夫妻贷款产证比例

㈠ 婚后夫妻买房，可否在房产证上写明夫妻各自的产权比例我在上海

可以，最少约定单位为1％，不需要公证，只要在购房合同上写明即可。。。办产证的时候可以按照相应要求办理

㈡ 和一个已婚的朋友共同买房，合同上产权比例是各占50%，但是银行贷款名字是她自己的，这有什么影响吗

贷款是她个人的名字，她老公可以说是她个人打的贷款。结婚后，如果夫妻之间没有约定，结婚后的财产是共同财产，她打贷款的钱，她老公可以说有他的一份。以后要卖此房，他老公当然有话语权。他可以说至少有四分之一的权利。

㈢ 银行按揭贷款比例是指什么

按揭比例是指房屋标的物的总值乘以一个百分比。按揭就是贷款。

如果放在住房贷款上面，例如：现在上海及其他大部分城市首套贷款70%，这个按揭比例的意思就是，购入房屋总价*70%是可以在银行贷款的。70%可以是纯商业的，也可以是公积金和商业贷款组合的。但是贷款（按揭）的总数目也是购入价*70%。

(3)夫妻贷款产证比例扩展阅读

借款人所需条件：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

借款人应提供的材料：

1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

3、收入证明（银行指定格式）；

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

㈣ 夫妻一起买房，产证上能注明产权比例吗是不是要在买房合同上就注明如果是贷款买房，还能注明比例吗

在商品房买卖合同里，有买受人一栏，还有共同买受人一栏，如果写了比例，那就是按比例划分，如果没有写比例，那就是默认一人一半。贷款买房的话，是夫妻双方都有义务还款的，都要去银行签字，这个不影响你在商品房买卖合同上注明产权比例。

㈤ 夫妻银行贷款能贷多少

房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。

申请条件

一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）

二、房屋所有权证

三、工作、收入证明（夫妻双方）

四、户口薄（夫妻双方）

五、身份证（夫妻双方）

六、结婚证

七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

折叠编辑本段申贷要件

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

㈥ 房产证上写明的夫妻双方所占比例 这个比例可以修改么

可以到房屋产易中心申请变更，但需协商一致。
贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。

㈦ 婚前一方贷款买房，婚后房产证写双方名字。怎么分配比例合适

婚前一方签署购房合同，支付首付款和办理贷款购房，婚后取得房产证，这房子属于婚前签署购房合同那一方婚前个人财产！单纯说产权，是和另一方无关的！至于你说的一方婚前购房，婚后将配偶姓名加在房产证上，你们可以在办理加名字手续时，约定双方房产所占的份额，如果没有约定份额，法律规定视作为各占50%。至于你说的婚后共有财产认定，只要是拿了结婚证，不管是你俩谁来还贷，所用款项都是共有财产！很好认定，有银行资金流水证明和结婚证作对比，不需要扯皮。

㈧ 婚后买房，男父母付大半首付，夫妻双方共同还贷，房产证上注明夫妻双方的比例为6:4，离婚时房产怎么分配

如果按照6:4的话，离婚就是一个人60%,另一个人40%，剩下来没还完的贷款也是四六分
只写男方名字，离婚男方父母出资所占份额归男方个人所有，夫妻共同出资的部分平分，没有还完的贷款，也按照所拥有的比例分配
各写50%，离婚一人一半，贷款也一人一半

㈨ 房产证上贷款人的所占的比例没有要求只要在证上就能贷款是吗

房产证有写是单独所有或共同所有，如是单独所有，一人就可办法，共同所有，房产证上有几人就必须几人到场办理
贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右^_^ (主要慢在房产局上，房产抵押要十五天左右)流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款^_^
祝好运！(有疑请追问，满意望采纳)

㈩ 婚后买房可否一人买房一人按揭房产上按比例写两人名字呢

只要买了就是婚后共有财产了！
以后都是两口子了，谁多谁少还有那个争的必要嘛，真正的财富你是婚生的幸福生活，不要因为钱的问题搞到最后.....！
我和我老婆是大学同学，买房子首付我们没让家人出一分钱，主要的是我，但以后还贷是我们一起努力共同担负的！

生活幸福才是最重要的，我们还年轻，钱可以继续努力挣哦：）！

老乡，祝你幸福！