个人负债多买房子贷款好办吗

① 负债过高还能申请房贷吗

既然你都说了负债高，那么就必须先降低负债再考虑房贷的问题。

特别是信用卡。是很容易造成负债率偏高的， 一般来说，大概所致的负债率偏高，就是每月需还金额超过了收入的50%以上。
那么降低负债的方法，可以通过分期的方式，增加分期的期数，那么平均下来，自然负债就不会那么高了，当然最好的办法就是尽快还清。
有负债肯定是不好办理房贷的，特别是网络小额贷款，会让银行感觉此人非常缺钱，存在还不上的风险，自然也不会将房贷批给你。
当然最近也有听说，某些银行再审核个人信用时，可能还会参考个人大数据信用状况，其实也是为了想了解顾客的借贷行为习惯，以及个人信用是否按时履约，不知道自身信用状况的，可以上微信，搜 索：天平数据查询，查看个人大数据信用状况，特别是自身的风险指数，太高是要出问题的，征信也好，大数据信用也好，只有保证万无一失，才能更容易通过房贷审核。

② 个人负债多少不影响响房贷

70％以内。

一般来说个人负债率超过百分之70％，就很难贷到款。毕竟不同的银行对个人负债比率的规则都不尽相同，有些贷款门槛比拟高的银行可能个人负债率超越70％申请贷款就一定会被回绝。

也有的银行就算个人负债率超越70％，但假如其他资质较好，而且能提供有价值的财富证明，那么获得贷的几率也是有的。

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个人负债注意事项

1、信用卡够用就好可不要贪多

很多小伙伴有几张甚至好几张的信用卡，但是常用的就只有1．2张。闲置的卡不仅要缴纳每年的年费，而且另外一方面征信上会显示你在银行的每一笔负债，具体到办理的每一张信用卡。

红孩儿金融提醒：不用的卡可以注销，只留常用的几张，好好养卡。

2、分期还款

会问为什么要办理分期还款呢，时间长还有分期费。其实办理分期可以隐藏真实负债，上个月办理了一笔24个月、10万的现金分期，那么这张信用卡的这部分债务应该是10万的，申请分期候10万会摊到24个月去还，具体到每个月的账单，只需要还本金加上手续费，征信报告里就不是显示10万的负债

3、保持大数据不烂

比如要申请银行房贷，那么至少在半年内都不要再申请信用卡或者网贷，哪怕只是点开看一下可用额度，都有可能留下查询记录，一旦“征信花了”，或者贷款过多，那么很可能会被拒贷。

4、提前还款

其实有些负债可以采用提前还款的方式来做账，比如15号账单日，可以12号把欠款还了，到18号再刷出来。只需要调用现金4天，换来的是征信报告上面漂亮的““债”水平。

③ 负债太多能贷款买房吗

一般情况下下房贷是比较容易的，但是如果负债太高，高收入差很远的话，有可能会不好批

④ 负债过高还可以申请房贷吗

负债过高是否可以申请房贷，需要看负债比，即个人名下的资产和个人负债的所占比例，若明显负债偏高就无法申请房贷了。
房贷办理需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。

⑤ ,负债多,贷款买房能批下来吗

负债多话，再去贷款买房很难批下来。负债多，说明资不抵债，经营困难，偿还能力基本为零，银行不会白白送钱给人花的。

⑥ 负债太多对买房有影响吗

只要不逾期，一般是不影响买房的。如果负债太大，可能影响贷款额度。
贷款是综合评定的，参考的因素会比较多，比如工作、收入、稳定性、个人信用等各方面的情况。
扩展阅读：
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。

⑦ 现在身上有挺多负债，这个对贷款买房有影响吗

我觉得这个取决于，你是怎么负的债。比如你的流动资金，充裕的话，对买房也没什么影响。但是你本来就是贷款买房。那么，估计再贷的话就不太行了。

⑧ 如果有10W的负债，但是银行征信良好，能申请房贷吗

首先你这10w是跟谁借的，如果是正规银行那没问题，如果是跟网贷或者非银行机构借的，那就不行。其次看你的收入，你的旧贷款和新贷款每个月的还款额不能超过你家庭收入的一半，所以旧贷款会影响到新贷款的额度。