A. 工行个人贷款
目前工行可以办理信用贷款,但你的工资太低了。不属于发放的对象。
B. 工行市中支行住房金融及个人贷款中心前经十路辅道有违法拍照吗
这个是按照规定去办事的,没有问题。
C. 工行个人贷款查询怎么查
您可通过以下方法,查询您在我行办理贷款的信息:
1.使用电脑:请登录网上银行,选择“最爱-贷款-我的贷款”功能;
2.使用手机:请登录手机银行,选择“最爱-贷款-我的贷款”功能。
温馨提示:
可查询到贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。
(以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答,解答时间2020年01月22日,如遇业务变化请以实际为准)
D. 十年的房贷,已经还三年了,换成什么利率合适
其实,从6月28日起银行就开始执行新利率,28日当天申请房贷的客户就可以享受新的贷款利率了。目前,5年以上商业贷款利率5.4%,可谓史上最低房贷利率。
据悉,相关资料数据显示,自1996年启动个人住房贷款,当时的商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调,2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%;在2007年9月15日又涨至7.83%,2008年12月31日又下调至5.94%;之后一路上涨,2011年7月7日为7.05%;此后不断下调,目前是5.4%,迎来十年来房贷基准利率最低的时候。记者也算了笔账,如果银行在此基础上再执行9折的利率,银行首套房贷的实际利率只有4.86%。
记者了解到,2008年10月22日,国家出台系列救市政策,银行房贷利率下限可以最低打7折,按照当时5年期以上贷款基准利率为7.47%,下浮30%实际执行利率也达到了5.229%。此后,经过央行多次降息,利率才达到了2008年末4.158%的最低点。在业内人士看来,银行目前实际的房贷利率已经低到5%以下,已经是近年来少有的低利率。“目前,银行的利率已经降到很低了,开发商的优惠力度也很大,这对于买房人是很好的出手良机。”陈毓贤说。
银行放松首套房贷利率为哪般?“一方面,扬城银行房贷的业务竞争也很激烈,另一方面,国家持续地降低存款准备金利率,银行的信贷规模更加宽松,也有一定的空间给出低利率。”市工行个人贷款中心主任余健说。记者探访发现,银行资金目前相对宽松,只要材料齐全,不少银行基本最快一两天就能放款。
那么,银行还会再有下调房贷利率的空间吗?记者发现,不少银行持谨慎态度。 “此前,央行也进行了降息,即便银行保持折扣不变,买房人的实际贷款利率也在下降。而且,未来可能还要多次降息,在这种情况下,银行再下调的空间也已经不太大了。我们认为,9折可能就是底线了,我们在这个最低折扣的基础上也不可能再降了。”
江苏银行扬州分行个贷业务发展团队经理冒国振指出,目前银行在基准利率基础上再执行9折的利率,银行首套房贷的实际利率只有4.86%。而目前扬城银行能给出5年期定存的最高利率是4.8%,两者之间只有0.06%的利差。如果银行再下调利率,则存贷款利率会形成倒挂,这显然是不现实的~
E. 工行个人贷款部属于征信机构吗
显然不属于,征信机构分企业征信机构和个人征信机构,前者需要备案,后者需要申请牌照。
F. 工商银行贷款怎么办理
可通过招行网点尝试申请贷款,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同,目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费;以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555,选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务,提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
(6)市工行个人贷款中心主任扩展阅读:
贷款流程
一,建立信贷关系。
要申请银行贷款,首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后,要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括:
①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。
②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算,单独计算盈亏,有独立的财务计划、会计报表。
③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。
④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确,符合有关规定;财务成果的现状及趋势。
⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理;流动资金占用水平及结构是否合理,有无被挤占、挪用。
⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足,是否已制定在短期内补足的计划。
信贷员对上述情况调查了解后,要写出书面报告,并签署是否建立信贷关系的意见,提交科(股)长、行长(主任)逐级审查批准。经行长(主任)同意与企业建立信贷关系后,银企双方应签订《建立信贷关系契约》
二,提出贷款申请。
已建立信贷关系的企业,可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。〔以工业生产企业为例〕申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度,并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。
三,贷款审查.
贷款审查的主要内容有:
① 贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有:<1>合理进货支付货款;<2>承付应付票据;<3>经银行批准的预付货款;<4>各专项贷款按规定的用途使用;<5>其他符合规定的用途。
②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况,流动资金占用水平及结构状况;信誉状况;经济效益状况等。
③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。
④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景,企业发展方向,上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力,主要领导人实际工作能力,经营决策水平及开拓、创新能力。
⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况,一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。
四,签定借款合同.
借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用,借款人到期还本付息的协议,是一种经济合同。借款合同有自己的特征,合同标的是货币,贷款方一般是国家银行或其它金融组织,贷款利息由国家规定,当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商,达成协议。由借款方提出申请,经贷款方审查认可后,即可签定借款合同。
借款合同应具备下列条款:
①借款种类;②借款用途;③借款金额;④借款利率;⑤借款期限;⑤还款资金来源及还款方式;⑦保证条款;⑧违约责任;⑨当事人双方商定的其它条款。
借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章,并加盖公章。
五,发放银行贷款.
企业申请贷款经审查批准后,应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确,文字清楚工整,不能涂改;借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。借款方立借据。借款借据是书面借款凭证,可与借款合同同时签定,也可在合同规定的额度和有效时间内,一次或分次订立。银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误,是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后,填制放款放出通知单,由信货员,科(股)长"两签"或行长(主任)"三签" 送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后,最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。
G. 有人打电话说是工商银行个人贷款中心高级顾问,叫我做抵押贷款,月息3.5厘,是不是骗局,谢谢
是的,利息太高了
H. 工行个人贷款条件有哪些
工行个人贷款,工行个人信用贷款: 一、贷款对象 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%); 3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力; 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二、同时具备下列条件 1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房; 2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%; 3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件; 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押; 5、愿意履行贷款合同的全部条款; 6、银行规定的其他条件。
I. 工行个人金融业务总监李卫平:如何大象转型求答案
这6.4万亿元的个人金融资产量大于中国保险资产量,也大于基金和信托资产的总和
李卫平原来的职衔是中国工商银行个人金融业务部总经理。不久前,他升任工行个人金融业务总监,仍兼任个金部总经理。
根据未经审计的数据显示(下同),截至2010年底,工行个人金融资产已达6.4万亿元,市场占比近三分之一。这6.4万亿元的个人金融资产量大于中国保险资产量(近5万亿元),也大于基金(2万多亿)和信托资产(约3万亿)的总和。工行因此成为中国管理个人金融资产最多的银行。
李卫平就是这6.4万亿元资产的“大管家”。四年前,他从工行江苏分行副行长任上调任工行牡丹卡中心总裁;两年前,他再调任工行个人金融业务部总经理。
“只要有人的地方,都有对个人金融业务的需求。做零售业务就是做社会化的业务,做人的事情。”四年来,李卫平对工行个人金融业务的转型之路感悟颇深。
个人金融资产不等于储蓄存款
“现在不是简单地讲储蓄存款量,而是讲工行个人金融资产规模的最大化。”李卫平说,“个人金融资产包括存款、理财产品。基金、保险、个贷等。”2010年,工行个人理财产品销售额大约为1.6万亿元,余额约有1.2万亿元左右。
李卫平认为,讲求个人金融资产规模最大化不仅能为个人客户带来更多收益,而且,对银行而言,也会创造更多的中间业务收入。在对银行资本监管趋严的态势下,不占用或少占用银行资本的业务受到格外重视。
进入2011年,加息之剑悬于空中。“要让客户的资产保值增值。”李卫平说,“针对存款户特别是定期存款户,我们要做一些保本型的或有固定收益的理财产品。我们正和保险公司、基金公司商谈此事。”
个贷占全行贷款的比重,标志着一家银行整个经营战略的调整。截至2010年底,工行个人贷款占比达到25%左右。在过去的两年中提高了3个百分点,增幅也远大于工行贷款整体增幅。个人贷款的余额达1.5万亿。如果含上信用卡贷款透支额,总共达1.6万亿。其中,个人住房贷款余额达1.2万亿,在个贷余额中占比75%左右;在增量方面,2010年非房贷(包括消费贷款和个人经营性贷款等)增量约占40%,个人住房按揭贷款约占60%。对于2011年个贷增量计划,李卫平表示,增量的60%是消费贷款和个人经营性贷款,40%是个人住房按揭贷款。
应对利率市场化
各种迹象表明,2011年利率市场化将会有明显进展。“在利率逐步市场化过程中,银行会受到一定影响。但工行抗风险的最大的优势是资产规模优势。”李卫平说。
李卫平认为,应对利率逐步市场化趋势,工行的贷款会更多向个人贷款调整,个人贷款的收益率高于全行对公贷款收益率。此外,随着净息差收窄,也需要大力发展中间业务。
对银行而言,定期存款是效益较低的业务之一。“随着利率逐步市场化,活期存款利率不会提高多少,要重点解决定期存款的转化问题。将来会开发收益略高于一年期定期存款的保本型的理财产品。”李卫平说。
李卫平认为,未来理财产品的方向将转向长期化、保本型或固定收益型。这能改善银行收入结构,改善资产负债表,且能降低成本,原来对客户的利息支出改成了对客户的投资回报。
商友俱乐部和转型之路
工行的个人金融业务在寻找蓝海。
以城市行为主体,以城市居民为客户主体,以城市的工商企业为主要服务对象,这曾是外界对工行的认知。事实上,近几年特别是上市以后,这家大行便开始了转型之路。
2004年,为了股改上市,工行提出了八大战略,其中就有一个把工行打造成“最大的零售银行”的战略。当时简称“大个金”的战略。上市后,工行实施由“大个金”到“强个金”的战略跨越——走出去寻找新市场、新客户,针对新需求开发新产品和服务。
工行重点拓展了零售业务六类新市场,各种专业的小商品市场被放在首位。此外还包括:新兴消费品市场、现代服务业市场、资本要素市场,以及因改革而催生的各种源头市场以及海外市场。2010年,商友俱乐部和名人理财俱乐部的成立是其中的亮点。李卫平看重俱乐部这种形式对客户的凝聚力。
2010年,工行专门针对全国各类商品交易市场的小老板、个体经营户成立了商友俱乐部,组建了俱乐部专属的服务支持小组和专家团队,为会员提供专属的结算套餐、融资产品及理财产品,以及资金结算、生产经营商贸流通、财富管理等服务,特别注重由提供单一产品向融合性产品转变。
目前,工行组建的工银商友俱乐部总数已经超过50家,发放工银商友卡近70万张。
全国上万家的各类商品交易市场有众多的个人客户在呼唤着银行服务。“今年工行仍将加强商友俱乐部建设放在首位。”李卫平说。
工行还在北京和上海成立了“名人理财俱乐部”,北京的俱乐部成员大都是演艺、文化和体育界的明星;上海的俱乐部成员主要是财经界名人。
基于创造和培养的目的,在巩固原有个人客户的基础上工行重点拓展了如下新客户:小老板——个人经营者或私营企业主;小白领——刚大学毕业,进入金融行业、国企或外企,进入到准管理层或管理层;小公务员——相对年轻的,处级以下的公务员;自由职业者——中介机构、律师、会计师、演艺明星等。
2010年,工行增强了对私人银行、财富管理和理财金客户的服务。商友俱乐部或名人理财俱乐部的成员基本符合工行私人银行或财富管理客户的标准。
渠道优化是工行转型的重要标志。目前,工行全国有1.6万多家网点,境外还有近200家;个人金融业务100笔业务中有55笔通过网上银行办理,其数量相当于再造了1.7万-1.8万个物理网点。
“2010年,全国48%的基金是通过工行渠道销售的,而这些基金有60%-70%是通过工行的网上银行销售的。”李卫平说。
J. 工行个人贷款业务具体都需要什么
基本条件:
1.具有完全民事行为能力的中国公民,年龄在 18(含)到 60(含)周岁之间。
2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居留证明)。
3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。
4.具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录。
5.在工商银行零售内部评级系统中取得 B 级(含)以上风险等级。
6.工商银行存量客户,客户星级应在 4 星级(含)以上。
7.在工商银行开立个人结算账户。
8.银行规定的其他条件。
除具备以上基本条件外,工商银行个人信用贷款还具备下列条件之一:
(1)工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。其中,对 优质法人或机构为工商银行代发工资客户的,须为在上述单位工作年限三年(含)以上在编正 式员工,或驻军、武警部队军衔为少校(含)以上人员。
(2)工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户 的,须持有工商银行理财金账户卡 1 年(含)以上,且近 1 年内本人名下在工商银行的金融资 产价值季度日均余额在 20 万元(含)以上。
(3)在工商银行非质押类个人贷款累计金额 100 万元(含)以上, 且最近连续 2 年(含)以上 没有逾期记录(含已结清贷款)。
(4)本人家庭拥有净资产(不动产和金融资产)达 300 万元(含)以上, 或近 6 个月持续拥有 且日均金融资产在 50 万元(含)以上。
(5)不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。
(6)个人税前年收入 20 万元(含)以上。