夫妻婚前有房产无贷款婚后再购买一套

⑴ 在北京，夫妻二人之中有一人在婚前有房产，且无贷款，在婚后另外一人买房算不算第二套

算的，不管是婚前买的还是婚后买的，现在已婚就算共同的
北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。

⑵ 夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房吗

算二套房。

中国建设银行以“户”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行回贷答款买房，另一方再贷款买房的将被视为“第二套房”。光大银行也以“个人”为单位认定“第二套房”。

夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

(2)夫妻婚前有房产无贷款婚后再购买一套扩展阅读：

央行、银监会有关负责人解释说，从中国国情出发，以家庭为单位认定比较合理，而且也符合我国夫妻财产共有的法律规定，这样既与我国家庭现实一致，又有利于严格执行《通知》的规定，强化宏观调控。

考虑到“家庭”的成员构成有很大区别，《补充通知》特别明确，作为认定借款人住房贷款次数标准的“家庭”成员范围仅指借款人及其配偶和未成年子女。

⑶ 夫妻结婚前男方买过一套房（无贷款），结婚后想贷款再买一套房子，有些问题想咨询一下专家

第一个问题：因为你婚前的那套房是无贷款的，所以视同为首套房政策。
第二个问题：结婚后房产证无论写谁的名字都一样，视同双方财产。
第三个问题：商业贷款和公积金贷款一样，公积金贷款审批稍微严格些，但具体需要的材料基本和商业贷款一致，主要涉及你公积金缴存的问题，其他材料和商业贷款一样的。
第四个问题：新房和二手房的区别只在于首付款的付款比例，还有新房即期房是有开放商做保证担保的，可以做按揭。而二手房只能做抵押不能做按揭。
第五个问题：这个问题太广泛了，但核心的分别主要涉及的首付款的金额比例，以及买房涉及的上税问题。具体你可以查一下看看。
第六个问题：商业贷款每个银行不一样，住房公积金贷款也是每个省市及地区的政策条例不一样，商业贷款比较灵活，公积金贷款因为涉及社保资金所以是按照国家统一的住房公积金管理条例执行的，各地根据具体情况稍微不同。他们两只之间最大的区别仅仅在于贷款利率，及是否缴存公积金。
第七个问题：当然是可以的，只是觉得很奇怪，为什么要卖给女方呢，做这样的一个买卖行为真是给国家上税，对你自己没有用啊。我们国家的婚姻法规定了，夫妻双方结婚8年后财产就属于共有的，所以你卖给她没有意义的还上了无谓的税收，当然贷款女方是可以申请的，如果你们现在没有结婚视同她的贷款，如果已经领了结婚证就视同你们一起购房（不理解又卖又买为什么）。
第八个问题：那当然不能啊，贷款的时候银行需要你提供婚姻关系证明，或无婚姻未婚证明，那个证明是有当地民政局出具的，你的档案在民政局是有记录的哟，再说就算你出具了假的未婚证明，之后一经发现的话是非常严重的，涉及商业诈骗哦，只有一种方式可以操作就是在真的未结婚前办理贷款，然后结婚。或者假离婚办理后再复婚（这样好累。。。）
呵呵，回答完毕了咯！

⑷ 婚前有两套房产，婚后可以再买一套房子么

婚前各有一套房，，条件符合，有还款来源和还款能力的话还可以再买房，只是婚后买房需要夫妻双方出面，买的房子是夫妻共同财产。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
备注：婚后购房需要夫妻两个承担连带责任。

⑸ 夫妻一方婚前有一处房产，没贷过款，婚后另一方想再买一处房子，算二套房么可以公积金贷款么

婚前有房了，婚后就算你们拥有了首套房，再买属于二套房了！二套房政策是首付比列会提高。贷款也会受到额度和利息的限制。至于能否住房公积金贷款，那要看你们当地的调控政策了，各地政策是有差异的！建议你们到你们当地的住房公积金管理中心或你们的开户行咨询办理！

⑹ 婚前老公有一套房，贷款早已还清。 现在我们婚后想再买一套，算首套吗

恭喜你，是首套。
首套房认定标准：
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

⑺ 如果夫妻一人婚前名下有房，冇贷款，另一方无房无贷款，结婚后想买房，算第一套房吗

算2套。
现在只要一结婚，拿了本本。夫妻双方财产就是共有的，除非婚前做公证，且年年要做，因为公证有限期只有一年。
你们可以先去办理离婚手续，去买房。买完再复婚（一般不是很建议你们这样做）
把房子转到父母那是不可以的！~~

⑻ 夫妻双方婚前男方有一套房产,婚后女方以个人名义再购买一套房产

1、在夫妻关系存续期间取得的财产，原则上属于共同财产，另有约定的，从约定。
2、如果认定为共有财产，离婚时应分割，具体分割比例等由双方协商。如果不能协商或者协商不成，原则上均等分配。

⑼ 夫妻双方，一方婚前有房产，另外一方婚前无房产，那么结婚后再买房算2套房吗

婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房，现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。