方个人的。离异不参与共有房产分割!

I. 婚后男方父母出首付,以夫妻名义贷款买房,男方父母按揭还款,只写男

根据《婚姻法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法新婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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