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父母接力贷有没有贷款记录

发布时间:2022-01-09 11:07:50

A. 父母买房接力贷后,子女以后买房算首套吗

亲亲,目前的政策是认房认贷,有过贷款记录则算二套,对于接力贷这个事情,您可以咨询一下银行~

B. 接力贷影响日后贷款吗接力贷算不算贷款记录接力贷贷款

算的。
申请个人住房“接力贷”需要具备一定条件:作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力,父母中年龄较大的一方不超过60岁。关于贷款利率,对所购房屋为子女第一套住房的,可按照第一套住房贷款利率执行。

需要特别提醒的是,接力贷仅能用于新楼盘贷款,不能用于二手房房贷。另外随着房贷的收缩,个别银行的该业务有可能暂停办理,如有此需求,朋友们可向银行先行询问。

农业银行、中信银行等都有推出接力贷业务。接力贷业务中,子女作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说,银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额,从而增加贷款额度,通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。

C. 没有人问过贷款银行,有没有接力贷

接力贷是个人住房接力贷款的简称。接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
农业银行、中信银行等都有推出接力贷业务。接力贷业务中,子女作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说,银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额,从而增加贷款额度,通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。
接力贷优点在于可将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制;缺点在于父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
不过,申请个人住房“接力贷”需要具备一定条件:作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力,父母中年龄较大的一方不超过60岁。关于贷款利率,对所购房屋为子女第一套住房的,可按照第一套住房贷款利率执行。
需要特别提醒的是,接力贷仅能用于新楼盘贷款,不能用于二手房房贷。另外随着房贷的收缩,个别银行的该业务有可能暂停办理,如有此需求,朋友们可向银行先行询问。

D. 和父母一起申请贷款(接力贷)

有一次不良信用记录其实没什么的,可以贷款的,如不能贷的话,可以和父母共同贷款

E. 接力贷用父母一方没有网贷记录的,另一方有网贷有影响贷款买房吗

负债不太多,应该没有问题,可以考虑还上征信的,一般银行只看征信,大数据没什么打影响

F. 子女有房贷在供,然后帮父母做了接力贷,儿子想继续贷款买房会有影响吗

影响足够大。已供房贷,还要贷款买房,本身就很有难度。再做了拉力贷,就更加有难度了。

G. 给父母做接力贷后,这笔贷款上征信吗子女再申请贷款算子女的负债吗

不管是不是给父母做接力贷?只要是贷款就会,上征信再申请贷款,当然也算子女的负债了

H. 接力贷父母去世了怎么办

不同的地方有不同的规定,按照广州市的规定,对于接力贷政策如下:
对离婚一年以内的住房贷款申请人,或已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行,无住房贷款记录或住房贷款已还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;

由此我们可以看到首付不低于5成,贷款年限则是看借款人到70岁,这是普遍的标准做法。

不过现实中,也有一些银行有一些不同的做法
极少数银行可以首付三成,贷款年限到借款人75岁,子女上担保征信。
极少数银行可以首付五成,贷款年限30年,子女不上征信。
极少数银行可以首付三成,贷款年限30年,子女不上征信。

如果子女短期内还想买房贷款,那么第三个银行比较合适,如果子女短期内不打算买房,则第一种也可以接受,贷款15年勉强也可以的。

子女当前名下是否有贷款,是否结清,是否有房子不影响,不过子女的负债也要综合计算,需要父母加子女夫妻的收入流水够全部负债月供的两倍方可。
接力贷
这种个人住房接力贷款,是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁,申请贷款还款期限为30年,还款期限超过了其70岁的最高年龄限制),可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
如按照现有的贷款条件,假设某贷款人55岁,申请贷款金额为50万元。贷款最长期限只能为15年,年利率5.04%,采用等额本息还款法,该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元,月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说,无疑是一笔庞大的经济负担。采用接力贷款后,如主贷人子女20岁,正在读大学,是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人,原贷款期限就可由15年延长至最长30年。
优点:可以将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制。
缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
适用人群:年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。

I. 女儿帮父母买房做接力贷,征信查得女儿到有贷款记录吗

一般是查的到的
希望能帮到你,如果你的问题解决了,麻烦点一下采纳,谢

J. 父母买房如何才能贷款,接力贷可以吗,可以贷多少年

若通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体若您父母申请,需联系贷款客户经理,进一步确认。

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