夫妻共同公积金贷款离婚如何撤出

❶ 夫妻共同贷款公积金买房子，现在准备离婚，想去掉一个人的名字，怎么办

国税函[1999]391号根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名过户，缴纳一些手续费就可以了。

❷ 协议离婚，夫妻共同公积金贷款的房子如何去掉我的房贷

既然是协议离婚。那么很多问题都可以在协议里边儿规定好。以协议为准。只要不违反法律就行。有些问题还是要咨询专门的律师才靠谱

❸ 夫妻双方公积金贷款 离婚后可以撤销一方吗

一般来说，如果住房归其中一方，贷款都会有房产拥有的那方来负责偿还的。不过如果需要办理夫妻离婚析产减名的手续，就必须等贷款结清后才可以。

缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

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贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

❹ 夫妻双方协议离婚，其中一方要撤出公积金贷款，怎么办

你好，你们夫妻之间属于协议离婚，关于公积金贷款事项都可以自己约定的，只要双方同意就可以的。

❺ 夫妻公积金共同贷款离婚后怎么还

只要当事人双方协商一致即可，当事人双方的婚姻状况与该项是否一起偿还是无关的；从法律的角度来说，当事人双方离婚的，对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方，相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担。

根据《住房公积金管理条例》：

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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相关知识

一、缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年。

二、不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请。

三、不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。

四、不再受理异地住房公积金缴存职工在我市住房公积金贷款申请。

公积金贷款还款方式特点

1、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

2、提前还款方便：公积金贷款提前还款

3、数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于最低还款额的，全部视为提前还款金额。

4、次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

5、先冲本金，降低利息总额。

❻ 夫妻离婚了,已申请的公积金贷款将如何处理呢

相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

❼ 夫妻婚后共同公积金贷款买房，现要离婚，如何撤掉一个人的名字

那你那时候 又同意两人一起承担 现在干嘛又要推出呢 为什么你 只想到得到别人的好处 没有想到一起共同面对困难呢 说一句不好听的话 我告诉你 你又给我什么好处呢

❽ 夫妻共同公积金贷款买房离婚后一方公积金怎么解除

解除不了贷款。
需要你们出资一次性还清贷款，赎回产权，办理完毕房产证，之后，办理离异住房析产过户，把住房析产过户给其中一方，

❾ 夫妻双方公积金贷款 离婚后可以撤销一方吗

夫妻双方公积金贷款离婚后可以撤销一方吗？夫妻双方公积金贷款，办理离婚手续前就应该协商婚内财产的分割，包括房产的归属和补偿，这就要涉及公积金贷款的撤销，离婚后尽快办理相关手续，而不是等离婚后再考虑撤销一方的。

❿ 离婚后，公积金贷款将如何处置

公积金贷款属于债务问题，债务由双方协议处理，协议不了的有法院介入处理，具体如下：

《中华人民共和国婚姻法》

第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

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婚前贷款购买不动产的处理情况：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。