❶ 合伙买房子，别人要拿房产证抵押贷款，求各位帮忙
不安全啊，应当拒绝。最起码身份证不能让别人拿走，没有产权人的身份证原件及本人到场在抵押合同上画押是无效合同
❷ 合伙买房,其他人全付,只有一人贷款行吗
可以跟开发商申请购房合同更名（需要缴纳一定费用），如果你朋友有合伙交首付，需要退还他的部分你自己补上，当然前提是他同意退出。如果首付全部是你出的，只要你能够向开发商证明，即可申请更名。
❸ 合伙买房一方贷款怎么处理
事先你们需要出具一份协议书，把各个条款都要说清楚，不要不当做一回事，认为都是好朋友没有关系的，但是有句话说的是一个诚实的敌人都好过一个虚伪的朋友，当然，我没有贬低任何人的意思，只是想让你们都能够清楚的算好这一笔账，省得日后事情会更多。
除非你们都能够确定日后不会发生任何的事情，但是这也是谁也保证不了的，所以，还是现实点儿比较好，不要认为复杂或者是无所谓，其实签个协议最重要的也是为了双方好，没有别的任何意思。
❹ 两人合伙买房，银行房贷是两个人的名字，可以去掉一个人的名字吗银行不同意可以升级投诉吗
可以协定，进行公证再上房管局申请个人房产申请，档案上备注是个人房产，产证上只有你的名下了。
❺ 关于房贷,两人合伙买房,一人限贷另一人首贷,以首贷人作为主要还款人可以贷到款吗
这个主要是你的借款条件稍差需要增加共同还款人。
共同还款人的资质也需要审核。
❻ 和朋友合伙买了一套房子，做按揭买的房产证没有下来，现在如何才能把产权改到我一个人名下
1、办过按揭的房产，必须要还清贷款才可以交易。（过户给他人）
2、没有房产证的房子，是不可以过户的
3、建议你不要买该房产，因为他按揭的是20%，如果你们通过协议方式，先帮他还贷款后过户，你得一次性支出房价的80%以上（他的贷款金额+利息+提前还贷的手续费）才能保证他的房子可以进行买卖。这些都得现金，你得筹这么多，不容易。
4、他连房产证都没有，就算你还清了贷款，都没法过户。
5、过户是按正常买卖房产缴税费的（根据面积不同税点不同），而且他这房子明显没满5年，还得多出差额税。不值得。过户大概费用在5000-2w之间（房子类型不同，面积不同，年代不同，费用也就不同）
6、假设你们可以过户，你得拿到新房产证才可以贷款，前期筹集的那80%+房款得还给债权人，你又欠了好大一个人情。
7、至于能否首付2成得看你是不是首套房了。
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❼ 买房一个人能贷款吗
如果你买房子可以一个人申请贷款，只要你征信良好没有不良记录，在买房子的时候就可以申请个人贷款。
❽ 可以合伙贷款买房吗
（1）两个人合伙买的房子不能一个人去银行贷款 （2）房产证可以办理两个，各自署名。 住房商业贷款是： （1）银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
❾ 6个人合伙买了一栋楼（非住房），这一栋房在6个人名下,可以办理抵押贷款吗
一、申请消费贷款时银行更看重个人资质，而非是否有贷款在身 很多朋友都遇到过这样的情况：自己有一套按揭房，贷款还没有付清，但是又遇到需要花钱的地方。这样情况可以贷款?其实，只要资质达标，是没有问题的。因为银行或者贷款机构在判断个人是否符合贷款要求时，并不会看个人是否已经申请了贷款，而是注重个人的还款能力和信用情况。 二、申请消费贷款时关于个人资质中的还款能力和信用情况 还款能力包含的方面较多，除了个人的工作情况、收入情况，还包括我们的资产负债情况。也就是说，个人的收入能够支付我们的所有贷款。按揭中能否再次申请贷款?一般而言，银行不接受资产负债率超过40%的申请人。 信用情况则是个人之前是否有过信用卡逾期的记录或者之前的贷款欠款未及时还。 三、有房贷者申请消费贷款时有抵押物最好 考虑到借款人的还款能力和负责情况，如果身有按揭的借款人申请纯信用贷款，也就是无抵押贷款的时候，银行在审批的时候会非常慎重，即使可以审批下来，额度不一定会很高。这个时候，解决的办法就是。借款人充分利用抵押贷款这一方式来申请贷款。如果借款人名下有汽车，可以利用汽车抵押消费贷款这一方式申请贷款。往往会起到意想不到的效果。不仅审批的通过率大大增加，而且贷款额度会较之无抵押贷款高很多。