『壹』 深圳市户口首次购房有何优惠政策
一、普通住宅:
1、首次购房90平米以下:总价*1%,
2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
二、商业房或公司产权:总价*3%
三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
四、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
(1)深圳夫妻买房贷款政策扩展阅读
申请材料
1、《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;
2、职工身份证原件;
3、职工住房公积金联名卡原件;
4、职工按照配偶份额提取的,须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;按照未成年子女份额提取的,须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的,须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明,并前往管理部办理)。
按照配偶和未成年子女份额提取的,须同时提供以上材料;
『贰』 深圳购房政策
你好,深圳以家庭为单位,无房,无房贷记录首付3成,房贷已结清首付5成,有1笔房贷未结清首付5成,有2笔以上房贷未结清停贷
1套房,无房贷记录,首付7成
1套房,房贷已结清,首付7成
1套房,有1笔房贷未还请,7成
1套房,有2笔及以上房贷未还清,停贷
2套及以上禁止买房
以上是深圳已家庭为单位买房标准,希望能帮助到你
『叁』 关于深圳买房贷款
您好!您好,如果老家的贷款不是公积金那么是可以的。
在深圳无房,可以首付三成的,使用公积金需要满足以下条件:
1、深户,然后公积金近半年有连续缴纳是可以。
2、信用记录良好!
贷款额度:
个人公积金贷款不超过50万,家庭不超过90万!最多能贷公积金余额的14倍。缴存基数大于月供的两倍。
『肆』 在深圳买房需要符合什么条件
1、购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。
2、购房者在深圳没有房屋,是属于头次购房,如果购房者已婚,则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。
3、能出示有关于身份证明,如身份证、户口本、结婚证等。
4、购房者在深圳有合法有效的暂住证。
5、如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房,且符合以上条件在深圳再次贷款买房,其首付要付款百分之六十以上,贷款利率上浮百分之十。
6、如果购房者是深圳户口的居民,以家庭为单位名下不能超过两套住房,如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房,而两者如果有第三次贷款记录的话,银行将不会贷款给你。
(4)深圳夫妻买房贷款政策扩展阅读:
在深圳买房的注意事项:
1、如果外地人想在深圳贷款买房,那么首先购房者需要准备的材料有身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在深圳的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明,同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章,全部材料均为一式两份,并填写在深圳住房申购表。
2、根据相关法律法规,外地人在深圳是不能购买经济适用房的,因为经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济,因此很多人都想购买一套经济适用房,并且提出购买经济适用房可以不要产权,但是由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权,因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的。
3、根据外地人在深圳买房实施细则,深圳将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对深圳房地产市场的调控,税收方面严格加强征管。
4、对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭紧靠生活用房条件的,一律征收个人所得税。
『伍』 深圳买房需要哪些条件
如今,越来越多的人选择南下务工,有的人在这块年轻的土地上奋斗几年辗转回了家乡,而有些人选择在这里结婚生子,而选择在这里定居的前提条件就是买房了。深圳买房有哪些条件呢?
一、深圳买房条件:
1、非深户:在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的最近连续13个月的社保或个人纳税单。(以家庭为单位:家庭定义为配偶及未成年子女,社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单)
2、深户:在深圳只能购买两套商品房,在其它城市有房的暂不算。(以家庭为单位)
3、境外人士:按非深户的标准执行,另外籍人士购房需提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。(境外人士在大陆只允许购买一套商品房,商业类的一律不允许购买)
二、银行贷款的政策:
所有银行现行政策均为认房又认贷。如:
1、客户在深圳有一套红本在手的房子,没贷过款,如需再买,银行贷款也是按二套首付六成;
2、客户之前买房有贷款,后来结清卖了,如需再买也按二套,首付六成;(以上都是以家庭为单位,一切以银行和国土局的征信系统为准。)
三、深圳二手房交易流程:
1、签合同(系统移交资料:买卖合同原件、温馨提醒 原件、居间服务确认书原件、旧房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、其它补充协议原件。)
2、做全权委托公证、申请按揭、做首期监管(资料齐全银行3-5个工作日出承诺函给担保公司)
3、担保公司出保函给银行(3-5个工作日)
4、银行收到保函再放款给担保公司赎楼(3-5个工作日)
5、担保公司赎楼(正常情况3-5个工作日拿房产证 ) (注:跨行赎楼需在业主原借款银行提前一个月申请,30天后方可还款,中行需提前两个月,平安银行赎楼后需两周拿房产证,建行当天还款当天拿证,特殊情况需预存一个星期扣款。)
6、过户(5-8个工作日)
7、领新业主房产证
8、 抵押(5-8个工作日)
9、放款(正常情况2-3个工作日)
10、过水电煤汽
11、申请结单(系统移交结单资料:新房产证、交房确 认书、更名确认书等)。
(以上回答发布于2015-03-12,当前相关购房政策请以实际为准)
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