Ⅰ 夫妻婚后贷款买房，房产证及贷款全部只是女方单方的名字，离婚后房产归男方，如何变更贷款及产权人
1.女方可以要求男方支付一半房款，才帮助转名。因为你的表述是有误的。婚后无论谁出资，都属于双方共有财产，就是男方的钱，在婚后也是你们的共有财产。除非他能证明买房的钱是他婚前挣的。
2.国家现在调控房地产业，所以贷款中的房子，即抵押的房子是不能过户的。建议找一个按揭代理公司，委托其做垫资，先由按揭公司垫资赎楼，把房产证涂销了抵押，然后再到房管局过户，然后再抵押贷款，把钱还给按揭公司。按揭公司在业务中收取一定的服务费和利息。
Ⅱ 夫妻房产 如何变更为一个人的名字-如何变更银行贷款
1、领证以后买房属于夫妻共同财产，除非真的离婚分割，不然视作统共拥有，谁出钱不重要；如果离婚，可以出示银行转账凭据来证明自己出钱份额；作为你自己主张的证据；但是离婚有成本，所以做好割肉准备，除非你证明对方有过错；
2、如果离婚女方同意过户，我的建议是通过法院调解，法院会出一个调解书，这个具有法律效力，比你自己拟的协议有效，可以避免以后的纠纷，费用也就3、4千，具体看你财产的标的大小；
3、凭法院出具的调解书去名证据办理离婚手续，然后去银行办理还款人变更手续，取得银行那本他项权证后去房管局办理变更手续；
慢慢办吧，兄弟
Ⅲ 离婚后夫妻共同贷款房产未还清，怎么变更到一人名下
夫妻离婚的同时会分割夫妻共同财产，如果双方协商一致，按照双方协商的结果来分，如果协商不一致由法院判决。
那么按照婚姻法规定，夫妻共同财产一人一半的原则进行判决分割。房子虽然登记在男方一个人名下，但是如果是婚后购买的，也要属于夫妻共同财产，双方均有份额。房产共同原则分割。
具体情况是房产一般是按照市场价值。减去剩余没有归还的银行贷款，得到一个房屋净价值。然后夫妻双方分割净价值。
由一方取得房屋归还剩余贷款，另一方拿着价款。
也可以由双方竞价由出价格高的人拿产权。
法院判决以后，如果另一方拿不出相应的折价款来，可以申请法院强制拍卖房屋。
Ⅳ 夫妻房产更名手续有贷款，房产需要哪些证件
1、买房子需要房产证、土地证、出售方产权人的身份证及结婚证、共有人身份证及结婚证，出售方所有人的户口本
2、只要婚后购买的房子都需要配偶同意，这个主要体现在过户签字上，特殊情况，部分省市只认产权人签字，配偶有意义可以向产权人起诉赔偿自己合法权利。上海是这样的。
3、过户前把款子结了，你拿到你拿部分后再去办签字手续。
4、可以这样签，也可以另外签协议。你还可以要求买房把你那部分钱先给你。
5、不通过法院就只有让你老公先把钱给你后再让对方付款，一般买家听到出售方闹离婚都会比较怕，汇款会比较谨慎的。
6、如果产权人不是你，你不可以挂失补办的。你可以要求通过法院判决来分割财产
Ⅳ 夫妻共同贷款（未还清）的共有房产如何过户给其
可以夫妻俩协议好住房归谁，贷款谁还，另一方得到什么补偿，双方认可后，把分割细则写入离异协议，双方签字，按手印，最好做个公证，注意保管，以防止以后扯皮。
然后，在住房贷款还清之后，无抵押，办理完毕购房合同标注名义房产证，契税证，土地证之后，再依据离异协议的预定，两人到房管，。办理离异住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证，
办理析产，只要200手续费，无税费缴纳。
Ⅵ 房产证夫妻间更名需要走什么手续
夫妻双方婚姻存续期间的房产如果发生产权转移，可有以下几种情况：
1、未离婚，房屋无贷款。结婚证、房产证、购房合同、购房发票、产权人变更的申请（一般是夫妻双方手写签字，写明因何原件要求变更产权人，大多数原因情况是物业供暖费用由产权人单位报销）。5元钱工本费即可。
2、未离婚，房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。
3、离婚，房屋无贷款。离婚证、法院判决书（须有注明房产的分割）、房产证、购房合同、购房发票。双方到房屋所属房地局办理变更手续，5元钱工本费即可。
4、离婚、房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。
Ⅶ 夫妻婚内房产更名需要还清贷款吗
房子在抵押状态下是不能够过户的，只有等贷款还清，拿到房产证后，才可以以交易的方式把另外50%的产权买到你名下，当然是要交纳一定的税费的。╮(╯▽╰)╭
Ⅷ 急：夫妻婚后贷款买房过户给其中另一方的问题
无解。本人情况和你类似，此问题基本无解，只能在离婚协议书上清楚写明，房子归谁，然后后续贷款谁交，不得私自买卖之类的东西。
或者，还有个办法，一些中介结构可以办理。比如你们还欠银行40w，那么中介机构会给你这40w，先还银行的贷款，然后你就可以更名了，然后再申请贷款，再把中介的钱还上，但是这个交给中介的手续费相当的高，可能要几万块，而且我总觉得不是很靠谱，怕被骗，请谨慎。