房子贷款名字夫妻共有现在离婚了

Ⅰ 房子有贷款，并写有夫妻两人的名字，离婚后房子该怎么办

Ⅱ 夫妻离婚了房子归我 房子有贷款 主贷款人是她的名字

房产证是她的名字，你需要她配合你去过户，你还没有还完贷款，你应该借钱先把房子的贷款还上，然后解压，拿到房产证去过户，然后再用房子抵押出钱，还给你借的人！

Ⅲ 产权上有夫妻两人名字未还清贷款，后离婚，夫妻双方同意的情况下能销售一半房产吗

一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。
1、婚前取得产权证的。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后取得产权证的。
还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
二、若房子首付是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有首付款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Ⅳ 房子是夫妻共有财产，但还有贷款未还清，能办理离婚吗

离婚和房子的性质没有任何关系。

Ⅳ 夫妻房产只有男方名字贷款是俩个人的名字但是离婚了房子归男方我还需要还款吗

房子归男方，女方不需要还款，而且女方还可以主张离婚前的房产共有的部分财产。

Ⅵ 刚贷款买的房子，还没办房产证，购房合同上是夫妻俩的名字！现在夫妻双方要离婚，怎样变更房屋所有权的名

1、怎样变更房屋所有权的名字？：夫妻两人已经协商好房子归哪一方？在拿到离婚证之前变更名字也没用，只有一人名字也是夫妻共同财产，要变最好等拿到离婚证或离婚判决后再变。
2、离婚时确定房子归谁，就变更为谁的名字，变更名字有两种办法：
（1）在房产证下来之前，找开地商协商将购房合同上的名字变更为一人，但有按揭的房子在还完贷款之前变更为一人很难，因为还涉及银行。
（2）等房产证到手时，到房管局办理变更房产证：带离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决）、两人的身份证去办理。

Ⅶ 夫妻双方贷款买房，房产证上为2个人得名字，现在离婚，房产证怎么能过户到一个人名下。

首先需要办理离婚房产析产，对夫妻共同财产中房屋价值及归属达成协议，过户时就可以免征契税，然后到房管局办理离婚过户手续。

如果房贷没有还清，则需要携带以下材料到房管所办理相关业务：生效后的《离婚财产分割协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》书、《离婚证》、双方《身份证》、不动产权证书或他项权利证书。

如果离婚时，按揭贷款已还清的或者全款购房的：只需携带生效后《离婚财产分割协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、不动产权证书到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

办理离婚财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：

1、当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;

2、财产分割协议文本;

3、公证员认为应当提交的其他证据。

(7)房子贷款名字夫妻共有现在离婚了扩展阅读

夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

参考资料来源：网络-离婚财产分割

参考资料来源：网络-房产过户

参考资料来源：网络-离婚财产分割协议

Ⅷ 夫妻按揭贷款买一套房子是老婆名字,现在离婚了,房子归我,问怎么才能把名字换

妻离婚房产证更名办理  
  夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：  
  房屋所有权证书; 
本人身份证原件、离婚证;  
  离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;  
  原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;  
  买房时的契税完税或减免税凭证;  
  有的还要法院出个执行函。  
  夫妻离婚房产变更流程步骤如下：  
  到房管部门办理权属变更手续;  
  到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

Ⅸ 你好，买房时是夫妻两个人名， 现在离婚了，请问现在办房产证怎么办，有贷款

是按当时的购房合同办房产证的，如果还没办有房产证的夫妻两人的名字，只有夫妻二人的购房合同，但现在离婚了，可以写好离婚协议书，离婚财产分配协议书，按着有离婚财产分配协议书等办会一个人的房产证！