Ⅰ 夫妻双方买房贷款可以一个人贷吗
1、夫妻婚姻期间买房可选择其中一人进行购买，使用单方名义进行贷款，但夫妻双方进行约定房屋产权的归宿，并签署相关协议进行公正；还可在委托其父母出资为子女购买房产，产权登记在其子女名下，此类房产属于对子女一份”
2、在婚姻续存期间所购买的房产，没有进行相关的约定，产权证中也只有单方名字，包括银行贷款也是单方，这种情况下在法律上是属于共同财产，如果后期婚姻破裂也是需要共同划分。
3、还可在委托其父母出资为子女购买房产，产权登记在其子女名下;按相关法律规定，此类房产属于对子女一份的赠与，属于夫妻单方资产;简单来说就是父母出资，明确表示房产赠与个人一方;但不管出于如何处理都应采用公正的方式明确赠与。
Ⅱ 夫妻二人贷款买房另一人不偿还贷款怎么保护个人利益
夫妻是合法的，贷款买房是你俩共同财产，两人必须一同偿还贷款，这样才合理啊！一个人还可能工资是不够的，那另一个人不还这有点说不过去呀，所以你俩要好好沟通，还贷是你俩应尽的义务和责任，这是合法夫妻共同拥有的
Ⅲ 夫妻一人有贷款，不是房贷，另一人可以办理房贷吗（首套房）
1、婚后购买房产，双方共同申请贷款，贷款合同必须是产证上都有的产证持有人。房产证只有一方姓名，是不可以上方共同申请贷款的。2、贷款时说只能写一个人的名字，肯定是因为原来的购房合同只有一个人的姓名。3、需要在购房合同上增加共同持有人的名字，才可以在申请贷款时双方共同贷款。4、你们这个是婚后才购买的，在购房的时候，不管是中介、房东、还是开发商，肯定都会问你婚姻状况，子女情况，以及产证持有人姓名，还有首付和贷款的问题，支付首付的时候应该就有签订购房合同，并且有贷款支付尾款的条款。如果这些他们在卖房给你的时候没有问清楚，只写了你一个人的名字，你有权要求他们无条件在购房合同上增加你要求增加姓名（未成年人或者是夫妻其中一方）。希望能帮到你。
Ⅳ 贷款买房夫妻只到一个人行吗能不能只让老婆一个人办理
可以的
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
Ⅳ 夫妻买房，其中一人征信有问题，另一个可以一个人贷款吗
可以。商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
法律依据
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
Ⅵ 买房贷款夫妻写另一个人的名字，另一个人名下有贷款金额，还能贷下来吗
1、只要信用良好没有逾期基本上是可以贷下来的；
2、但是有些银行是比较在意这个的，可能不会审批，如果一家银行不审批的话可以去别的银行试试；
3、所以还是有机会的。
Ⅶ 夫妻中有一人显示黑户，买房时另一个人能贷款成功吗
不能，夫妻双方只要有一个人有逾期或征信问题都不能贷款。唯一的方法就是离婚，但是离婚一年内也不能贷款，风险也很大，个人不建议去这么干，毕竟近期内解决不了你的实际问题
Ⅷ 夫妻中有一人已经贷款买房,另外一个人还可以贷款买房吗
广州地区就可以，其他地方不可以
Ⅸ 夫妻买房,其中一人征信有问题,另一个可以一个人贷款吗
不能，夫妻一方征信有问题，且逾期比较严重，银行一般会拒贷。以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要。
1、信用卡逾期。
现在大家想要办理信用卡是非常方便的，所以现在拥有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按时还款的，否则就会造成逾期的情况产生，一旦信用卡逾期就会影响到个人征信，所以大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。
2、征信查询次数过多。
如果大家需要去银行办理贷款买房，那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况，并且有些人不止一次的进行查询，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，那么银行是有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。
3、负债过高。
现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的，所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款，但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行，一般银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
个人信用报告主要“征”以下几方面的情况：首先，“你是谁”，包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等等证明你的身份情况的基本信息;其次是“你的信用历史”，包括个人货款信息，如房贷、车贷、助学贷款，甚至帮他人担保而他人未按时还贷，信用卡信息(授信额度、还款记录等);最后是查询记录，哪些机构于何时查询过个人信用报告。