夫妻贷款合同签字

❶ 借款合同夫妻只有一人签字合同有效吗

只要在婚姻关系存续期间，先不管是不是一方签名和协商一致对外借款，只在下列情况下一方承担。夫妻在婚姻关系存续期间所欠的共同债务，一般情况下由夫妻双方共同偿还，即使夫妻离婚后对债务的偿还有约定比例，但是对债权人而言，他有权找夫妻任何一方要求归还债务。但是在以下两种情况下，债权人只能找债务人的夫妻一方归还，不能要求夫妻共同承担债务： 1、债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务 比如债权人和债务人的借款协议中明确约定由债务人一人单独承担债务履行责任的，视为债权人放弃要求债务人和其配偶共同偿还的权利。但是如果书面协议中的债务人的署名只有债务人一人，而协议中并没有明确约定债务人一人单独承担债务履行责任的，还是由债务人及其配偶共同承担债务。 2、婚姻法第十九条第三项规定的情况。 即：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。 第三人的这种明知应当是由债务人夫妇来举证。 3、婚前个人债务由个人承担，除非债权人能够证明这笔债务是用于该夫妻的婚后生活的，比如证明借款用于夫妻共有房屋的购买、婚房的装修、婚礼的开支、夫妻共用的家用电器及贵重物品的购买、用于债务方配偶的疾病治疗、债务人夫妻婚后共同生活的日出支出等。除了上述两种情况外，夫妻关系存续期间债务由夫妻共同偿还，但是在非债务的夫妻一方在对外承担了配偶的债务后，如果属于如下情况的，可以在已经离婚的等情况下要求配偶归还，也就是说夫妻双方内部如何进行债务分担。 4、非债务方的夫或妻在夫妻双方可以在离婚协议，或者在夫妻财产协议中约定由各方承担各自的债务。因此，尽管是一方签名，只要是借款用于共同生活之用，都是要承担连带责任即共同偿还

❷ 请问签贷款抵押合同夫妻双方签字先签名和后签名有什么说法吗

夫妻贷款，责任是对等的，先后签字与应负责任无关，如有担心，就应三思。既是夫妻，就应风雨同舟，甘苦与共，共同担当。

❸ 签贷款合同 夫妻只有一个人上了产证 夫妻双方都要签字吗

虽然只写你老婆一个人的名字，但是仍属于你们的夫妻共同财产。因为贷款需要抵押，抵押需要所有产权人的同意，所以当然需要你去签字了。

❹ 贷款合同一定要夫妻双方签字才能有效吗

婚后购置房产，需要贷款的，银行一般会要求夫妻双方共同贷款或者一方为借款人，一方为担保人。因为房产属于夫妻共同财产，银行这也是维护自身利益的措施。

❺ 银行贷款夫妻双方签字，能否由一方单方还款

夫妻贷款无论双方是否共同签字，只要一方签字夫妻双方都要承担连带责任，银行可向夫妻任何一方追偿贷款，也可同时向夫妻双方追偿贷款。

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

(5)夫妻贷款合同签字扩展阅读：

贷款的主要账务处理：

（一）企业发放的贷款，应按贷款的合同本金，借记本科目（本金），按实际支付的金额，贷记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，有差额的，借记或贷记本科目（利息调整）。

资产负债表日，应按贷款的合同本金和合同利率计算确定的应收未收利息，借记“应收利息”科目，按贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，贷记“利息收入”科目。

按其差额，借记或贷记本科目（利息调整）。合同利率与实际利率差异较小的，也可以采用合同利率计算确定利息收入。

收回贷款时，应按客户归还的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按收回的应收利息金额，贷记“应收利息”科目。

按归还的贷款本金，贷记本科目（本金），按其差额，贷记“利息收入” 科目。存在利息调整余额的，还应同时结转。

（二）资产负债表日，确定贷款发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“贷款损失准备”科目。

同时，应将本科目（本金、利息调整）余额转入本科目（已减值），借记本科目（已减值），贷记本科目（本金、利息调整）。

资产负债表日，应按贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，借记“贷款损失准备”科目，贷记“利息收入”科目。同时，将按合同本金和合同利率计算确定的应收利息金额进行表外登记。

收回减值贷款时，应按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按相关贷款损失准备余额。

借记“贷款损失准备”科目，按相关贷款余额，贷记本科目（已减值），按其差额，贷记“资产减值损失”科目。

对于确实无法收回的贷款，按管理权限报经批准后作为呆账予以转销，借记“贷款损失准备”科目，贷记本科目（已减值）。

按管理权限报经批准后转销表外应收未收利息，减少表外“应收未收利息”科目金额。已确认并转销的贷款以后又收回的，按原转销的已减值贷款余额。

借记本科目（已减值），贷记“贷款损失准备”科目。按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按原转销的已减值贷款余额，贷记本科目（已减值），按其差额，贷记“资产减值损失”科目。

❻ 在银行贷款必须夫妻双方都要签字吗

房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。

房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。

所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下:

首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

再次，借款人与银行签订借款合同。

第四，银行审核通过后发放贷款。

(6)夫妻贷款合同签字扩展阅读：

城市房地产抵押的相关要求规定：

1、抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。

2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。

❼ 房贷合同有夫妻签字,现在老公不管了,怎么办

房贷是两个人贷的款，那么就是两人共同偿还，如果你老公不还，那么只能你还，如果你没有能力还，那么就属于违约，房子会被收回评估拍卖，多退少补。如果不能按期还贷，这个就是结果，别的可能没有。

❽ 婚后的贷款合同必须夫妻双方一起签吗

首付属于你老公的婚前财产（除非你有证据证明你出资），婚后还贷及升值部分为共同财产
这和你签不签没关系，法院看的是结婚证登记时间和贷款时间以及签定合同时间

❾ 夫妻一方贷款买房需要另一方签字吗

这是当然的了，夫妻一方贷款买车买房必须有结婚证，户口本双两口子都得到场