夫妻共同贷款房产证写父子名字

Ⅰ 房产证写父子名字必须加上双方配偶吗

没有明确规定，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。
无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
有贷款房产证加名字：
1.先去银行办理抵押手续变更；
2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

Ⅱ 房产证上可以写父子两人的名字吗

现在一般来说房产证上是完全可以写父子两个人的名字，其实不只是可以写父子两个人的名字，也可以写男方或者女方或者是夫妻双方也可以是夫妻双方和孩子的名字都可以写上的。
就是只写一方的话，夫妻配偶属于还有孩子都属于是第一继承人，所以说这个一般来说都是有着明确的规定的，所以说如果想仔细了解的话，你可以查找一下有关资料。

Ⅲ 房产证上写的父子两人名字，儿子的配偶有份吗要是想抵押贷款，能贷吗

这属于婚前财产配偶是没有份的 你们想抵押贷款是需要你和你儿子都同意的情况下才能做抵押贷款的

Ⅳ 父子共同买房,房产证上可以写父子的名字吗以后有什么麻烦.

你好，我是北京房产律师李松。

房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：

一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；

另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。

至于房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：一、买卖；二、赠予；三、通过继承他人房产，父子二人在一个房产证上。

若以后想要把房产证从二人名下落到一人名下，父子之间可通过赠与方式过户，因为近亲属之间过户，不用缴纳增值税及个人所得税，税费相比走买卖过户要低。

最后，也欢迎大家向我提问。“北京房产律师李松”，更多房产法律相关的知识分享给您！

Ⅳ 贷款买房，房产证上是否可写自己和父亲两人的名字

1.房产证上是否可以写我和父亲两人的名字？或者只写父亲的名字？

可以,因为你们是直系亲属的.户口本是在一起么?户主是你爹,你与户主关系一栏,父子.

也可以只写你父的名字,只要他有还款能力,

也就是说有正式工作,单位可以给他开的证明其月收入在5000元以上.

如果你一定要写两个人的名字,在开发商处签约的时候,合同上就要写上两个人的名字,

房产证才能办两个人的名字的,同时,要约定各占多少份额的产权.

2.若房产证只写我的名字，如果我两年后结婚的话，婚后房子算夫妻共有么？

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这位专家说过,"根据婚姻法的规定,现在,婚前财产不因为结婚而再变为共同财产.永远都不会,不管多长时间."

但是,你的房子还要贷款买.那你们夫妻共同还贷的这部分负资产,算不算共有的呢.

还要是探讨的.建议,你可以问问这位专家.

如果算,那么下一问,就是我的这个说法.

还是婚后没还完的贷款部分算共有？

从你的结婚证记载日期起,你的房屋的负债算是共有的资产,不过是负的.

如果你两年内离婚.你要给你老婆你每个月还款额的一半乘以婚姻存续月数.

例:你每月还2500.还了一年,离了.房子判给你.你要给你老婆

2500/2*12=15000元,1.5万元.

有没有不通过婚前财产公证的方法，证明婚前的房产属于父亲和我？

有.最好这个房子只写你父亲的名字.不写你的名字.就算以后要上遣产税的话.

也比万一要离婚,给你老婆一半要少得多.

3.若房产证只能写我一人的名字，我是否可以在贷款尚未还清的时候，把房产赠与给父亲？

就算是直系亲属之间的赠与,也视为产权的转移,则要产生契税.但是,你的房屋是贷款买的.

你不算完全拥有这个房屋,所以可能赠与不了,非常麻烦,不建议你用这种方法.

那么以后如果他去世了，我继承房产后，是否算夫妻共有财产？

如果他去世之前留有正式的,合法的遣嘱,这个房子只归你所有.那么,没有你老婆的份儿.

正是我刚才所说,就算上遣产税的话(况且现在还没有正式立法要征遗产税)..

也比万一离婚,给你老婆一半要强得多.

困了,明天我想起什么来,或者觉得说得不对的时候再补充吧.

回答完才看到,你是个一级选手,也不知道你会不会回来看这一问.

希望别是一个到期自动关闭的问题.

Ⅵ 婚后买房，房产证是我和我爸的名字，贷款是我和我老公共同还要不要把我老公名字也写上去

这个不是这么理解的你这样的情况只能说你爸爸和你们夫妻两个为赠与关系，你爸吧这个房子送给了你，那100万部分的所有权为你和你爸爸的，那个贷款的40万是你们夫妻共同偿还，则这一部分的产权为夫妻共有

Ⅶ 贷款买房可以在房产证上写父子两个人的名字吗

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

Ⅷ 父子双方用公积金共同还贷房产证只写儿子一人的名字可以吗

已经成年的两人，分属不同家庭，而购房，是以家庭为单位，
所以，想办理父子俩名义公积金贷款，必须父子俩名字都在购房合同和以后的房产证上，才可以办理

Ⅸ 买房时房产证的名字可以写父子两个人吗

摘要 你好，买房子可以写夫妻、可以写父子的，还可以写两个完全不相干的人。