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有按揭贷款的房子可以转赠于父母吗

发布时间:2021-12-22 03:45:40

Ⅰ 有贷款的房屋可以赠予给父母吗

没有还清贷款就不能办理转移登记,也就是不能过户,你就算去做公证也只能等将来还清贷款才能过户给你父母,也就是说只有过户了才能叫产权登记到你父母名下,一天没有解押就还是你名下的房产,跟你父母没有关系。

Ⅱ 贷款买的房子,贷款没有还完,可以赠与给父母吗

我的父母长期生活在小城镇,我和丈夫一直想把父母接到城里居住。但老人们认为,自己没有房子,就没有安定感,总不想来。我和丈夫贷款买了两套房子,还都在还贷。我们现在打算把其中一套赠与给我父母,让他们放心到城市里来生活。但有人告诉我们,按揭贷款必须先还完才能办理赠与手续,这下我们犯难了。请问,按揭没还完能办理赠与吗?
谭晓叶:
我国《物权法》第一百九十一条规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依照上述法律,房屋在抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让处分。
从你介绍的情况看,你所说的“赠与”就属于上述法律规定中的“转让处分”行为,你与丈夫共同抵押贷款购买的房屋仍处于抵押期间,抵押权尚未消灭,因此你与丈夫不能将该房屋赠与你父母。当然,你与丈夫可以签订协议,采取附条件赠与的方式,约定在房屋贷款清偿后,房屋产权归你父母所有,但采取这一方式你们也仍需继续按期还款。

Ⅲ 我的房子在还贷款中,可以过户给我父母吗

应该是不可以,因为你的房贷还没有结速,产权归银行所有。

Ⅳ 有贷款的房子可以过户给家人吗

够呛,你还是咨询当地房管局吧。有的地方有贷款的房子就不能更名、加名。其实你可以等房产证办下来再办理夫妻更名啊,那样还不花税钱呢,只花5元印花税票钱及工本费80元。

Ⅳ 如何把有贷款房产赠与父母

1、不可以
2、不是
3、不需要。

存在债权债务的房产是不能够进行交易(赠与)的,你的按揭没还清,就表示此套房屋存在债务,因此不可以赠与。公证也没用。

如果还清贷款后,房产证和土地证是谁的名字,谁才有处置房屋的权利,即拥有房屋的所有权。

Ⅵ 按揭房可不可以办过户,转按揭我想把房子转于父母

按揭房,有部分产权属于银行的。所以你要想过户,就必须把银行贷款全部还清,注销他项权利证,等产权完整的属于你之后可以过户。直接转按揭不能,但等你把贷款还清过户,你父母可以申请二手房贷款。

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