『壹』 婚后怎么证明不是用夫妻共同财产还贷而是我父母还贷
拿出证据,这个如果没有证据就是共同的
所以说保留证据的作用,或者进行公证
这是避免出现这些纠纷的基础
『贰』 父母买房并每月还贷,用我的名字,婚后才办理房产证,如何证明房产是父母的
你不用担心什么,即使你们结婚了,这套房也是你的婚前个人财产,不会有她的产权的。以后你父母还贷的时候,尽量用他们的个人账户进行转账,不要存现金,这是你父母还贷的证据,即使到时候有什么问题,也会很容易解决。当然最好就是去做公证。做公证当然是要到公证处了,具体费用要看收费标准。你们这种情况,应该要带户口本、身份证、买房的发票和合同,具体的协议内容公证处的工作人员会帮你们签订的,如果你们没有结婚,就是没领结婚证的话,那就不用他去,结了婚的话就一定要去。
『叁』 结婚后父母出钱给我贷款买房,怎样证明这钱是我父母出的
如果要还的话,建议你们2人同时去你父母处去拿,并写上借条;如果不还,建议还是你们2人同时去你父母处去拿,此事要让你老公知道就可以;如果害怕以后出现问题需要进行财产分割,就去公证。
『肆』 婚后父母出资还贷,怎样证明婚后父母还贷部
要想找到父母还贷的证据,可以通过还贷记录,把还贷记录调取出来,就能证明是谁在还贷款了。
『伍』 婚前贷款买的房,婚后由父母偿还要有什么证明材料
婚前贷款买的房子,婚后是由父母偿还贷款,那么可以由儿子和儿媳出一个证明材料,证明房子是由父母偿还贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
⑧交税收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。
『陆』 提供什么样的证据,才能证明婚后共同还贷
证据需要从两个方面掌握。一个是从偿还银行贷款的时间看,还贷的时间只要处于婚姻关系存续期间,一般即可认定是双方用夫妻共同财产还贷,而不必刻意区分还贷的资金来源于夫妻中哪一方的收入。根据婚姻法的规定,夫妻关系存续期间的财产为夫妻共同财产。因此,如果没有反证推翻,一方无须提供特别的证据来证明是用夫妻共同财产偿还的贷款。实践中有些错误认识,即认为夫妻一方还贷时应当保留银行的转账记录,其实这并无实质意义,无论是以哪一方的名字偿还的贷款,只要还贷时间是在夫妻关系存续期间,均属于共同还贷。因为夫妻双方的分工协作不同,即使女方为全职主妇,但在子女教育、老人赡养、家务的操持付出了更多的时间与精力,如果恪守以谁的名义偿还的贷款,以银行转账记录为证明依据的话,无疑对于女方是不公平的。
『柒』 婚后父母还贷怎么证明
还贷的相关的银行的流水这些
都是可以证明的
关键是自己收集好这些证据
『捌』 婚前买房婚后如何证明父母出资还贷
可以通过首付签字或银行汇款凭证、按揭贷款手续、父母汇款到子女账户的银行凭证等予以证明。
『玖』 婚后,女方父母出资首付购房,然后每个月由女方父母给女方现金帮忙还贷!应该如何证明是父母帮忙还贷款
你没任何证明,又是你父母给的现金,你父母如没什么说明。这实际上应该算是你父母婚后资助你两的了,对方律师说是共有财产也没错,所以这只能是一笔糊涂账了,如男方律师一定要说是共有财产,你也可以要求男方出示证据表明这是共有财产