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贷款买二手房需要夫妻双方都到场吗

发布时间:2021-12-21 06:49:45

㈠ 买房子办贷款,需要夫妻双方都到场吗

若准备通过招行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况,请直接联系当地招行个贷部门咨询确认。

㈡ 买二手房办贷款,需要夫妻双方都到场吗

可以办委托公证,细节问银行

㈢ 了二手房,过户贷款需要夫妻双方都在场吗

夫妻贷款买房付首付时必须都到场、并签字,之后提供相应的合格材料申请房贷,如下:
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

㈣ 购买二手房,买卖各方都必须是夫妻双方到场吗

是的,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。

买方需要提供的资料:

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);

2、户口本(夫妻双方);

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示);

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);

6、学历证明(大专以上提供);

7、申请人的贷款银行活期存折;

8、银行要求提供的其他材料。



㈤ 二手房过户需要夫妻双方同时到场吗

不需要。二手房过户流程:
1.对交易房屋产权进行调查;购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等;
2.买卖双方签订二手房买卖合同;无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其余事项;
3.评估房产;正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5—7个工作日;
4.办理贷款;若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合,需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款),只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后,要注意注销该物业的他项权证;
5.向房地产管理部门提出过户申请;二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单;
6.房地产管理部门核查;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
7.缴纳契税等二手房交易税费。2016最新二手房交易税费种类;
8.房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。

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