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父母已经50岁能办理住房贷款几年

发布时间:2021-12-25 23:25:46

⑴ 爸妈五十岁了买房可以贷款多少年

您好,如果是买新房的话可以做15年的贷款,如果是购买2手房的话还要根据您所购买的房产的房龄作为贷款年限的参考,请悉知。

⑵ 我爸妈现在都50岁,,想买房子按揭,,,可以做多少年贷款,,,

贷款按揭最长年限的计算的公式:
法定退休年龄-贷款人年龄+5
例:某人今年50岁,法定退休年龄为60周岁,他的最长贷款年限为:
60-50+5=15年。

⑶ 50岁以上的人还可以贷款买房吗

50岁还能贷款买房吗?

在中国,这种按揭贷款的年龄限制是应该18周岁以上,而上限是男性最高60岁,女性最高55岁,对于处级以上干部年龄会顺延5岁的合法公民都可以按揭。贷款买房向银行申请房贷时,不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力,还需要借款申请人有一定的还款能力,其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。

而未成年人并无收入、无固定工作,因此是不能够申请按揭贷款的,银行是不会为其办理贷款的。而中老年人,年纪偏大,通常也难以拿到银行的按揭贷款。公积金贷款对年龄也是有明确的年龄限制的:假如按揭贷款购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按照规定,公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。

比如男性在60岁退休的,最长贷款年限为借款人65岁;女性在55岁退休,最长年限只能把贷款做到借款人60岁时。不过商业贷款是不同的,每个银行对于贷款人的年龄限制要求也不同,可能会随着银行的额度情况来不断变化和调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

怎样贷款买房才合适?

1、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种,等额本金和等额本息,等额本金前期还款压力较大,但随着时间的推移,房贷负担逐渐减轻;等额本息每月还款金额不变,但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息,所以选择等额本金还款更能节省利息,不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人,购房人要根据自身经济状况做出选择。

2、巧利用公积金利率。期限5年以上,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省购房成本。另外,公积金贷款额度不够,可以选择组合贷款,组合贷款的优组合原则,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。

3、适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法。

4、选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同,选择利率低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的,购房者可以查询银行实时利率,自行选择贷款银行。

⑷ 50岁左右贷款买房能贷多少年

50岁贷款买房,最长可以银行按揭15年。

手续程序:请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

(4)父母已经50岁能办理住房贷款几年扩展阅读:

条件程序:

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

⑸ 父母年龄大了,买房贷款能贷多少年我也能参与进去多贷几年吗

北京公积金能贷到70岁 你父亲还能贷12年 不过房龄加上贷款年龄要小于等于47我爸60都贷到了,从退休工资里扣的。 如果你的父亲有住房公积金的话

⑹ 50岁买房能做多少年贷款

8到15年,得有保险
按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。

⑺ 50岁贷款的话最多可以贷多少年

您好,50岁贷款买房的话,最长可以跟银行按揭15年,所以如果想要办理的话,最好做好还款准备,一定要有很强的还款能力。
个人住房贷款申请条件:
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。

⑻ 父母超过60岁了,可以以父母名义贷款吗贷款年限多少年

可以去到3成,但是一般银行像您父母60岁的话,只能给贷款10年,有的可以贷款15年,要看具体的银行,另外的话,您如果确实有需要的话,开发商一般可以提供一些证明,让您和您妻子做到3成,贷款30年,但是也是有一定风险的哈。

目前按您这个情况,总价300万的公寓,首付需要150万,目前公寓利率上浮10%,贷款10年每个月月供为16197.30元

首付150万,3成的话,可以购买一个500万左右住宅,贷款350万,目前住宅利率上浮5%,贷款10年月供为37371.45元,贷款30年,月供为19100.14元。

⑼ 50岁以上按揭贷款最多可以贷多少年 / 房屋按揭

主要和你的年龄有关,大部分年轻人都可以贷款到30年,你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。
一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁),贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差,比如贷款人已经50岁了,贷款年限就不能超过10年,而且银行一般还会打个折扣,下浮2年,就是8年。男的上限是60岁。有公积金的话是65岁
女的上限是55岁。有公积金的话是60岁.用上限年龄-实际年龄=最大贷款年限。

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