个人住房贷款经济资本占用调整系数

❶ 请教经济学大牛：中国个人住房贷款占总贷款比重问题

在西方发达资本主义国家，投资通常是指为获取利润而投放资本于企业的行为，主要是通过购买国内外企业发行的股票和公司债券来实现。所以，在西方，投资一般是指间接投资，主要介绍如何计算股票和债券的收益、怎样评估风险和如何进行风险定价，帮助投资者选择获利最高的投资机会。而在我国，投资概念既包括直接间接的股票、债券投资，也指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动，有时也用来指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产（包括有价证券）的经济活动，必须运用资金，而运用上述资金的过程是一种经济活动。因此，投资一词具有双重含义，既用来指特定的经济活动，又用来指特种资金。简而言之，可以把投资定义为：经济主体为获得经济效益而垫付货币或其他资源用于某项事业的经济活动。从定义中看出，一项投资活动中至少包括投资主体和货币或其他经济资源等投资客体两个方面。

❷ 个人住房贷款大调整，谁是最大的受益者

个人住房贷款大调整，对于还没有办理过个人住房贷款的工薪阶级或者是中产阶级他们的受益是最大的。因为这样会减少他们的购房压力。当然也间接的对于经济以及消费，都有很大的影响。因为这样老百姓就不会因为住房贷款压力太大而减少消费。

最为重要的是老百姓自己本身，如果没有太大的个人住房贷款的压力，那么对于自己的生活品质带来很大的提升。因为这样老百姓就会有闲钱来从事，进行其他的消费，而不是将自己所有的资产全部压在住房贷款上面。所以这项调整本身就是既利国又利民的一项措施。

❸ 近年来个人住房贷款政策调整内容有哪些

买房除了按揭和公积金，你还有第三种选择
想买房？
手头资金又不足？
买房之前，
弄清楚哪种房贷模式最适合自己很重要，
除了按揭和公积金，
你还有第三种选择，
那就是——住房储蓄贷款。

世界上的住房信贷模式有哪几种？
目前世界上的住房信贷模式，主要有三种。一是美国式的商业性住房贷款，二是新加坡式的强制性住房资金积累制度（即公积金贷款），三是欧洲式的合约化住房储蓄制度（即住房储蓄贷款）。三种贷款模式各有千秋。今天小编就重点介绍一下住房储蓄贷款。
什么是住房储蓄贷款？
住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。它是银行为了那些没有参加公积金，或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。
住房储蓄有什么特点？
1.住房储蓄具有明确的目的性和相当的合约性。住房储蓄的用途不仅能用于购房，还可以用于装修，以及其他跟住房消费相关的用途。储蓄的数量和期限受到一定的制约，不像一般储蓄那样可以存款(数量)自由，取款自由；
2.住房储蓄时间较长，这是由住房长期投资的性质决定；
3.住房储蓄稳定性好，储蓄利率一经确定不再受利率波动和资金供求的影响。
住房储蓄产品的优势在哪儿？
与住宅抵押贷款相比较，住房储蓄贷款的优点在于：
1.利率很低。这可以有效地减轻购房者的经济负担，对于中低收入阶层来说，是一种十分经济合算的选择。
2.利率固定。这对于借款人来说，可以有效地规避今后的利率风险，且有利于及早进行家庭消费的资金规划。
3.防范“炒房”投机。由于它实行先存后贷，在存款与贷款之间存在一定的时间差，而且是一种“自助”与“他助”相结合的模式(在这一点上类似于公积金贷款)，因此能一定程度地抑制非自用消费性的投资者购买，防范单纯炒房牟利的投机行为。

❹ 什么是经济资本系数

资本系数亦称“资本产出率”。是西方国家常用的投资效果指标。它是固定资产净值(即厂房与设备扣除折旧以后的帐面价值)与国民收入(或国民生产总值)的比率。

资本系数=固定资产净产值/国民收入(或国民生产总值)

这一指标说明每增加一单位国民收入(或国民 生产总值)所必需的固定资产投资额。实质上是投 资效果系数的倒数。

(4)个人住房贷款经济资本占用调整系数扩展阅读：

西方国家常常利用资本系数指标来分析资本产 出的效率。资本系数高表示生产一单位国民收入 (国民生产总值)所需的固定资本较多，资本产出率 就低，投资效果小；相反如果资本系数小表示生产 一单位国民收入(国民生产总值)所需的固定资本较 少，资本产出率就高，投资效果好。利用这个指标 也可以反映资本密集型程度。

统计资料表明石油、 煤炭、钢铁、有色金属、化工产品等重工业部门资 本系数高，说明技术装备程度较高，属于资本密集 型工业。而服装、制革、烟草、食品、饮料等轻工业 部门资本系数小，技术装备程度较低，属于劳动密 集型工业。这个指标还反映一个国家经济发展的程 度，例如经济发达国家，资本有机构成较高位，因 此一般资本系数也相对高，而发展中国家，资本有机构成较低位，一般说资本系数较小。随着经济技术的发展，资本系数有提高的趋势等等。

❺ 经济资本占用额如何计算

计算公式为：经济资本= 信用风险的非预期损失+市场风险的非预期损失+操作风险的非预期损失。

经济资本占用也就是外来概念，是一个新出现的统计学概念，与监管资本相对应，是在一定时间内（比如一年），为了弥补银行的非预计损失所需要的资本。计算经济资本比较复杂，要对银行的风险进行模型化、量化。比较普遍使用的计算市场风险的模型（VaR）所计算出来的资本，就是经济资本的概念。

经济资本的作用是为了让管理更有效，让资金利用得更充分。所以要内部控制与外部监督配合起来。在如何有效管理这一共同目的下，经济资本又衍生出许多让人头疼的更多的概念，比如客户违约概率（PD）、违约损失率（LGD）、预期损失率（EL）、非预期损失率（UL）、违约敞口（EAD）等。

(5)个人住房贷款经济资本占用调整系数扩展阅读：

注意事项：

1、限制资产增长，或者压缩资产规模。对于我行来说，按照严格的资本约束，应当压缩资产规模，重点是清收不良资产，通过限制资产规模来控制经济资本增长

2、调整资产结构，优化存量，减少存量资产的经济资本。

3、合理配置经济资本增量，就是尽可能将经济资本配置到低风险业务上，也就是说将有限的经济资本配置到经济资本系数较低的业务上。这是经济资本管理的核心和根本。因为各项业务的风险不同，其经济资本需求也不同，显然在同等业务规模下，低风险业务资本需求就少。

参考资料来源：网络-经济资本占用

❻ 定价基准转换的个人住房贷款统一转换为LPR定价。我的利润是4.9%是否调固定

这个利率就有点对赌的意思了，改不改都意义不大，仅供参考

❼ 2016年关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，住房贷款利率多少

贷款利率基准利率是4.9％，各地稍有调整。

❽ 签了贷款合同,就要计算经济资本占用吗

只要放款到你的账户，才算
贷款合同
生效的。
没到你账户都是不生效的。请采纳，谢谢！