如何增加父母为共同贷款人

㈠ 添加"共同贷款人" 可申请到更多的房贷

首付比例的进一步减调，减轻了家庭总体开支压力，但也意味着需要向银行借贷更多的资金。对于很多年轻置业者或者新婚不久的夫妇来说，工资收入水平有限，本想通过住房贷款一步到位购置一套大户型似乎成为“奢望”。

为了帮助这部分置业者解决贷款难问题，各大银行在操作房贷时开始允许单身或者夫妻一方的父母为共同贷款人，以便能够申请到预期贷款额度，然而即便启
用“共同贷款人”这份福利，购房者在签订贷款协议时，依旧有不少“门道”需要我们多加注意。下面就随小编一起来看看，涨涨知识吧！

添加父母为共同贷款人 可提高贷款总额度

提到“共同贷款人”这个概念，或许很多年轻置业者并不了解，一般普遍认为，房产证是谁的名字谁才能办理贷款，在青工作的内蒙古小伙小高曾经也是这么
想的。几个月前在李沧区购置了一套二手房，除去首付款后高先生预备贷款70万、按揭20年，如此计算，平均每月还款额度为4300元左右。按照相关规定，
高先生个人月收入必须达到8600元，才能保证银行放款。然而，刚走上工作岗位不久的小高，月收入只有4500元，贷款难度大，为了能顺利贷款，小高选择
拉长按揭期数，由20年增加至30年。如此一来，每月还款额减少了，但总利息却多了近20万元。

对于工资水平一般的高先生来说，多支付的20万无疑是一笔不小的开支。在实际买房过程中，与高先生相同的情况屡见不鲜，如果不添加共同贷款人，在买房问题上，要么就需增加首付比例，要么就需要还上更多的贷款利息。不管哪种方式，都将要让买房人承担更大的负担。

小编走访了解，无论新建住宅项目还是二手房交易买卖中，一般相关的合作银行都会允许在工资收入达不到贷款额度时，可申请“共同贷款人”，如此以来，将有效帮助资金不充足的购房者。

各银行共同贷款政策不一 贷款人可“按需选银行”

虽然银行方面可以允许单身或夫妻一方父母作为共同贷款人，但记者采访了解到，每家银行的共同贷款人政策却略有不同，购房者还是需要按照自身需求，选择更适合自己的银行办理贷款。就目前记者采访到的多家银行中，对于共同贷款人方面大致分为两种情况。

一种是父母作为共同贷款人时，视情况而定取所有共同贷款人年龄最大的为评核标准，也就意味着贷款年限将缩短，但所支付的总利息自然也会少很多。举例
说明，小王和爱人看中一套总价在280万的三居房，在原有全款购置的住房不卖的情况下，首付款只能支付90万左右，两人的父亲参与作为共同贷款人时共贷款
190万，银行最多允许贷款人的还款年限为22年。如此计算，每月还款额度为1万元左右，但比预期少支付约27万利息。

除此之外，有些银行执行另一种共同贷款政策：视情况而定取所有共同贷款人中年龄最小的为评核标准。该类政策既可保证逾期贷款额度，也能拉长贷款年限，但美中不足的是，还款利息或将增多。同样以小王贷款190万为例，还款年限可增加到30年，每月还款额度可降至9300元。

银行相关工作人员告诉记者，贷款人可以按照贷款人自身需求选择适合自己需求的银行合作，但是如果想要提前还款的话，选择贷款年限更长的更合算。

“主贷”需填写高收入者 征信最好提前查

银行工作人员表示，共同还款人的限制比较多，比如共同还款人不仅要求是直系亲属，包括夫妻、子女、父母，还必须是抵押贷款房产的所有者之一，其中父
母的年龄女性不得超过65岁，男性不得超过70岁。既然是共同贷款人，当然也分“主贷”和“参贷”，一般情况下，“主贷”要选择共同贷款者当中收入最高且
稳定的，以便能够贷出更多的额度。

另外，一定要在预备买房置业之前，查清楚自己的征信记录，特别是“主贷”的征信问题，这将直接关系到银行能否放款，因自身原因无法办理贷款的还要支付购房合同规定的违约金。所以，如果是选择共同贷款时，所有贷款人事先都需要查询自己的征信，才是最为稳妥的。

（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 如何增加共同还款人

配偶或者是直系血亲都可以参与冲还贷，只要去贷款银行办理增加冲还贷人员的手续即可。办理冲还贷人员变更手续，需要携带借款合同、身份证、户口簿、关系证明（结婚证）和原《委托书》。

㈢ 房贷年龄不够。想加父母为共同还款人，但是父母没有收入证明行吗

不是用父母的收入做担保，而是父母可以作为辅助或者共同还款人。
一、如果贷款人的年龄不满18周岁，那么其父母可以作为辅助还款人，购房合同中的购买人是未成年子女，而贷款人是其父母，贷款由其父母按期偿还。
二、如果贷款人的年龄已满18周岁，有一定的经济来源，但其收入不足以满足银行按揭贷款购房的要求时，可以申请由其父母作为共同还款人，购房合同中的购买人和贷款人均为子女，贷款由子女与其父母共同按期偿还。

㈣ 如何添加父母为房贷共同还款人

• 需要提供您本人的身份证、户口本、单身证明，以及父母的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，就可以前往银行办理贷款。房产在您的名下，但是每月还款可以由父母支付;

• 在添加父母为共同还款人的过程中，需要您和父母三人同时到达银行现场，经工作人员确认之后，才能办理相关手续。

㈤ 我想办理建行房贷，追加父母为共同还款人，父亲信用问题

中国人民银行征信中心的不良记录5年后才会删除；这期间你父亲无法再申请房贷及担当担保人了；

㈥ 父母作为共同还款人有什么要求

您好，具体要求如下：
1.父母双方均需有良好的个人征信记录;
2.父母双方的年龄不能太大，如果超过60岁就很难做共同还款人了;
3.父母需有一定的还款能力，能够与贷款人共同归还借款;
4.有足够的意愿承担连带还款责任;
5.如果是住房贷款，还需要满足当地的商业住房贷款政策或公积金贷款政策。
拓展资料
①共同借款人须知：贷款申请人与共同还款人的关系仅限于夫妻关系；但是，当未婚子女申请公积金贷款时，他们可以考虑选择同一账户中的一名父母。共同还款还必须符合公积金个人贷款的条件。
②共同付款人的识别顺序：父母、祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
③不予受理的案件如下：1、户籍未在县前户籍，但父母在县内户籍不予受理。2、学生在县城户口前，但其父母未在县城户口，不能接受。
④共同还款人的好处：不是贷款人，而是共同还款人。共同还款人实际上是为别人的房贷还款提供担保，一旦对方出现还款违约，银行可要求共同还款人还款。如果房产证上没有你的名字，那么你作为共同还款人只有担保责任，不享有房屋产权。如是婚前买房，房子是一个人的名字，属个人财产，婚后还款部分属夫妻共有，可以均分。
⑤共同还款人的弊端：其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样，贷款共同借款人做为担保的一方，风险就在于，如果贷款申请人无力还钱的情况下，一是会成为贷款还款人，二就是也会影响你的信用记录影响你今后的贷款。所谓连带责任，是指依照法律规定或者当事人的约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。当责任人为多人时，每个人都负有清偿全部债务的责任，各责任人相互间有连带关系。

㈦ 现申请公积金贷款，怎么添加共同还款人

如果是夫妻关系，或者是房屋共有人，公积金贷款能作为共同还款人。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

㈧ 银行房贷增加父亲为共同还款人,需要父母都去银行签名吗

不光是需要您父母去签名，应该还需要他们的身份证、户口本、收入证明等资料，总之都准备齐了为好，有备无患。 当然了，你也可以先问一下给你办理业务的银行经理，说不定 他一高兴，就让一个人到场就OK 了。 希望对您有帮助！ 祝好运！

㈨ 可以父母与自己成为共同贷款人吗

你好，很高兴为你解答
这种情况父母是可以作为共同还款人的，提供相关资料就可以了
希望能够帮助你，满意请采纳