贷款买房有个人所得税吗

『壹』 个人所得税 贷款买房

现在想在那里拿钱是不好拿的

『贰』 我买房贷款30年还清可以申请个人所得税专项扣除吗

可以，这是国家的新政策，不过应该是你的首套房哟

『叁』 房贷可以抵个税吗

买房是可以用房贷来作为专项附加扣除抵扣个税的应纳税所得额的。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：

（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

(3)贷款买房有个人所得税吗扩展阅读：

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十三条个人所得税法第六条第一款第一项所称依法确定的其他扣除，包括个人缴付符合国家规定的企业年金、职业年金，个人购买符合国家规定的商业健康保险、税收递延型商业养老保险的支出，以及国务院规定可以扣除的其他项目。

专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除，以居民个人一个纳税年度的应纳税所得额为限额；一个纳税年度扣除不完的，不结转以后年度扣除。

第十四条个人所得税法第六条第一款第二项、第四项、第六项所称每次，分别按照下列方法确定：

（一）劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。

（二）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

（三）利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。

（四）偶然所得，以每次取得该项收入为一次。

『肆』 买房子的个人所得税是多少

买房子不需要交个人所得税，需要交契税。

卖房子需要交个人所得税,若房子满5年,且唯一就免征。

若不符合这个条件,就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%。

买房交易税费：

印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

(4)贷款买房有个人所得税吗扩展阅读：

1、购房预售税费

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取；

500001元至5000000元部分，收取0.25%；

5000001元至10000000元，收取0.2%；

10000001元至20000000元，收取0.15%；

20000001元至50000000元，收取0.1%；

50000001元至100000000元，收取0.05%；

100000001元以上部分，收取0.01%。

计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

2、购房税费

房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。

个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

参考资料：

网络-房屋交易税费

『伍』 个人所得税买房贷款怎么填

个人所得税买房贷款也就是专项附加扣除的房贷利息，符合条件的首套房房贷利息个人可以在个人所得税APP中的专项附加扣除中按要求填写就可以了，实在不会可以让公司会计帮助填写也是可以的

『陆』 按揭贷款后,个人所得税怎么交

1. 按揭贷款后，个人所得税跟贷款之前一样缴纳，月供不属于个税扣除的部分。

2. 个人所得税是用来调整个人收入分配的一种税种，主要征税对象是个人及个体户收入，税率分为7档，实行超额累进税率征税。个税的的缴税基数是3500，个税的扣除额包括五险一金，其他不在个税扣除之列。

『柒』 请问利用按揭贷款买房后，是不是可以免个人所得税啊

呵呵，您问得不清楚我们也很难回答清楚，下面我简单介绍下：
个税是卖主应该在房屋交易时缴纳给国家的，不同的房子国家对个税有相应的减免，但是是房主需要缴纳的。这是法定的，虽然现在默认是卖家那房款方式是净得款其他不管图个省事，但是个税属于房屋卖家的，就像其他做生意的什么营业税呀一样的道理。
至于您如何买房都与个税的缴纳性质无关，但是，请注意，您可以合理避税：第一满五年的商品房出售免营业税和个税，第二未满五年的商品房收取全额1%或差额20%的个税。显而易见，差额（前后房产交易的价格之差）的个税或是全额的征收都注重一点，就是房屋的过户价格。如何您控制过户价格呢，那就是尽量全款少贷款，以前20万买的房子现在卖100万，差额是80万，您要是有钱就全款买下20万过户，就没有差额了，也就合理避税了。贷款少的话过户的价格也就能做得低了，缴纳的税费也就少多了。
还有一点，就是以前以为自己换房的情况，一年内卖出房子后再买一套房子可以抵消契税和个税，但是现在政策已经取消了，所以您不用考虑这方面了。
最后，有什么不明白的可以给我留言，我平时闲的没事就会给您回复的，如果有回答不正确的地方请指正。

『捌』 有房贷话用缴纳个人所得税吗

房贷在个人所得税可以扣除。所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱再去算个税。除此之外，扣除标准不同，具体扣除的金额也是不同的。

房贷抵扣个税首套房如何认定

第一，“首套住房”就是纳税人或配偶购买的第一套住房。98年房改前后，很多人购买了单位配售的公房，随着生活水平的提高，不少人卖掉公房，买了商品房，第一套住房大多没有贷款，也无从追溯，抵扣也就无从谈起。

第二，“首套住房”认定为“ 第一次贷款”购买的“首套房”。“首套房”，是伴随房地产调控产生的新名词。在当前因城施策的房地产调控格局之下，每个城市对首套房的认定并不一致，即使同一个城市，交纳契税的“首套房”与银行贷款的“首套房”定义也不一致。比如北京，申请商业个人住房贷款时，首套房的认定标准为“认房认贷又认离”，即居民家庭名下在本市无住房且无商贷及公积金贷款记录，认定为“首套房”，而离婚一年以内的，即使无房无贷款，买房也参照二套房信贷政策执行。而北京市首套房契税的优惠政策，则只“认房”，要求居民家庭惟一住房。

如果以“ 第一次贷款”为认定标准，目前个人征信系统并未与税务系统、公积金贷款系统联网，税务系统要比对信息，需要个人提供征信记录，以及公积金贷款证明，给纳税人增加了工作量。专项扣除最大难题是解决部门间信息共享问题,只有税务系统、征信系统、公积金系统联网，实现信息内部处理，方能解决。虽然耗时耗力，也为下一步个人所得税从分类走向综合奠定数据基础。

在数据未实现共享之前，有一个很简单的方法可以快速认定个税抵扣的“首套房”，即是看纳税人名下还在还贷的住房，当时缴纳契税时是否被认定为“首套房”。这种认定，最大的好处是，税务部门利用已有的契税信息，内部就实现了信息处理，不增加纳税人负担、不增加抵扣经办人工作量，相对客观、真实的把税收红包奖励给纳税人。

『玖』 买新房有个人所得税么

一、购买一手房是不需要缴纳个人所得税的。

二、购买一手房需要缴纳的税费（见下图）

1、印花税实际销售金额0.05%

2、契税实际销售金额普遍住宅1.5%

3、非普遍住宅3%

4、登记费用个人50元/宗

5、单位80元/宗

6、房地产交易服务费建筑面积3元/平方米

7、房产证贴花5元

8、按揭合同印花税贷款额0.05%

普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。

三、一手房交易税如何交

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税：按5元/户交纳。

5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。

6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

7、国土证办证费：按相关规定交纳。

如果按揭,还要发生以下费用

1)评估费,购房总价的0.2-0.5%

2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元

买新房子需要缴纳的税费主要包括上述几种,当然随着国家政策的变动,可能会有改变。