A. 夫妻婚后名下各有一套商办，各自都有贷款，如果想买一套住宅，首付和贷款比例怎么计算呢
北京现行政策是认房又认贷的，但是认北京的住宅，以及全国范围内的住宅贷款。所以以您的情况来看还是首套资质，首付比例是普宅35%以及非普宅40%
B. 夫妻双方婚前各有一套房，其中一套有贷款，怎么再买
还有购房资格。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
C. 婚后夫妻双方共同一套贷款房卖了,又各自分别买了一套房,都算二套房还是怎么算
那不可能的，分别算二套房，三套房。
买房限购政策是针对家庭，而非个人。
望采纳
D. 请问夫妻两人名下各有一套房，都没有贷款，把其中一套卖了还能再买吗税怎么计算
把其中一套卖了，夫要名下还剩下另外一套（无论在哪一方名下），再买房的话，应按第二套房的政策交首付和税费，不能享受税收优惠政策。
E. 夫妻一方名下有一套房，再购二套房怎么贷款
二套房首付比例提高，贷款申请条件都是一样的。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1.
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
F. 夫妻名下各有一套房怎么能再买房子
看当地政策，结婚状态两个人如果限购，那就不能再买了。如果离婚状态都单身，也看政策允许二套的话可以买，比如有的城市单身只能买一套那就更买不了了
G. 夫妻双方结婚前各有一套房贷,现想再贷款买房,有什么办法吗
有的城市第二套停贷，有的城市第三套停贷，你这种情况，家庭计算已经两套贷款，再贷款买房走商业贷款是不可能的。
假如有公积金且没有用的话，可以用！
要么就卖一套房子，还完另一套的贷款，就可以再贷款买房了！
H. 夫妻各买一套房分别去银行贷款，可以都按第一套房吗
有一套是二套。总有早晚而且银行也有备案
I. 如果夫妻双方婚前都各自有一套房 根据19年的个人所得税如何交贷款利息税
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
根据上述规定，夫妻双方婚前分别购买住房，只能其中的一套申报专项100%扣除，另一套则不得扣除，或者各自各自购买住房贷款利息按扣除标准的50%扣除。说白了，夫妻双方婚前分别购买住房，要么选择夫妻中的一套，要么按双方各自购买住房的50%扣除。