我买房贷款父母有房

① 未婚，想贷款买房。父母名下有房产，也有贷款记录。我是无贷款记录也无房产。

不知道你的户籍在哪里，各地限购政策不尽相同，但关于“家庭”的概念都是一样的：一个户口本上的所有成员为一个家庭单位。除非你从原户口本上迁出另立新户（年满18岁以上可以独立分户）才能形成另一个家庭单位。如果你还没有独立分户，你和你父母就是一个拥有两套以上住房的家庭。售楼小姐指的应该是这个意思，可惜她没有给你说清楚。不知道我给你说清楚了没有。

② 自己可以贷款给父母买房吗

可以，你要写父母的名字，需要你父母办理贷款，他们没有还款能力，你可以办理接力贷款，你帮你父母还贷。如果房本写自己的名字，那就是自己买房，至于房子给谁，那是你的权利。

③ 父母买方参与贷款了，自己再买房算二套房吗

父母买房，如果你也参与贷款了，如果是走的公积金贷款，一般是不应该算二套房的，毕竟来说很多地方对于公积金的使用也明确规定可以用于自己的父母买房使用

④ 父母有一套房我再买房算首套吗

父母名下有一套房，你如果能在你名下单独再买房算首套。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁；

2、在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

(4)我买房贷款父母有房扩展阅读：

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

⑤ 我父母名下有房子，然后我再贷款买房（父母作为共同还款人）

你应该把户口分开单独一个户口本，你名下没有房子才能算是首房，你没有和你父母户口分开、你父母有房子，你是家庭成员有可能要以二房收税。

⑥ 父母有房，我自己想买房。到底算一套，还是二套

一般应算一套房。但如果老家的房房产证上写的是你的名字，就不能算是一套房了。至于首付，得看你的荷包丰满程度了。一般首付不会低于20%。当然也和你用什么贷款有关，公积金贷款还是商业贷款。各银行可能会稍有差异。各地区也不尽相同。

⑦ 父母名下有房,有贷款，子女买房办理贷款，算首套吗

只要子女成年，再购买房产时就是首套购房，不需要开父母的，年满18周岁和父母就没关系了。

⑧ 父母有房，我单身、无房，买房算第几套

房子是以家庭为单位计算的，如果孩子已经成年的话，父母房子的产权证上没有子女的名字，那么子女在购房的话是属于首套房的，卖方的话契税和贷款都是按照首套房标准来的。

如果结婚了，另一方在婚前有房子，那么婚后在购房的话是属于二套房的。