A. 夫妻二套房认定标准是怎样的
银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
B. 一对夫妻可以同时按揭几套房
可以购买很多套房，但是贷款的金额和利率是不一样的，房子的数量越多，贷款的数额越少，而且利率会越高，非常的不划算
C. 如何进行二套房贷款
1.可以办假离婚，但是有个前提，你老婆没有有做你的共同还款人或担保人，如果有，那么无效
2.一般办假离婚都要提前半年做准备，除非你想做特殊方案（可发信我），半年内离婚银行是会查的
3.抵押贷款利率是基准息，不是提高了的，但是十年是最长的，你要考虑还款的压力
4.用你岳父的名义完全可以，但是将来万一你们纠纷离婚或者你岳父去世涉及到一个财产重现分配的问题，你也要考虑清楚。
D. 夫妻一方组合房贷没还清，现在想买二套房另一方还可以贷款吗
房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。
E. 二套房夫妻双方一起公积金贷款最多能贷多少
家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。
使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例），使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元
F. 夫妻买两套房，可以分别用公积金贷款吗第二套房怎样付款
现在的贷款利率：公积金15年和20年贷款年限，年利率都是4.9.商业贷款，15年20年贷款年限，年利率都是7.05.实行基准利率，没有打折。如果你首套房事买小面积过度。以后打算买大面积，那建议你首套房用商业贷款，公积金暂时不要动用。因为以后月供可以不用那么吃力。而且利息也可以少很多。另外，如果以后你把首套房卖了，名下没有房产，用公积金购买大面积房产，能按首套计算，首付三成。希望采纳。
G. 夫妻一方名下有一套房，再购二套房怎么贷款
套房贷款，需要首付款支付六一一七成，贷款利率上浮1.1倍，契税会是全额契税百分之三到百分之四。