㈠ 配偶一方征信不良可以办理房屋抵押贷款吗
你好，像您们这种情况建议找担保或中介办理，因为这样的话审核通过会比较快、概率也比较大！
㈡ 张某想申请向银行贷款，用房屋做抵押，房屋为夫妻共有，但张某的妻子已患精神病多年，请问在抵押合同上仅
仅有张某的签字是不可以的。
解决办法：张某可向法院申请确认其妻子为无民事行为能力人。然后，由张某代其妻子签字就可以了。
㈢ 一方精神残疾如何房屋抵押贷款
这样情况。他本人是不能贷款的。只有他的合法监护人可以
㈣ 夫妻双方，一方信用记录不良，可以申请房屋抵押贷款吗
不可以的，现在网络社会，别说不行，要是欠钱不还被起诉，法院判决后拒不执行都会影响到孩子的
㈤ 有精神病史的人能申请到银行贷款吗
申请银行贷款，主要看还款能力。
精神病人属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，是不能到银行办理贷款的。
如已痊愈，则于常人一样，可以办理贷款。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .
㈥ 夫妻双方，一方信用记录不良，可以申请房屋抵押贷款吗
可以申请的，坐标西安，部分银行只要一个人信用良好作为主贷人就行。另一方配合签字就行。
㈦ 夫妻双方中有一方为精神病，共同债务如何偿还
首先债务由夫妻共同承担，你父亲的情况是具备行为能力的。
原则来讲，夫妻存续期间的共同债务由夫妻共同承担。有精神病的一方经确定确实没有还款能力的，由一方承担。如果已经分开债务，由精神病人的监护人或者用其财产进行偿还。
㈧ 患有八年精神病用房屋抵押贷款后该不该还款
不管什么原因，借谁的钱都得还。你患病跟还钱没关系。你还不了钱你的房屋就没收了。银行卖掉用来还钱了。
㈨ 夫妻双方有一方是精神病人，想买房，而且是贷款买，怎么办理需要什么手续
买房跟精神病无关吧。
能结婚的精神病人基本是没什么太大问题的社会人，只要有稳定收入，贷款买房和常人是一样的。要是担心有什么麻烦的话可以让正常的一方进行贷款。
买房的话，如果是新房，那么售楼处会有签约银行可以推荐给你。你了解一下其银行具体流程办理即可。如果是二手房，那么需要通过房产中介，房产中介会帮你办理贷款的。
如果两人新婚不久，单方出钱，为了避免以后出现争执，可以就责任签署协议，比如婚前财产证明等，并拿到律师事务所或公证处进行公证。
如果是名下第一套房的话，商贷是70%到80%，如果是公积金的话，具体要问单位，因为每个公司单位的不太一样，因为有些公司会有公积金双倍的说法。
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这个没有什么问题的，既然结婚已经这么多年了，房产证上只写一个人的名字也没关系的，以夫妻中正常人的个人名义买房，也就是房产证上只有该正常人的名字，然后进行常规房贷程序就可以了。
要是还是不清楚的话，就先去看房子，看好了，售房方销售人员会帮你解决问题的。