① 夫妻间可以同时贷款买两套房吗
不可以。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
② 夫妻名下有一套房贷,还可以再贷一套吗
看看你们当地的购房政策,最简单的方法问中介,一个地方一个要求,一般情况下是不能贷款了。
③ 夫妻名下两套房,都有贷款,还能贷款买第三套吗
规定是,家庭购买第三套住房,不允许办理贷款,商贷和公积金贷款,都不可以办理。
只能一次性付清房款,契税是征收全额契税3%--4%
④ 一对夫妻可以买几套房分别写两个人的名字,可以买两套吗
可以多买,有地区限制的除外,第二套房房贷首付提高,契税多一点。如果现款买房不牵扯问题。
⑤ 夫妻双方名下可以有几套房子
夫妻双方名下可以有几套房子?其实夫妻名下是可以拥有两套房的,只不过要看两套房子的情况来说了,如果说是夫妻两个人,在结婚之前就已经各自都拥有一套房子的话,那么可以做两套房来处理,也可以称之为名下有两套房。但如果是夫妻两个人结婚之后才开始购房的,
⑥ 夫妻名下3套房,一套有贷款.想买第四套房可以贷款吗
应该申请不下来,现在房住不炒的基调已经定下,再去贷款炒房肯定是禁止的
第一,在贷款品种方面,一般宜从小到大逐步升级,可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款,等有了一定实力再申请项目贷款。
第二,在贷款金额方面,由于个私经营者一般经济不太富裕,贷款时应量力而行,尽量避免搞大投入。
第三,在贷款利率方面,根据人民银行有关规定,各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮,上浮幅度为30%以内。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致,所以在申请贷款时,可‘货比三家’,尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。
第四,银行融资贷款在贷款期限方面,现行短期贷款分为6个月以内(含6个月)、6~12个月(含1年)两个利率档次,对1年期以下的短期贷款,执行合同利率,不分段计息;中长期贷款分为1~3年、3~5年及5年以上3个档次,对中长期贷款实行分段计息,遇贷款利率调整时,于下一年度1月1日开始执行同期同档贷款新利率。
⑦ 一个人名下最多可以有几套房,有没有限制
没有限制,有钱,你可以买很多,就是不能贷款,而且限购地区也只能买一套,但是到时候要交税,越多房子,税越多。
⑧ 一对夫妻可以同时按揭几套房
可以购买很多套房,但是贷款的金额和利率是不一样的,房子的数量越多,贷款的数额越少,而且利率会越高,非常的不划算
⑨ 夫妻双方总共可以买几套房子
随着那么国家政策开放要二胎,越来越多的夫妻选择要二胎,由于一些家庭在开始买的房子比较小,想要再买第二套房子,那么夫妻可以买几套房子呢?法律又是如何规定夫妻之间可以买几套房子?又会面临哪些问题呢?下面就听小编告诉你夫妻到底可以买几套房子。
根据我国法律规定,夫妻可以购买多少套房子?
夫妻双方总共可以买几套房子?
法律没有限制公民拥有房产的数量,换句话就是,法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用,法律不用禁止的。不过有些城市颁布了限购令,大多数城市限购两套《这要看每个城市视情况而定。
夫妻之间想买第二套房子,法律如何界定第二套房呢案例1:夫妻二人婚后,以借款人个人名义购买首套自住房后,若再以另一方名义买房,将按照第二套房贷款政策执行。
案例2:夫妻二人婚前,以借款人个人名义购买首套自住房后,结婚后再以另一方名义买房,仍按照首套自住房贷款政策执行。
案例3:家庭已经贷款购买首套自住房,若以未 成年子女名义再买一套房,将按照第二套房贷款政策执行。
案例4:家庭已经贷款购买首套自住房,若子女已经成年,以子女名义再买一套房,仍按照首套自住房贷款政策执行。
案例5:家庭已贷款购买首套自住房,但家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次申请住房贷款,可按照首套自住房贷款政策执行,但借款人须提供房地产管理部门出具的住房面积数据。
夫妻之间买第二套房子首期、贷款、又是如何呢?
夫妻双方总共可以买几套房子?
最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
买第一套房贷款首付比例最低为20%
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
买第二套房贷款首付比例降至40% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。
其实小编觉得对于夫妻之间可以几套房子的这个问题,主要是是看夫妻的经济状况如何,钱多就多买,钱少就少买,按家庭人口计算,人均居住面积不多于80平米就不算超出面积,关键是贷款的利息问题,你买了第二套的首付是百分之六十,利息也比较高。第三套首付更多,贷款利率更高了。
(以上回答发布于2017-07-19,当前相关购房政策请以实际为准)
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⑩ 夫妻可以贷款买几套房
如果缴纳了公积金的话就只能买一套
公积金贷只能一套,但是现在在不限购房子的城市,你买第二套了,只要公积金满足还贷金额,公积金就可以取。可取的公积金额度不超过总还贷金额。