夫妻申请公积金贷款扣款顺序

㈠ 住房公积金夫妻双方还贷怎么扣款

你好，我刚带完款
因为住房公积金就这么规定的，你贷款的时候银行怕你没能力偿还贷款，才说夫妻双方一起贷款的，就是个规定而已拉~！~

㈡ 夫妻共同贷款怎么扣公积金

如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金.

办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

㈢ 夫妻双方共同用公积金还房贷，每月的金额是怎么扣的啊

夫妻双方共同用公积金还房贷，每月扣款是先扣主贷人的，不足再扣共同还款人的。

如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额。

如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。因此，应该根据两人的公积金月缴纳额的情况，在还款卡中留有足够的现金。

在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

(3)夫妻申请公积金贷款扣款顺序扩展阅读：

夫妻共同贷款买房要准备的材料：身份证，二代身份证需正反两面；户口本的最前页、索引页、个人单页；收入证明，由银行提供，只需要在上边盖单位章；购房合同；结婚证；首付款收据。

办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项：

1、办理夫妻共同房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、申请房贷需双方亲自到场，除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、过户需要双方亲自到场，办理过户手续时，原则上要求同时到场，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

㈣ 公积金贷款扣款，我和老婆一起贷公积金60万，那还款时怎么个扣款次序

1、首先需要说明的是在合同中约定的是扣款日，该日期指的是每月银行从您还款账户中划款的时间，您应当最迟于还款日的前一天将还款额足额存入还款账户中，如果扣款日当天存款容易造成逾期。
2、如果是自由还款方式，借款人偿还逾期个人贷款，可通过两种方式进行操作：
（1）借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款，可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额（该金额应为逾期贷款本息、罚息及最低还款额之和），即借款人若按此金额在下一还款日还款，则贷款不再逾期。借款人再通过呼叫中心电话委托系统或到贷款业务部门签定《借款人调整月还款额通知书》确定下一还款日的还款额。
（2）借款人在非合同约定的还款日偿还逾期个人贷款，须持本人身份证原件到贷款业务部门柜台办理相关手续。借款人先向贷款业务部门提出申请，设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：借款人到管理部办理还款手续的三天（不含）后至下一个合同约定还款日（不含）之前。
但借款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日逾期个人贷款偿还手续。借款人填写《偿还逾期个人住房担保委托贷款承诺书》（一式两份，个人和贷款业务部门各持一份）。
已签订了委托逐月提取还贷协议，每年住房公积金基数调整缴存额度改变后，是否按调整后的公积金缴存额进行扣款？
如贷款职工签订的委托逐月提取还贷协议在生效期间，遇到住房公积金年度基数调整，公积金月缴存额度发生改变的，在逐月扣款操作时，除职工公积金缴存账户须保留不少于签订协议时月缴存额的12倍余额外，扣款日将由公积金系统自动从新调整后的月缴存账户中划转大于规定余额的月缴存额用于偿还公积金贷款。如公积金账户中除须保留的余额外月缴存额不足一个月的则不予操作，直至账户满足扣款条件后再操作。

㈤ 夫妻两个一起贷公积金怎么扣钱

1、夫妻共同申请了公积金贷款，两人为共同还款人。还款时，一般只设置一个扣款帐户（主贷人的银行卡）银行扣款都在该银行卡中扣款。

2、公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都能提取（不是合贷也能提取）。

3、利率调整一般都在每年的元月份。由于利率调整使利息增加而造成卡内余额不足的扣款失败，银行有责任，加息后，月还款额增加，银行有义务通知借款人，这种不良记录与借款人无关。

(5)夫妻申请公积金贷款扣款顺序扩展阅读：

最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。

夫妻共同贷款买房准备材料：

1、身份证（2代需正反两面）。

2、户口本：最前页、索引页、个人单页。

3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章。

4、购房合同。

5、结婚证：拿一个就可以。

6、首付款收据。

1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份。

㈥ 公积金扣款夫妻可以一起扣吗

公积金扣款是不可以夫妻双方一起扣的，系统在扣款时，会优先划扣主贷人的还款银行卡，因此两人是不可能同时扣款的。

一、公积金扣款夫妻可以一起扣吗?
公积金扣款是不可以夫妻双方一起扣的，系统在扣款时，会优先划扣主贷人的还款银行卡，因此两人是不可能同时扣款的。按照公积金贷款的顺序来看，夫妻共同申请公积金贷款，其中一个为主贷人另一个为次贷人，不存在同时扣两个人公积金款项的意思。不过是可以用夫妻两个人的公积金来还款的，还款时是可以用两个人的。只要有合法的房屋合同，房屋的所有权是两个人的，公积金完全是可以用来支付买房的。多数情况下，只有划扣主贷人的还款银行卡，金额不足以还清本期月供时，系统才会划扣次贷人的还款银行卡。总的来说，主贷人需要承担大部分还款责任，至于次贷人在主贷人无法还款时，可以承担一定的还款责任。简单来说，贷款还款的义务主要还是在主贷人身上，只有主贷人无力还款的时候，系统才会自动去扣除次贷人的公积金账户款项。

二、夫妻双方都有公积金可以一起还贷吗
1、夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候，需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。不过每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
2、值得注意的是，如果夫妻双方共同办理公积金贷款，那么这个贷款额度就是以两个人缴存的公积金余额来计算，远比一个人申请贷款的额度要高。但是夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。
3、不过夫妻双方共同申请公积金贷款确实能够减轻独自一人贷款的压力，但是在会在双方离婚时产生很多纠纷，所以夫妻双方申请人在保护自己的个人权益还要衡量利弊。而且夫妻双方要没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金才能够申请。

㈦ 公积金贷款扣款是先从哪儿扣

公积金贷款扣款是先从还款银行卡中扣除。
公积金中心只负责审核公积金贷款申请，签订房贷合同、放款还是由银行来进行，因此由哪家银行放款，还款银行卡就是哪家银行的。而办理了公积金对冲，系统会扣除公积金账户余额来抵消每月应还的房贷，当公积金账户余额不足时，才会扣还款银行卡中的钱。因此，公积金贷款可能会从多个渠道进行扣款，但总扣款金额肯定会与应还款金额保持一致。
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。违反规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。住房公积金管理委员会违反本条例规定审批住房公积金使用计划的，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门或者由省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门，依据管理职权责令限期改正。
《住房公积金管理条例》第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

㈧ 公积金贷款夫妻共同还款是怎样扣款的

如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。