导航:首页 > 贷款对象 > 房子贷款属于夫妻共同财产吗

房子贷款属于夫妻共同财产吗

发布时间:2021-12-22 09:20:22

『壹』 老公贷款买的房子婚后属于夫妻共同财产吗

不属于共同财产,如果婚前已经清偿贷款的,属于一方财产;如果使用婚后夫妻共同财产还贷的,由双方协议处理,拿到产权登记的一方应该给另一方补偿,具体如下:

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

(1)房子贷款属于夫妻共同财产吗扩展阅读:

离婚后对于房产分割的规定:

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》

第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

『贰』 房屋的还贷部分属于夫妻共同财产吗

房屋还贷部分一般是属夫妻共有的。但如果该房贷是一方个人财产偿还,或双方约定不属于夫妻共有的除外。根据相关法律规定,夫妻双方在婚姻存续期间所取得的财产,属于夫妻共同财产。当事人另有约定,或法律另有规定的除外。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

『叁』 一起还贷的房子属于夫妻共同财产么

一起还贷的房子不一定属于夫妻共有财产。如果是婚后共同贷款买房的,应为夫妻共有财产;如果是一方婚前买房,产权登记在一方名下的,则房屋产权归一方所有。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

『肆』 关于房产和贷款是不是属于夫妻共同财产

婚姻与房产:
最新婚姻法司法解析规定,如果男方在婚前付首期,房产证登记在男方一人名下,就算婚后共同还贷款,房子只归一人所有,因此决定对于保护自身权益是很明智的。先说明一下,一般产权证不是在银行,而是是房产所在区域的产权中心,银行持有的也是他项权证。想要在房产证上加上名字(或拥有一般权利)有三种方法:一是还清银行贷款,办理注销抵押手续,再凭房产证到产权中心申请变更登记,这方法的经济负担较大;二是夫妻双方协商一致,并经贷款银行书面同意,夫妻双方一起携带有效身份证件、婚姻证明、银行相关资料到产权中心申请变更登记,这种效果相对方便,但有个别银行不允许增加贷款人。三是夫妻双方签订一份赠与合同或者一份约定房屋权属的协议,到公证处办理公证,这样不需要办理产权证变更登记,但弊端是万一日后男方私自将房产转让,女方权利得不到保障,只能向男方追讨售房款。

『伍』 按揭贷款的房子离婚后算夫妻共同财产吗

按揭贷款房离婚,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的,是夫妻共同财产;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

『陆』 夫妻贷款买的房子是夫妻共同财产吗

夫妻贷款买的房是不是夫妻共同财产要根据具体情况来看:如果婚前购买房屋的首付是夫妻双方共同出资的,可以算是夫妻共同财产,如果是一方付的首付,则算一方的个人财产;至于夫妻婚后的首付以及还贷都算是夫妻的共同财产。
【法律依据】
根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

『柒』 关于婚后房产和贷款是属于夫妻共同财产吗

属于一方的婚前财产。

《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

『捌』 夫妻共同贷款买房是属于夫妻共有财产吗

贷款房属于夫妻共有财产。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。但是根据婚姻法司法解释的相关规定,有几种特殊情况,需要注意:

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

以上是小编为大家分享的关于夫妻共同贷款买房是属于夫妻共有财产吗?的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货

阅读全文

与房子贷款属于夫妻共同财产吗相关的资料

热点内容
上海公积金贷款年限减 浏览:221
15000贷款1年年利率 浏览:173
南阳住房公积金贷款要担保人吗 浏览:677
临城县融和小额贷款有限公司怎么样 浏览:632
贷款销售年度工作计划 浏览:355
离婚后房屋贷款可以过户给一人吗 浏览:453
银行贷款利率一般几多 浏览:64
手机应急王贷款会员退款 浏览:349
公司用员工征信贷款 浏览:443
贷款合同编号在手机银行能查到吗 浏览:291
白户贷款利率 浏览:684
农村修自建房可以贷款吗 浏览:15
手机京东可以贷款 浏览:175
农村房子抵押贷款多久还清 浏览:541
农行可以申请两笔贷款吗 浏览:179
公积金贷款房子买卖合同吗 浏览:869
借贷款要什么抵押贷款 浏览:399
马上消费金融分期贷款查询 浏览:50
公积金贷款能带30年吗 浏览:114
在株洲农行贷款 浏览:821