Ⅰ 购房首付款是父母付的在所购房屋中如何占有份额
有付款凭证证明是父母首付,就占当时支付总款比例,如首付是30%,那就占有这房子总价的30%产权。
无凭无据就不好说了。
Ⅱ 公积金贷款额度与房屋所有人的份额有关系吗
公积金可贷款的额度是根据您女儿帐户余额、月收入、个人所得税交纳相关联
与房产证上的人数没有关系,写上房产证的人也不是必须使用公积金贷款的。
Ⅲ 母子共有产权房产,如何确定份额及过户
分为按份共有和共同共有,前者会在产证上注明份额比例,后者不做注明默认为一半一半(父亲25%+母亲25%+你的50%)。
用买卖的方式更合适,详情请咨询当地中介,商量一个服务费即可,省的自己跑;
以上是对你提问的回答,我感觉你混淆了几个问题,我个人建议你先厘清一下几个问题:
1、贷款时你是否有提供银行作为共同还款人的情况;你可以去当地央行服务处提取一下个人信贷记录;
2、你所说的首套房是指首次购买商品房还是首次申请个人贷款购房;如果是首次申请商业贷款买房,只要你信贷记录里面没有申请过,你完全可以以首套名义申请银行按揭贷款,不受你现有产证上有你名字的影响;
首套房有两个概念:1、首次购买商品房,限购政策限制,违反则无法办理产证,这个是当地政府的行政限制;2、首次贷款买房,只要你没有申请过贷款就算首套,操作上不受你名下现有房产限制(因为银行不会去房管局查你名下有几套房,且两个系统不联网),这个是央行是金融政策;
不要混淆!
Ⅳ 我父母名下有房子,然后我再贷款买房(父母作为共同还款人)
你应该把户口分开单独一个户口本,你名下没有房子才能算是首房,你没有和你父母户口分开、你父母有房子,你是家庭成员有可能要以二房收税。
Ⅳ 家里有两个儿子给老大结婚买房出了首付,父母占房本份额一半,后续贷款老大一家偿还,老二有权争夺房产吗
只要父母有房产的份额,子女都有继承权的,老大那份肯定属于他自己的了,父母的那份在他们去世原来应由所有子女共同拥有,也就是子女们来分,每个人都有相同份额。
Ⅵ 我网贷多,用父母贷款,贷款人是我父母,然后房产证加上我的名字,会不会影响审核
这个不会影响的,银行主要看贷款人的征信的你房产证上加谁的名字那个是贷款人决定的
Ⅶ 父母买的房子,我是联合贷款人,房产证上没有我的名字,现在我自己买房属于第二套房吗
有贷款还不如有房子
肯定是二套房,银行查房又查货,异地房查不到,贷款却全国联网,只要有贷款就算是