导航:首页 > 贷款对象 > 夫妻贷款房屋公证赠与

夫妻贷款房屋公证赠与

发布时间:2021-12-17 00:43:04

『壹』 按揭的房子可以做赠与公证吗

有贷款的房屋是限制所有权的房屋,除非银行同意,否则不可能办理,但是,银行作为抵押权人是不可能同意的;如果真想办理赠与公证,就先到银行办理提前还贷,获得完全所有权后就可以办理赠与公证了。
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

『贰』 夫妻房屋赠与需要公证吗

夫妻房屋赠与合同不是必须要做公证的。个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的,只要符合规定,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

『叁』 夫妻之间赠与房屋公证费多少钱

一.赠予
1.签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2.评估
收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5.出新房产证

注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税

『肆』 贷款的房屋能办理赠与公证吗

不能 房在贷贷款中是不能办理过户手续的 所以只能把贷款结清后在办理赠与公证

『伍』 夫妻共同房产,公证给了女方,现在还完贷款要过户给女方,请问要多少过户费

『陆』 房子有贷款可以公证给女方吗

『柒』 婚后贷款买房,房产证只写了男方的名字,可以通过公证或赠与只属于女方吗还是夫妻双方共同还房贷

婚后贷款买的房子,房产证只写了男方名字,可以通过公证赠与女方,也可以在房产证上加上女方名字,夫妻双方共同还房贷。只要夫妻双方协商一致,怎么做都可以。

『捌』 有商业贷款的房子,想赠与50%给配偶,怎样办理

首先要还清贷款,其次夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证到房管局办理手续;手续费只是工本费,各地收费有所不同。

即使是夫妻之前赠与,如果有贷款,必须还清贷款之后才能去房管局办理手续。

阅读全文

与夫妻贷款房屋公证赠与相关的资料

热点内容
平安银行怎样网上贷款 浏览:533
手机贷款很多总额 浏览:875
网上哪个贷款平台可靠些 浏览:927
只用手机号贷款吗 浏览:22
小额贷款逾期短信通知模板 浏览:596
刚过户给我的房子能贷款吗 浏览:859
农商行做低押贷款还需要担保人 浏览:223
手机白卡app贷款 浏览:762
手机贷款保人可以还吗 浏览:545
贷款经理工作总结与计划 浏览:499
网上工商银行贷款 浏览:622
卖房对方贷款通过就可以过户了吗 浏览:255
青岛小额贷款公司地址 浏览:735
银行贷款没有个人流水怎么办理 浏览:824
怎样取上海公积金贷款 浏览:865
盐城农行贷款热线 浏览:374
只有工作能在银行贷款吗 浏览:263
办贷款上会查不查担保人卡号 浏览:912
公司还个人贷款利息怎么体现 浏览:94
老公没有银行流水可以贷款买房吗 浏览:921