❶ 夫妻贷款买房一方信用不好会有影响吗
夫妻一方有信用不良记录会影响另一方申请房贷。
以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
银行对贷款人的征信要求是：当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时款。
不良记录的解决办法：
1、个人原因造成的不良记录：一次不小心的逾期记录并不会过多影响自己，不可留下呆账记录，在以后的生活中注意正常良好的消费习惯，好的信用记录会掩盖之前的不良记录，消除影响。
2、银行原因造成的不良记录：因银行到账时间晚，系统升级等原因造成的逾期，可以联系银行申请修改记录，开具非恶意逾期证明，3个月后信用记录即可修改，具体的操作流程可联系银行工作人员。
❷ 夫妻买房有一方信用不良怎么办
贷款是以家庭为单位申请：
夫妻一方征信记录有问题，银行不会受理你们贷款申请；
除非还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年后，银行系统自动清理不良记录，此时，才可以办理申请贷款；
或者，两人办理离异手续，恢复单身身份，有记录良好一方申请贷款买房，买房完毕，复婚。
❸ 夫妻买房但有一方无收入，可以办理按揭吗
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本
原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产
证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
❹ 婚后一方申请公积金贷款买房，另一方要加名必须要提供证明也参贷吗但另一方无业啊
婚后买房，产权证要两个人，那就需要做共有。做共有应该是在最初交定金的时候，就确定是两个人的名字。
如果是贷款买房，因为是婚后，属于夫妻共同债务，需要双方共同贷款。如果一方无业，那么贷款金额只能享受一个人的份额。
关于办产权的时间和备案的时间，要问开发商，按照相关规定，在签订商品房销售合同的30日内，完成备案，90日内办理产权证。
❺ 夫妻一方名下有房无贷款，另一方买房算二套吗
婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
❻ 夫妻双方一方正常缴纳公积金，另一方无业没有收入证明能办理住房公积金贷款吗
可以，以缴纳公积金的人可以贷款的。