父母买房子贷款年龄

① 贷款买房有年龄限制吗

您好，很高兴为您解答。

商业贷款的贷款年限：

【房龄】：一般不超过 30 年，且贷款年限+房龄≤50 年；

【借款人年龄】：贷款年限+借款人年龄≤65 周岁，部分银行可贷至 70 周岁（光大银行，工商银行，中国银行）；

【最长贷款年限】：不超过 25 年；

以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。

申请公积金贷款年限：

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47 年；钢混：房龄+贷款年限≤57 年；

【银行要求】：最多贷款 25 年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望能帮到您。

② 住房贷款，贷款人有年龄限制吗

银行监管部门的指导意见以及信贷制度要求的，借款人的年龄加房贷期限，不得超过女的60周岁，男的65周岁。
但是现在有的城市，银行推出了接力贷，如父母亲承贷，子女作为共同借款人，可以适当延长贷款期限。

③ 父母想贷款买房子，年龄但是都是52岁。。

只要是您在结婚之后拥有的资产都算共有财产。

你的问题涉及到两个法律问题。

第一个是婚前婚后财产问题。

婚前婚后财产以财产所有的时间为限制，如果财产获得时间在婚姻之前，只要有相关证明，那么属于婚前财产。反之同理。

第二个是合法婚姻关系和实质婚姻关系。

已经结婚和同居到达 一定年限，在法律上算实质结婚关系，在财产上的纠纷也会酌情考虑双方的财务进行合理或者平均的分配。

【关于您的问题的相关回答】

第一，我的建议是:如果您结婚了也有了共同的小孩，就别在意这些事情，也实在是伤感情。一家人不应该这样去想财产和房屋问题。
给您托个底er 如果 以后您父母给房屋还款的话你留下个证明之类的，证明是您父母付的首期和每月贷款，这样一旦打官司，很多法律上的事情也不是向您想的那么死板的，房屋并不一定一半都归您爱人。

第二：如果您父母年纪大了，就算房屋是您父母的名字，以后还涉及到父母双方任意一方再续弦的问题。就算房屋名是您父母其中一位的，续弦后也会存在分房产的问题。即使您父母其中的一位不办结婚手续，其实也是一样的，到达一定年限，就算你不给人家分房子也要给人家一点补偿，毕竟也是夫妻关系，舆情于理都会这样办。

第三：

如果不存在续弦分财产的问题，那么以后要由您继承父母的房子，这样就还是你夫妻的共同财产。而且你还要涉及到房屋继承的手续，要凭死亡证明，无兄弟姐妹证明，无其他继承人证明等等进行公证、更名，然后还要缴纳一定的更名费用。钱也不少。还不如直接把房子的名字更到您的名下，（据说现在国家改革政策，现在房屋更名的评估规则已经定制化了，想找人便宜点 也不太可能了呢）

第三：
最痛快的办法、最方便的就是，如果您不放心您现在的这段婚姻，可以公证或者离婚，买房子之后再结婚。

最后，
您之所以这样想是因为父母怕辛苦赚的钱会被媳妇分走吧，其实但凡是正常思维的女人都不会为一半房子的钱而去离婚放弃自己的下半生，一个离婚的男人和一个离婚的女人你想想哪个比较难混哪个比较掉价？这是个很显而易见的事情，我觉得正常的女人都不会冒这个险，一点都不值得。

④ 父母60岁以上了，可以以父母的名义贷款买房吗

可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

(4)父母买房子贷款年龄扩展阅读

贷款买房注意事项

1、贷款前不要动用公积金

贷款买房的方式有几种，其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式，如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

2、参考几家银行

虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行，但如果购房者买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。

3、选择合适的还款方式

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

4、提供完整真实的贷款资料

购房者在准备贷款资料的时候千万不要弄虚作假，对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

5、量力而行，保证按时还款

购房者在申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

按时还款要保证贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

⑤ 我爸妈现在都50岁,,想买房子按揭,,,可以做多少年贷款，，，

贷款按揭最长年限的计算的公式：
法定退休年龄-贷款人年龄+5
例：某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，他的最长贷款年限为：
60-50+5=15年。

⑥ 父母贷款买房子能贷多少年

贷商业贷款最高可以贷到70岁

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

⑦ 给父母贷款买房子有年龄限制吗

若在招商银行申请个人贷款，目前，招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。
若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。