㈠ 50岁以上的人还可以贷款买房吗
50岁还能贷款买房吗？
在中国，这种按揭贷款的年龄限制是应该18周岁以上，而上限是男性最高60岁，女性最高55岁，对于处级以上干部年龄会顺延5岁的合法公民都可以按揭。贷款买房向银行申请房贷时，不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力，还需要借款申请人有一定的还款能力，其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。
而未成年人并无收入、无固定工作，因此是不能够申请按揭贷款的，银行是不会为其办理贷款的。而中老年人，年纪偏大，通常也难以拿到银行的按揭贷款。公积金贷款对年龄也是有明确的年龄限制的：假如按揭贷款购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按照规定，公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。
比如男性在60岁退休的，最长贷款年限为借款人65岁；女性在55岁退休，最长年限只能把贷款做到借款人60岁时。不过商业贷款是不同的，每个银行对于贷款人的年龄限制要求也不同，可能会随着银行的额度情况来不断变化和调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
怎样贷款买房才合适？
1、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。
2、巧利用公积金利率。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3．25％，商业贷款基准利率为4．90％，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。
3、适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。
4、选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。
㈡ 父母是农村户口已经53岁了,可以贷款买房吗
㈢ 我父亲52岁 母亲51岁贷款最多可以贷多少年
不超过20，通常情况下65岁以前，资质好的话可以20，
㈣ 我父母50岁可以贷款买房子吗
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
㈤ 父母超过60岁了，可以以父母名义贷款吗贷款年限多少年
可以去到3成，但是一般银行像您父母60岁的话，只能给贷款10年，有的可以贷款15年，要看具体的银行，另外的话，您如果确实有需要的话，开发商一般可以提供一些证明，让您和您妻子做到3成，贷款30年，但是也是有一定风险的哈。
目前按您这个情况，总价300万的公寓，首付需要150万，目前公寓利率上浮10%，贷款10年每个月月供为16197.30元
首付150万，3成的话，可以购买一个500万左右住宅，贷款350万，目前住宅利率上浮5%，贷款10年月供为37371.45元，贷款30年，月供为19100.14元。
㈥ 父母想贷款买房子，年龄但是都是52岁。。
只要是您在结婚之后拥有的资产都算共有财产。
你的问题涉及到两个法律问题。
第一个是婚前婚后财产问题。
婚前婚后财产以财产所有的时间为限制，如果财产获得时间在婚姻之前，只要有相关证明，那么属于婚前财产。反之同理。
第二个是合法婚姻关系和实质婚姻关系。
已经结婚和同居到达 一定年限，在法律上算实质结婚关系，在财产上的纠纷也会酌情考虑双方的财务进行合理或者平均的分配。
【关于您的问题的相关回答】
第一，我的建议是:如果您结婚了也有了共同的小孩，就别在意这些事情，也实在是伤感情。一家人不应该这样去想财产和房屋问题。
给您托个底er 如果 以后您父母给房屋还款的话你留下个证明之类的，证明是您父母付的首期和每月贷款，这样一旦打官司，很多法律上的事情也不是向您想的那么死板的，房屋并不一定一半都归您爱人。
第二：如果您父母年纪大了，就算房屋是您父母的名字，以后还涉及到父母双方任意一方再续弦的问题。就算房屋名是您父母其中一位的，续弦后也会存在分房产的问题。即使您父母其中的一位不办结婚手续，其实也是一样的，到达一定年限，就算你不给人家分房子也要给人家一点补偿，毕竟也是夫妻关系，舆情于理都会这样办。
第三：
如果不存在续弦分财产的问题，那么以后要由您继承父母的房子，这样就还是你夫妻的共同财产。而且你还要涉及到房屋继承的手续，要凭死亡证明，无兄弟姐妹证明，无其他继承人证明等等进行公证、更名，然后还要缴纳一定的更名费用。钱也不少。还不如直接把房子的名字更到您的名下，（据说现在国家改革政策，现在房屋更名的评估规则已经定制化了，想找人便宜点 也不太可能了呢）
第三：
最痛快的办法、最方便的就是，如果您不放心您现在的这段婚姻，可以公证或者离婚，买房子之后再结婚。
最后，
您之所以这样想是因为父母怕辛苦赚的钱会被媳妇分走吧，其实但凡是正常思维的女人都不会为一半房子的钱而去离婚放弃自己的下半生，一个离婚的男人和一个离婚的女人你想想哪个比较难混哪个比较掉价？这是个很显而易见的事情，我觉得正常的女人都不会冒这个险，一点都不值得。
㈦ 父母50了能贷款30年吗
答：您好，父母50岁了是不能贷款30年的，因为不符合银行的要求，银行要求贷款人年龄在18—65岁直接，并且贷款人年龄加上贷款期限不能超过70岁，那么50岁的人申请贷款的话，最多只能申请到20年的贷款，而且这是最大的期限，实际操作中，50岁的人申请贷款，首先成功率会降低，再者是贷款期限大概是10年左右。
贷款需要满足的基本条件除了年龄限制之外，申请人还必须有稳定的职业和经济收入，并且信用良好，确实拥有可以偿还贷款的本金和利息的能力。贷款金额是根据贷款人的信用情况、职业、学历、还款能力、所购买的房屋变现能力等情况来决定的。
一、贷款条件
贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。我国银行现行贷款条件是：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
6、在工行开立个人结算账户;
7、银行规定的其他条件。
二、贷款窍门
对于向个人住房贷款、个人住房公积金贷款这类的抵押贷款来说，个人贷款条件就需要个人购买本城镇自住房作为抵押物。部分银行还要求以有效资产抵押的，必须办理抵押登记和保险手续，投保单必须注明“贷款行为第一受益人”。个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。
对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的信用贷款来说，则是根据个人在银行的信用累积高低来发放贷款额度，这时候，个人贷款条件及需要个人申请贷款时提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。特别的，针对个人综合消费贷款业务，部分银行要求个人信用综合评分在70分以上。而且其个人贷款条件还要求，贷款不得办理展期。