夫妻只用一个人公积金贷款房子归属

1. 夫妻双方公积金贷款买房子，房产证只写一个人的名字，但是贷款可以用两个人的公积金还吗

如果有结婚证，可以到公积金管理中心去申请，两个人共同还贷。

办理程序

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

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还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

2. 夫妻买房只做一个人公积金贷款另外一方有信用要求吗

有的，必须征信良好，没有逾期，要做的话我能给你做！

3. 买房的时候只能用一个人的公积金贷款，还是夫妻的都可以用

公积金购房的条件在逐步放宽,但各地的做法又不尽相同.
北京从今年4月开始执行的《北京住房公积金缴存管理办法》、《北京住房公积金提取管理办法》、《北京住房公积金贷款管理办法》，对提取条件、提取间隔和限额、贷款条件、贷款期等都做了相应调整，但目前仍有不少市民对新规了解不够，尤其是公积金的提取条件.
公积金提取办法规定，购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。

此外，公积金新规对于公积金的提取增加了5种情况，即:生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；进城务工人员，与单位解除劳动关系的；在职期间被判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；死亡或者被宣告死亡的。另外规定了房租支出超出家庭工资收入5%的群众可以提取，而此前这一比例并没有明确。

据了解，由于对相关政策不了解，一些有实际生活困难的群众往往难以如愿提取公积金。公积金管理中心工作人员对其中的典型问题进行了解释:生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的群众应持低保证和身份证明材料支取本人的公积金；造成家庭生活严重困难的突发事件确需支取公积金的群众，应先经过公积金中心审核，突发事件通常为重大疾病；与单位解除劳动关系的外地来京务工人员需支取公积金的，仅限于农业户口，应持户口及身份证明、与单位解除劳务关系证明，到原单位经办人处申请；房租支出超出家庭工资收入5%的群众也可以提取公积金，但条件比较严格。需要的证明材料中包括:房屋租赁合同和上一年度租房交款发票。 增加特殊情况下的公积金救急用途，还是为了解决群众的实际生活困难，把钱用到最需要的地方，但设立公积金的根本目的始终是为了满足中低收入者的住房需求。
由此可见夫妻同时申请或一人申请一人提取都是可行的办法.

4. 婚后夫妻一方公积金贷款购买房屋归另一方单独所有行吗

婚后购买的房屋，属共同财产，也可通过婚内协议或公证方式归一方所有，当然可以只列女方的名字。

5. 婚前共同付首付买房 公积金使用和房子归属问题是怎么样的

婚前共同首付买房，公积金贷款使用一个人的名字。这种情况如果没有其他公证书，也没有其他的证明能够支持婚前的确双方都有拿钱的。那法律只能认为是房产证名字这个人自己买的。同时结婚后如果仍然没有特别的证明是你们共同所有的话，如果离婚也只能被判定是婚前财产，而不能被认定是夫妻共同财产。

6. 夫妻双方公积金贷款买房，可以只用一个人的名义贷款，另一个人的公积金可以提取么

可以，以重庆为例，职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可每年提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额。

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提取公积金所需资料

职工偿还购房贷款本息的，首次办理时，需提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售（预购）合同》、《重庆市商品房抵押贷款合同》或借款合同；以后各次办理时，只需提供中心打印的“重庆市住房公积金还贷支取凭证”、近期个人住房贷款还款凭据。

配偶偿还购房贷款本息的，除需提供本款上述资料外，还需提供结婚证或户口簿。

7. 夫妻二人公积金贷款房产证可以只写一个人的名字吗

可以只写一个人的名字,但写一个人的名字也属于共同财产,你若认为为你的个人财产,需要与你的爱人以书面的形式约定,婚姻关系存续期间所得的财产.
根据最新的婚姻法.
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二
第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。