⑴ 二手房过户时间逾期怎么办
一、二手房过户时间逾期怎么办
购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。
二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。
二、二手房逾期付款如何处理
买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，买方如不能按时以现金形式补足，仍然要承担逾期付款的违约责任。
因为，买卖合同上的约定只能认为卖方允许通过银行贷款来支付房款，而不能认为买方可因此不需承担逾期付款的责任，因为贷款的问题责任在买方而不是卖方。
三、二手房逾期过户有哪些风险？
（一）房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。
（二）房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。”
（三）卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。
（四）一房二卖的风险。如果逾期办理过户，由于房屋产权并没有发生转移，因此卖方完全可以将房屋再卖一次，从而影响到购房者的合法权益。
⑵ 购买二手房贷款，发现自己有不良记录9次不能贷款怎么办
这个挺灵活，九次逾期多少钱，连续最长逾期多久?是两年内的？真有需要可以私信，帮你看看。
⑶ 二手房银行贷款,但是个人信用三年前有过二十次逾期记录,能批下来吗
大概率批不下来！
不过我有个朋友当时买房因为有逾期在建行没贷下来，但是找人在工行处理了一下贷下来了，你可以想下办法。
⑷ 我要买二手房，想贷款，我有五张信用卡都没钱了，有过两次逾期，能贷款不
可以的，逾期只要不是恶意的都没关系，
⑸ 急！！买二手房需按揭，但发现我有20多次次逾期不良信用记录，能以爱人名义贷款吗
完全可以！但是你爱人要很爱你哟！ 我买两套，我和他一人一套，记得填未婚啊！如果户口本上是已婚可能会有点难度！
⑹ 购买二手房,但发现有信用卡逾期怎么办
象你这样的情况，如果你现在又稳定的收入，好的公司，信用卡问题不会影响你太大，因为你做的是房贷，有房产作为抵押物，如果贷款的数额不多没关系。去年做过几个黑名单贷款，花点钱还是有办法的，如果你有困需要我帮忙，到我博客找我，哪儿有我联系方式。祝好运
⑺ 二手房银行贷款个人信用有逾期,但是面审过了,能批下来吗
能接你的单子一般不会有太大问题
如果你的征信，流水都给他看了
那就慢慢等吧，问题不大
⑻ 我的征信显示其他贷款账户发生过逾期，可是我没有逾期过啊，影响二手房贷款吗
征信显示你的其他贷款账户发生过逾期，实际上确认没有逾期过，可以带上身份证去人行查询自己的征信，每人每年可以免费查询两次，看看是哪家银行的逾期记录，如果是他们录入信息错误，让他们向人行提交申请修改征信记录。连续逾期三次或累计逾期六次，就会进入黑名单，申请购房、购车贷款都会受影响的。
⑼ 买二手房还延贷款时晚了四次怎么办
贷款还款逾期会产生逾期信用记录，上传到个人征信报告中保留5年，期间是没有办法进行消除的，只能用良好的信用记录慢慢覆盖过去。