『壹』 贷款和房产证，可以不是一个人么
您好，
我的回答是不可以，贷款是由 房屋产权人发起，之后就会变成债权人，需要本人同意贷款，
同意处置等权利，银行才会批贷。可以有担保人，担保人可以不在产权内
如果你要贷款，证明你的生活压力大，要努力工作，我建议你好好保养身体，
你可以了解一下老陈·强健法~毕竟身体是革命的本钱
『贰』 买房房产证的名字跟贷款分期是一个人吗
必须是一个人（亲属联合还贷除外）。
『叁』 贷款买房，如果房产证上只写一个人的名字，会有什么影响呢谢谢！
房子登记在一个人的名下的话， 这个房子就是他的个人财产，可以自由处分不需要经过他人处分的。房子可以加名字的，夫妻之间加名字的，不需要什么材料，凭结婚证就可以了。获取更多法律帮助请关注【冯桦律师】微信公众帐号：fenghualawyer。
『肆』 贷款人和房产证必须是同一人吗
需要本人名下的房产。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
『伍』 贷款人和房产证必须是同一个人吗
是的，必须是同一个人
房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
『陆』 贷款是一个人 房产证上能写两个人名字吗
还完贷款可以
『柒』 贷款人和房产证可以不是一个人吗
可以让对方做担保贷款。
『捌』 购房合同上写的两个人的名字，贷款是我一个人贷，房产证上能只写我的名字吗
不是 也是可以写两个人的名字 既然房产证上是你们两个人的名字 贷款是你一个人偿还的话 到时候比如说还不了月供的时候 银行将追究房产证上两个人的责任
『玖』 贷款人和房产证不是同一人可以吗
请问是按揭贷款还是抵押贷款，这两个不能混为一谈。