『壹』 公积金贷款征信条件要查看夫妻双方吗
可分为:
夫妻双方做为共同还款人,都要查
,征信不过关,货款不批。
夫妻双方谁货款查谁的征信,征信过关,才能货款。
『贰』 公积金贷款办征信要夫妻双方都去吗能不能代办
在我们这边公积金贷款的,如果夫妻一方有公积金的,在开具个人征信的时候,只需要开具另一方无公积金的个人征信就可以的,有公积金福利的一方是可以不去的。
具体你可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员!
『叁』 公积金贷款审核是否跟夫妻双方的个人信征有关
肯定会影响,看你配偶逾期几次,有没有超出规定范围外,所以楼主需要事先咨询当地住房公积金中心关于逾期的规定。
『肆』 夫妻双方公积金贷款买房,一方征信有问题,怎么办急急急!
1、近期发生的征信问题
如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题,那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了,同时与违约的银行或者其它金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。
2、以前的征信问题
如果个人的征信问题是很久之前就产生的,那么大家可以去查询一下看之前的违约时间是在什么时候,如果大家的违约次数不多,并且违约的时间已经是很多年前了,那么一般来说,一个人的诚信记录只保留五年,五年以后会自动消除,当然前提是已经偿还违约金额,如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单,那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下,如果违约时间快到五年了,可以再等到五年自动消除后再贷款。
3、找亲戚朋友借款
如果夫妻买房的时候,一方的征信问题已经影响到贷款了,那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房,但是如果所差金额太大的话,那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
『伍』 夫妻购买住房,用一人的公积金贷款,是否要查两个人的信用记录
夫妻购房,用一人的公积金贷款,必须查两个人的征信报告。如果某一人征信报告不良,会影响贷款。
『陆』 公积金贷款征信条件要查看夫妻双方吗
是就个人而言的
公积金贷款需要严格审查《个人信用报告》,只要报告内容显示申请人银行卡近24个月内有连续逾期3期(含)或累计逾期6期(含)以上记录,贷款近24个月内有连续逾期3期(含)或累计逾期6期(含)以上记录的,均不予贷款。有的公积金管理中心是看近5年的个人信用报告情况。各地规定时间有差异,具体以当地公积金管理中心规定为准。
公积金贷款的基本条件为如下几项:
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
『柒』 夫妻双方一方有征信问题,另一方能公积金贷款吗
1、如果公积金贷款买房,申请的是市公积金,那么,夫妻一方征信不好可以公积金贷款买房,因为市属公积金贷款,不看贷款申请人的征信,所以不会对贷款有影响。
2、如果公积金贷款买房,申请的是国管公积金,那么,夫妻一方征信不好不可以公积金贷款买房。因为国管公积金贷款,近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次最高贷款额度下浮20%,连续6次直接拒贷。
买房子公积金贷款流程是怎样的?
1、市住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查后,认为具备发放贷款条件,随即出具《抵押物审核评估通知单》,并告知申请人到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。我们既来到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。市住房资金管理中心指定的评估机构对我们所购买的房屋价值进行评估后出具《评估报告》。
2、个人住房公积金贷款买房,对我们个人来说由要求,第一个要求就是我们的户口需是这个城市的。个人住房公积金贷款买房,有城市居民和单位职工的区分。作为单位职工的需本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上才能申请个人住房公积金贷款。
3、个人住房公积金贷款买房,我们还得有和开发商签订《商品房预售合同》以及支付30%以上的首付款发票。具备以上条件后,我们再去市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表以及提供相关的贷款所需的资料。
4、我们再将《评估报告》连同初审的资料一起再次到市住房资金管理中心进行审核。不出意外,市住房资金管理中心会同意我们贷款买房的申请,和我们签订合同。
5、当我们和住房资金管理中心签订合同后,他们会发给我们的贷款银行准予贷款通知书,这样,我们的贷款银行会通知我们签订合同,同意公积金抵押贷款。
『捌』 申请住房公积金贷款是否和夫妻双方征信都有关系
是的
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。