『壹』 :房子只写一个人的名字,夫妻双方一起还贷款是可以的吧
问题在于,婚前买的还是婚后买的?如果是婚前买的,那房主婚前进行过婚前财产公证了吗?
『贰』 房子是男方婚前付的首付,婚后夫妻双方共同还房贷,房子只写了男方一个人的名字
这个问题其实并不复杂,细分一下就行。
首先,夫妻共同还房贷,虽说只写了男方一人的名字,可这还是夫妻婚后的共同财产,当然包括房子已经增值的那部分利益;其次,男方婚前支付的房款的首付,属男方的财产,当然也包括了男方首付后所增值的那部分利益,只要能提供首付确实属于婚前行为的证据。
希望我的回答能对你有所帮助。
『叁』 贷款房是夫妻两个人名,还贷期间可以改成一个人名字吗
贷款还完后可以 变更。
1、领证以后买房属于夫妻共同财产,除非真的离婚分割,不然视作统共拥有,谁出钱不重要;如果离婚,可以出示银行转账凭据来证明自己出钱份额;作为你自己主张的证据;但是离婚有成本,所以做好割肉准备,除非你证明对方有过错;
2、如果离婚女方同意过户,我的建议是通过法院调解,法院会出一个调解书,这个具有法律效力,比你自己拟的协议有效,可以避免以后的纠纷,费用也就3、4千,具体看你财产的标的大小;
3、凭法院出具的调解书去名证据办理离婚手续,然后去银行办理还款人变更手续,取得银行那本他项权证后去房管局办理变更手续;
『肆』 夫妻一起贷款买房子,房产证上可以只写一个人的名字吗你好
『伍』 夫妻一起贷款买房子,房产证上可以只写一个人的名字吗
夫妻一起贷款买房子,房子证上不可以只写一个人的名字,贷款买房子程序是,与房地产开发商签订购房合同,凭购房合同才能办理贷款和房产证,否则就不能,希望对你有帮助。
『陆』 请问夫妻两人贷款,房产证可以只写一个人的名字吗
可以
界定婚前房产的时间点:
一是“婚前”到“婚后”的时间点:即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。
考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性,应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点,签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
界定婚前房产的归属:
一、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。
四、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;
五、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁?若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等同所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
六、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产归谁?婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。
七、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下,离婚房产归谁?婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。
『柒』 夫妻二人一起还房贷房产证可以写其中一个人的名字吗
知友,你好。
房产证上可以写两个人的名字的。因为是两个人一起还的贷款,应该属于夫妻共同财产。
建议写两个人的名字,以后免得蛮烦。
当然,只写一个人的名字,也没有问题的。
祝你幸福。
『捌』 夫妻两人共同参贷,房产证上可以只写一个人名字吗
1.夫妻共同贷款,可以只写一个人的名字,不会影响合贷,但前提是你的另一半同意,否则他或她的公积金你拿不出来,因为办手续必须本人。
2,房产证要写几个人的名字完全由业主决定,也就是产权是你们夫妻的,你想怎么写都可以,写一个二个,写谁都可以。跟合贷无关。
3,如果你要写共有,就以一个为主,另一个为辅,辅的一方拿共有证,主的一方拿产权证,从房产证上可以看出共有。共有产权办理必须双方共同参与,签署办理相关手续,费用也会多一些。共有产权要变更、分割等等变化必须双方都共同参与、同意。
最后,除非有协定或婚前财产公证,否则均视为夫妻共同财产,但只有要夫妻财产清算的时候才体现,正常如果产权证只有一个人的名字的时候,做一些买卖、变更是可以。如果是共有就不行了。
望采纳