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不是夫妻买房怎么贷款

发布时间:2022-01-03 06:34:26

A. 买新房,两人不是夫妻关系,一个人付首付,另一个人还贷款,购房合同上能写两个人的名字吗谢谢!

你好,这位朋友,购房合同上可以写上你们两个人的名字,但是你要想清楚,假如另一个人今后因某些原因不能及时还贷款了,而你如果也不能及时还款,那么房子可能最终会被银行拍卖,其中你的损失会可能会是你们两人中最大的,所以奉劝你一定要三思而后行。

B. 非夫妻购房,房产证上可以写两个人名字吗 房子得贷款

可以的,不是夫妻也可以共同贷款买房的,房产过户到双方名下。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

C. 不是夫妻可以共同贷款买房吗

1 可以写两个人的名字,就是你们两个人的共同财产,等拿到房产证以后写明各占50%即可,如果不写就默认各占50%。可以用公积金贷款。做公证的钱还不如留着给我吧。。。
2 就用一方公积金就可以了,如果你们一定坚持要AA的话,另一方可以每年去公积金管理中心取公积金,然后分一半房贷给另外一方即可。这样操作比较方便。

D. 不是夫妻可以共同用公积金贷款买房吗

当然可以了。双方都有公积金,以夫妻双方共同名义贷款。额度会更好一些。

E. 不是夫妻关系可以联名买房时,其中一方名下有房产,贷款首付是多少

这种情况一般认定为二套房。
一、看当地房产政策规定,二套房贷款有无首付和利率的限制,可以咨询当地住建局房管交易中心。
二、银行一般是看买房人有无购房贷款记录,有的话就算二套房贷款,首付通常是6成,利率一直在变动,通常是基准利率不下浮(首套房利率通常下浮10~15%,最高曾下浮30%)。

F. 买房贷款一定要夫妻双方吗

申办房产抵押贷款是有肯定风险的,若贷款不能即时偿还,银行方面是会将房产进行拍卖处理的。多数夫妻为此而争论不休,各抒己见。
若房产证上写有男女双方的名字,或虽在一人名下,却为婚后购买,那么在法律上都应属于夫妻共同财产。所以,不论是抵押贷款还是房屋买卖,任何一方的处分权都不容忽视,申办抵押贷款时,则是需要夫妻双方到公证处,共同经过申办公证手续的环节,才能到达获得房屋抵押贷款的终点。当然,还有另外一种状况,即房屋为某人一方的婚前个人财产,那么未必非要配偶出面,亲自到场,也能照办不误。
只要是房产抵押贷款 夫妻都必须到场签字的,因为房产属于你们夫妻共同财产,必须得到双方的认可才可以生效。房产属于婚后财产就必须夫妻双方到场,如是婚前财产的话,婚后三年也属于共有财产,也需要夫妻双方到场签字。
以上所说的就是对房产抵押贷款需要夫妻均同意情形大概是这样,如您确实属于需要双方签字的情况,申请贷款需要双方共同签字,反之亦然。

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