杭州大学生买房父母帮还贷可以贷款吗

❶ 杭州市孩子买房可用父母公积金贷款吗

你好，房子写谁的名字才能用谁的公积金，如果要用父母的公积金，那就得写父母的名字了。如果写了孩子的名字，他也可以商业贷款，等将来他有公积金了再转就行，现在公积金交够三个月就能用了。

❷ 如果是父母买房，子女可以帮忙还贷款吗

一、购房贷款只能是产权人参与借贷，当父母的还款能力达不到银行标准时，可以提供满足条件的子女做为担保人或共同借款人，子女不能单独作为借款人。
二、如果是父母已经购买的房产，子女想用房产作抵押贷款，父母同意的情况下，一起到银行去签定贷款合同，由子女作为借款人，父母作为抵押人共同参与，是可以办理这样的贷款的。

❸ 限购，可以用父母的名义买房，然后子女帮忙还贷款吗

可以，但是父母有工作才能贷款！

❹ 本科在校大学生有父母作为共同还款人可以申请商业贷款吗

如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，可先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。但这种操作方只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。

❺ 在校学生买房可以申请贷款吗

在校学生如果满足以下条件就可以申请房贷：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、农业银行规定的其他条件。

贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力。

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1、申办此产品需要经过业务流程

客户提出办理非交易转按贷款的申请→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同、办理阶段性保证担保→发放贷款，提前偿还原贷款→办理抵押登记变更手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续。

2、在办理非交易转按贷款时，您也可以自筹资金还清原金融机构贷款，农业银行将给您出具贷款承诺函，办妥抵押登记后即可放款—省去阶段性担保的手续和费用。

❻ 年龄24,女孩,今年刚工作,工资5000,应该让父母出100多万首付在杭州买房吗 还得父母帮着还贷

首先看父母有没有能力给你付房子首付，父母付款是自愿的。你没有权利要求父母给你付房子首付，还得父母帮着还货，你付出什么呀，年龄24了，应该选择自立了。用你自己的实力创造你的未来。

❼ 自己买房 可以以父母名义贷款吗

您好，可以。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

❽ 父母买房，子女可以替还贷款吗

子女可以做为共同还款人。借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

《民法通则》第八十四条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。

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债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的，按照确定的份额分担义务。债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人。

都有权要求债务人履行义务;负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

❾ 子女买房，父母可以用公积金贷款帮忙还贷吗

公积金的使用原则是“谁缴纳谁使用”，考虑到房价高企，很多家庭月供压力大，很多地方逐渐放宽首次购房的公贷政策，比如老公婚前用公积金买房，领了结婚证后，老婆的公积金也可以用来帮助还贷，减轻月供压力。

今年公积金中心明确提出支持中低收入者购房，对于符合条件的首次购房“应贷尽贷”，特别是对买90平方米以下的首次购房者，公积金贷款额度有了提高。单方缴存的职工贷款额度上限由不超过所购房屋总价的70%上升至80%，最高可达60万元，并且月按揭还款额从以前不能超过职工月收入35%上升到45%。

在公积金提取政策上，面向低保或低收入家庭的购房需求，政策也有放宽。公积金中心表示，武汉市城镇居民最低生活保障家庭、低收入家庭职工首次使用公积金贷款的，其父母子女可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额帮助其偿还公积金贷款。

办理时需要出具以下证明：最低生活保障家庭应提供民政部门核发有效的《武汉市城市居民最低生活保障金领取证》；低收入家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入（以市政府公布的数据为准）60%以下的，提供由家庭成员所在单位出具的工资收入证明并经户籍所在地街道办事处核实。

事实上，低保或低收入家庭很多都符合经适房购房条件，然而由于他们收入低，且年龄偏大，银行对这些人群买经适房办商业贷款门槛都比较高，很多都要求首付5成以上，月供压力也大。

对此，公积金中心表示，现在经适房都是90平方米以下，公积金贷款可以首付两成，目前一套经适房大概20多万，也就意味着首付六七万差不多就可以买经适房。但很多低保或低收入者没有公积金怎么办？公积金中心“支招”说，现在，父母可以用子女的公积金申请公贷。只要经适房的开发商到公积金中心办理楼盘备案手续，购房人子女正常缴存公积金、个人信用良好，并有稳定收入，就可为父母购经适房办理公积金贷款。

（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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❿ 在校大学生买房可以贷款买房吗

如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，可先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。

即使是未来还完贷款后将父母的名字除名，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费。按照现有的政策，直系亲属之间，若开具详细的亲属证明，在房产赠与方面，只需要缴纳相应的契税便可。目前，契税大约为总房款的1%—3%之间。