㈠ 贷款的房子能过到父母名下吗
09年用妻子的公积金在大连贷款买的第一套房子，父亲是军人，06年退休，因为不是大连本地人，但依据安置政策父母可以随子女，于是退休后移交地方到大连，因为父亲在大连没房子，于是户口就落在我们的房子上，我们的户口本上就有了三个人的名字，户主妻子、我本人和我父亲。现在打算给父亲在大连买房子居住，由于二套房政策，我们遇到了很多麻烦,请问：1、这种情况下，以家庭为单位计算，父亲的名下算有房吗？（产权证是妻子的名字）2、父亲现在的身份证和户口都是大连的，我们能否把正在贷款的房子过户到父亲名下，这样我和妻子名下没有房子了，就可以按首套房的待遇给父亲买房了，这样行吗？3、如果可以过户，手续复杂吗？如何办理，是不是需要很大一笔费用啊？4、如果不行，父亲今年56了，退休人员是不可以贷款的，但我和妻子收入还不错，能否作为父亲的辅助贷款人帮父亲买房子呢？5、请律师您给帮我想想办法，给我多多提供一些好的建议！
㈡ 我的房子在还贷款中，可以过户给我父母吗
应该是不可以，因为你的房贷还没有结速，产权归银行所有。
㈢ 如何把有贷款房产赠与父母
1、不可以
2、不是
3、不需要。
存在债权债务的房产是不能够进行交易（赠与）的，你的按揭没还清，就表示此套房屋存在债务，因此不可以赠与。公证也没用。
如果还清贷款后，房产证和土地证是谁的名字，谁才有处置房屋的权利，即拥有房屋的所有权。
㈣ 我的房子在还贷款中，可以过户给我父母吗
㈤ 夫妻贷款买的房子可以加上父母名字或者过户给父母吗
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，
就可以申请过户住房给父母，或房产证增加父母名字，
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
㈥ 房屋贷款买房,名头是父母的,因为有变动,想换成我的可以吗
目前的转按揭手续都是比较麻烦的，因为一开始是办了以你父亲名义的房产证了，银行放贷是拿到他项权证之后的了。
你现在的情况，银行的做法都是你爸先拿钱一次性还掉贷款，然后再转让给你，作二手房按揭，不过利率和首付都比较高。
其实，最好就是找下银行的朋友，帮忙弄个装修贷款的合同，好像也可以拿到公积金。
最后，找公积金办的熟人吧。。。弄个假的房屋买卖合同去。。。- -~