结婚后以个人名字贷款

A. 婚后能以个人名义贷款买房子吗

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
一、需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
二、借款人应提供的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3、收入证明（银行指定格式）；
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

B. 结婚后能以个人名义按揭买房吗

买房是以夫妻的名义买的，在贷款方面你做主贷人就没问题了。银行不会查你老公的。你那个过期的信用记录去那家银行写个情况说明，让他们帮你老公敲个章，就没问题了。

C. 婚后可以以个人的名义贷款买房吗

婚后可以通过个人的名义买房，但如果要证明该套房子是自己的个人房产的话，前提条件是买房的这笔资金是个人财产。

所以，买房的时候就要保留相关的证据，能证明买房是用个人财产而不是用夫妻共同财产的，这样的话，在离婚的时候该套房产才会被界定为个人房产。

根据《中华人民共和国婚姻法》：

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

(3)结婚后以个人名字贷款扩展阅读：

(一)夫妻一方所有不动产的情况

男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。

(二)夫妻双方共有不动产的情况

1、婚后一方父母出资购买不动产的情况

男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。

2、婚后双方父母出资购买不动产的情况

男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。

3、婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，并已办理房屋产权登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。而且房产证上可以写夫妻二人的名字，根据2011年国税局的最新规定，不会对夫妻房产证加名征税。

(三)婚后买房产权归于其他人所有的情况

在婚姻关系存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名义参加房改的房屋，因为房改房一般都与一定的职工身份相关，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权，而身份资格又是不能转移或变更的。

所以此时房屋登记在一方父母或他人名下，属于一方父母或他人所有，夫妻双方当时的出资只能作为债权处理，也就是当夫妻任何一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。

D. 婚后贷款买房写一个人的名字，有什么利弊

婚后购置的房产无论是写个人的名字或者夫妻的名字都是属于夫妻的共同财产。

如果是婚后贷款买房，在办理贷款时，需要夫妻双方同时到场，共同还款。房子写谁的名字，谁就是主贷人。

所以，要权衡好才能决定究竟写谁的名字。

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E. 婚后贷款买房可以只写一个人的名字吗

可以的。并且婚后购买的房子只要夫妻两个人没有特别的约定，均属于夫妻的共同财产，即使写在房产证上写一个人的名字，还是属于夫妻的共同财产。

F. 婚后一方以个人名义贷款负债算共有吗，婚后一方以个人

1、夫妻共同债务认定的基本原则。一般情况下，为共同生活所负的债务，应认定为夫妻共同债务，这在婚姻法第41条有所体现，也是为一般人所能理解。在某些情形下，不能明确认定是否因为共同生活所举之债时，依据“夫妻共同债务推定规则”，夫妻一方婚内以个人名义所负债务为夫妻共同债务，除非夫妻另一方证据证明该债务与己无关，譬如，债权人与债务人约定该债务系债务人个人债务，或者夫妻双方有明确约定，对于婚姻存续期内各自借款由各自承担，所有财产归各自所有且债权人对该约定知悉，我国婚姻法第19条第3款，婚姻法解释二第24条均有体现。
2、对“为共同生活所需”所欠债务应为夫妻共同债务。主要包括：1、共同举债。此情形下，不论是否共同受益均认定为共同债务；2、共同受益。此情形下不论是一方举债还是双方共同举债均认定为共同债务；3、履行赡养、抚养等法定义务。此情形下，只要一方所举之债是用于小孩的抚养，双方父母的赡养，均认定为共同债务；4、支付一方生活、教育、培训等费用及正当社交费用；5、协议共同债务。按双方的具体约定。6、共同经营所负债务。夫妻生活受益于共同经营的收入，对于共同经营所得属夫妻共同财产，共同经营所欠债务也应认定为夫妻共同债务。
3、夫妻一方从事经营活动所负债务如何处理。对于该类债务是否认定为夫妻共同债务，主要考量两个方面的因素：一是该经营活动是否取得了夫妻另一方的同意；二是经营收益是否共享，即使夫妻另一方没有同意，但是经营收益用于共同生活或者另一方追认亦可定为共同债务。夫妻一方未经同意私自筹款经营，收益确未共享，所负债务为个人债务。夫妻一方从事个体经营或承包经营，所负债务为夫妻共同债务（民通意见第43条）。但提出非共同债务一方应提供证据证明该经营行为未经其同意，或已提出明确反对，所获收益并非用于共同家庭生活。

G. 婚后以个人名义贷款买房需要爱人签字吗

婚后以个人名义贷款买房需要爱人签字
因为婚后购买的房屋为夫妻共同财产，银行贷款也是夫妻共同债务。
购房合同可以由你一个人签合同，但是银行贷款是共同债务，而且要用你们的共同财产来抵押，所以需要你爱人签字同意才行。
如果在国外，可以办理公证委托。
在银行借贷款必须要夫妻双方到场签字，否则就要提供单身证明的。如果夫妻一人再另一方不知情的情况下签字借贷 还贷款时签字的人无还贷能力 银行有权要求另一方偿还，以前类似这样的官司好多一方在另一方不知情的情况下贷抵押房产的很多，打官司的也好多，所以银行现在针对个人贷款相当谨慎，防止类似的官司再次发生，借贷时借贷人拿着双方的结婚证 身份证 、户口簿

H. 婚后能不能以个人名义贷款请专家指教

你好：

是这样的，婚后可以个人名义贷款，但必须有你爱人的签字。因为婚后购买的房屋为夫妻共同财产，银行贷款也是夫妻共同债务。
购房合同可以由你一个人签合同，但是银行贷款是共同债务，而且要用你们的共同财产来抵押，所以需要你爱人签字同意才行。

如果你是因为二套房贷款问题，我在这里可以很肯定的告诉你，这个是避免不了的，国家有规定，二套购房是以家庭为单位的，不过有两个办法你可以考虑一下。

1、就是大一点的二手中介公司可以帮你搞定。

2、就是等国家的新政策，现在国家对二套房产已放宽政策，规定二套房产只要是非市区，就可以享受第一套的优惠政策。