个人存款对期房贷款有用吗

❶ 怎么个人贷款买期房啊

购买期房，为什么不直接申请房屋按揭贷款呢？由于不知道你是购买一手房还是二手房，我现在只能说说购买一手房的按揭贷款条件了。一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;

❷ 现房和期房，在银行贷款上有什么区别吗

现房：是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。凡竣工，并验收合格，取得房屋产权证的住房贷款称为现房贷款。除此之外的在建工程或已交付使用但未取得房屋产权证的住房贷款称为期房贷款。商业贷款对现房和期房的贷款是一样的,公积金贷款对已取得大产权证的现房要求先办房产证再办贷款.预售商品房合同必须使用规定的示范文本,而取得大产权证的现房销售则可以不用

❸ 有存款20万,想买30万的期房，无固定工作，不开收入证明，能办理按揭吗

这都不叫事儿。当地有没有担保公司，找他们花点钱全给你办了，这已经不是秘密了。

❹ 在银行有存款能贷款吗

可以贷款的，存款是比较好的资产，更容易通过审批。

❺ 期房能贷款吗，需要办理什么手续

房屋抵押贷款已经成为贷款方式中最为常用的一种，这不禁让很多人想问，期房可以抵押贷款吗？如果可以，该如何办理呢？相信这也是很多人都想知道的问题，小编今天就为大家解答一下。
期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。在所有的相关规定中，并没有说期房不能用作抵押贷款，在实际中，只要银行认可，是可以将期房用作抵押来贷款的。既然期房可以办理抵押贷款，那具体该如何办理呢？
如果要办理期房抵押贷款，首先借款人要提供购房预售合同、购房预交款收据的原件和复印件，已婚的要提供结婚证原件和复印件，到申请银行签订购房借款合同。
银行受到相关资料后会对借款人进行考查，在银行审核通过之后会发放贷款。在房产证下来之后需要交给银行，以此作为抵押。当借款人将贷款还清之后，要到贷款银行办理解除贷款并取回房产证。
另外，按揭中的房产一般是不能直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的，不具备完全产权。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其间房屋实际不存在，抵押人无法取得所购房屋的所有权，银行是凭借预估借款人将来某一时间取得房屋的权利之后再提供房产证，这其实是一种期待权。

❻ 在银行贷款，但是自己在银行还有几万块得存款，不知道银行能不能自动知道你的存款，对贷款是否有影响

同一客户编号下的 银行视为同一人 肯定能知道你的存款状况 但是有存款并不影响你的贷款 贷款看你是否符合贷款条件和信用状况 与你是否在该行有无存款无关

❼ 个人存单质押贷款用途能否买房

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❽ 期房还不起房贷了银行会怎么做

银行会收回房产，拍卖。
如果个人无法还房贷，银行会处置房产。
因为在房贷中，房屋是抵押物。如果不还款，银行有权处置抵押品。
希望帮到你。
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