夫妻贷款买房可以写孩子的名字吗

❶ 房产证上可以写夫妻和孩子的名字吗

可以。

1、带好三证，分别是结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。

一、关于析产登记

很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。

二、关于房产证减名字

类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。

（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；

（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

以上内容参考：人民网-自住房选房可加配偶名字 贷款申请人名字写前面

❷ 贷款买房房产证可以写小孩的名字吗

我来回答这个问题，贷款买房房产证可以写小孩的名字吗？我认为贷款买房，房产证是不给写孩子名字的

❸ 夫妻公积金贷款可以同时加上小孩名字吗

买房加儿子的名字是可以的。在合同上买方写上三人名字即可。贷款申请的话，只要房产同意抵押，是没有问题的，反正未成年由监护人签字。房子就属于三人共有。办理产证也就是三人名字。不清楚为什么贷款全部还清了，要办理什么房产过户，你打算过户给谁？卖出？还是别的原因。总之，如果卖出，不需要去掉儿子的名字，你们三人签字就可。如产证将来仅仅想去掉儿子的名字(保留你们夫妻)，当然要儿子同意，并且按转让方式交税（儿子的那1/3产权）。;;;;;;

❹ 父母贷款买房，房产证可以写儿子的名字吗

父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。

如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。

房产证注意事项：

1、办理好房产退税

取得房产证后需要退税的。在买房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

等办好房产证后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。一般来说，房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕后，20个工作日到账。

2、确保房贷有效性

在申请房贷时，为了降低坏账风险，银行会要求借款人把房子进行抵押，虽然不办理房产抵押登记手续的抵押合同仍有效，但实际上抵押权并不成立，在此情况下，就会出现不必要的债务纠纷。

所以，为了确保房贷有效性，大家在按到房产证之后，务必要尽快办理抵押登记，可别出现麻烦了。其实，办理抵押登记很简单，大家只需要跟着银行走就行了。

3、保管好购房凭证

有些购房者在拿到房产证后，就随意丢掉了购房凭证，殊不知，这些凭证可是很重要的，有时还能帮大家省下一大笔钱，就比如装修发票，在卖房时，可以作为购房原始成本抵消，这样一来你就可以合理地避税了。所以，无论何时，只要你的房子一天没卖掉，那就要保管好购房凭证。

❺ 贷款买房 房产证写小孩子名字可以吗

可以写。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。

❻ 孩子结婚了父母贷款帮买房子房产证上可以写已婚子女的名字吗

因为是父母贷款帮买的房子，写己婚子女名字必须要父母同意才行！

❼ 夫妻一方贷款买房,房产证上写女儿的名字行吗

以父亲和孩子为例：
一、若为未成年人，则不能在房产证上写孩子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人；
二、若成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写孩子名字，如果只写孩子的名字，就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，不是职工的产属享受的贷款。
三、孩子成年，且房产证上写父亲和孩子两个人的名字，才符合用公积金住房贷款的基本条件，需要的手续为：
1、父亲、父亲配偶（父母离婚的，以现在父亲的合法妻子为配偶）、孩子身份证，(孩子已婚的，还需提供配偶身份证)
2、父亲、父亲配偶、孩子户口本(儿子已婚的，还需提供配偶户口本)
3、父亲工作收入证明
4、父亲婚姻证明，孩子婚姻证明
5、其它公积金中心要求的资料
望采纳，谢谢！

❽ 我按揭贷款买房，房子可以写我孩子的名字吗

可以。你在购房时记得在合同上也写上你孩子的名字，然后用你的名义贷款。之后再办产权证时就可以写你孩子的名字。 不过提醒你，这种方式如果你的孩子未成年，为保护未成年孩子的利益，国家有法律规定，这套房子你是不能卖的。

❾ 父母贷款买房子，房产证上可以写小孩的名字吗

可以。只要在购房吋，签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时，开发商自然就将房产证办到女儿名下了，以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话，还需要有监护人，监护人是没有权利变卖房产，也不能抵押货款的。

提醒，这种方式如果孩子未成年，为保护未成年孩子的利益，国家有法律规定，这套房子是不能卖的。

(9)夫妻贷款买房可以写孩子的名字吗扩展阅读:

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。