1. 我现在想办贷款，但是房子是父母的名字，银行提示我父母的年纪过了60无法抵押，现在想过户到我名下，
用你父母的房产作为抵押，以你的名义向银行申请抵押贷款，你自己作为主借款人，这种抵押是可以办理的，建议考虑商业银行，如招商银行 光大银行 民生银行等，关键是作为抵押物的房产面积大小 所处地段 房龄以及你个人收入状况等因素。
无需办理过户，如果现在办理，只能赠与，手续费大概是房产评估价的4%。
2. 我想抵押贷款8万，可房产证是父母的名字。我有什么办法可以去申请贷款吗父母已经退休。
完全可以贷款，直接找银行就行了，把你情况说一下 ，但是房产证必须出示。要不找一家担保公司，他们会帮你想办法
3. 父母名下的房子可以用来做抵押贷款吗需要什么
只要是父母同意就可以做房屋抵押贷款。
房屋抵押
房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件：
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
4. 房屋用的是我父亲的名字我怎样办理抵押贷款父母健在
贷款没有问题得看你你房子的评估价值，首先你做借款人，你的证明财料（身份证/收入证明/还款来源/项目份析）低押人的身份证明，等，，现在银行最关心的是你有无偿还能力证明有偿还后抵押是其次，，，
5. 房产证上是父母名字我可以借贷款吗
可以的，婚后买的房屋是夫妻共同财产，当然你们按揭也是共同债务，你可以申请商业贷款转公积金贷款，可以用你丈夫的公积金！！具体流程看下面！！
对要办理转贷款手续的借款人，应具备以下条件：1、按月足额缴存住房公积金，并连续缴存住房公积金满1年以上；2、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3、有合法的购买住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；4、已支付所购住房价款20％以上的自筹资金；5、有住房公积金管理中心和住房置业担保公司要求提供的其他资料。
办理转贷款手续并不复杂，关键是解除原贷款银行的贷款手续，办理房产抵押的解押手续。大致程序是：借款人与同意为其提供贷款及担保的住房公积金管理中心和住房置业担保公司签订借款及担保合同，借款人同时与担保公司签订反担保合同，再通过担保公司持归还贷款进账单到借款人原贷款银行换取抵押物解封单，并代借款人办理房产抵押变更登记或房产抵押登记。现在乌市各区都有住房公积金管理部，具体怎样办理，信贷人员会详细解答。
需要告诉大家的是，现在许多人有其他房产可以提供抵押，如果借款人有其他抵押物的，就不必和住房置业担保公司签订担保合同，可直接到公积金管理中心办理转公积金贷款手续。
6. 想做房屋抵押贷款，但是房产证上有60以上老人名字，应该怎么操作
有两种办法
一、可用老人的子女作为借款人，老人作为抵押人，但一般这种情况贷款年限短，月还款压力大
二、在贷款前先办理转移登记，让房产过户到子女名下后，再申请贷款
建议您找专业的贷款中介机构，如按揭代理公司或担保公司帮你跟
因为这些团队专业，可为您节省很多精力，少跑冤枉路，贷款可行性增大
7. 贷款的房子能过到父母名下吗
09年用妻子的公积金在大连贷款买的第一套房子，父亲是军人，06年退休，因为不是大连本地人，但依据安置政策父母可以随子女，于是退休后移交地方到大连，因为父亲在大连没房子，于是户口就落在我们的房子上，我们的户口本上就有了三个人的名字，户主妻子、我本人和我父亲。现在打算给父亲在大连买房子居住，由于二套房政策，我们遇到了很多麻烦,请问：1、这种情况下，以家庭为单位计算，父亲的名下算有房吗？（产权证是妻子的名字）2、父亲现在的身份证和户口都是大连的，我们能否把正在贷款的房子过户到父亲名下，这样我和妻子名下没有房子了，就可以按首套房的待遇给父亲买房了，这样行吗？3、如果可以过户，手续复杂吗？如何办理，是不是需要很大一笔费用啊？4、如果不行，父亲今年56了，退休人员是不可以贷款的，但我和妻子收入还不错，能否作为父亲的辅助贷款人帮父亲买房子呢？5、请律师您给帮我想想办法，给我多多提供一些好的建议！
8. 父母的房子可以贷款吗房产证名字是父母的
可以申请贷款。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
9. 房子贷款一个人贷但是房产证上可以加写父母的名字吗
可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
10. 想用房子抵押找小额贷款公司，父母名下怎么办，有没有不用父母出面的办法
一般而言，正规的是需要产权人当面签字确认的。建议多做对比，选择正规合法的贷款机构进行申请。
房屋贷款办理的条件：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
重庆小额贷款申请，一般情况下需满足以下条件：
首先，是中国大陆居民，18周岁—60周岁，能够提供个人身份证明（身份证、户口薄、结婚证等）。
其次，有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等)。
再次，有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料。
最后，无不良信用记录，贷款用途不能为国家命令禁止的用途。