『壹』 夫妻可以共同公积金贷款能贷多少
首先：公积金贷款上限为80万，你说的104万是信用评级评到AAA级别，贷款金额可以上浮30%。但是这个信用评级不确定，所以一般都是先按80万申请，如果能到AAA就增加贷款金额，如果不能到就需要您去补首付了。您自己要考虑清楚。除非您现在已经拿到了信用报告。第二：根据您两个人的情况，共同申请是没有问题。但是前提条件是贷款金额不能超过上限，也就是80万（或者您说的104万）。让您失望了吧！第三：公积金还款还是需要您按月自己还款的，账户中的钱您可以支取后存入还款账户用于还款，现在还没有直接扣划公积金账户的服务和功能。又闹心了吧！第四：只要您有钱就可以提前还款，如果您是北京市住房资金管理的，还款方式为自由还款，您每个月都可以提前还款（需要拨打呼叫电话）。如果是国家机关资金管理的，是需要提前到建行预约的。
『贰』 夫妻怎么用双方的公积金 可以贷款多少
以广州为例：
夫妻两人一起向广州住房公积金管理中心申请贷款，需要提供一下资料：
（一）个人住房公积金借款申请表（递交申请资料时填写）；（原件）
（二）居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）
（三）婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）
（四）购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）
（五）供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）
（六）《个人名下房地产登记情况查询证明》；（原件）
（七）个人信用报告（由贷款受理网点查询打印）；（原件）
（八）承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）
夫妻双方公积金的贷款最高额度相关规定如下：
公积金贷款额度主要与还贷能力、公积金贷款房价的几成、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定、用四个条件计算出的最小数额，就是夫妻双方公积金贷款的最高额度。
1、还贷能力
已知条件：还贷能力系数40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）
借款人本人额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）
借款人配偶额度：【（【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）
2、公积金贷款房价
贷款额度=房屋价格×贷款成数
3、住房公积金账户余额
以各省市的公积金贷款政策为准。
4、贷款最高限额
以各省市的公积金贷款政策为准。
夫妻双方公积金可以同时贷款买一套房，不允许同时贷款买不同的房产。至于贷款的最高额度，则是根据当地的政策来决定，比如某些地区就直接规定了夫妻双方公积金贷款买房的最高额度，因此如果想知道夫妻双方到底能用公积金贷款多少钱，可以查看当地的公积金贷款政策。
住房公积金提取条件
一、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
二、偿还购房贷款本息的；
三、租房自住的；
四、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；
五、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
六、出境定居的；
七、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
八、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
九、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
十、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；
十一、管委会依据相关法规规定的其他情形。
公积金提取所需资料
一、《住房公积金提取申请表》（一式三份）；
二、申请人身份证原件及复印件（代办需提供代办人身份证及委托书）；
三、本人广州市内建行、工行、中行、广州银行、农业银行其中一家的银行存折或储蓄卡原件及复印件；
温馨提示：单位办理的，需提供经办人及申请人身份证原件及复印件、《住房公积金集体提取明细表》及《住房公积金集体提取委托书》。
广州社保网
『叁』 公积金贷款每次都需要夫妻双方去吗
一般情况下，公积金贷款是需要双方都到场。
『肆』 夫妻双方公积金还贷款怎么操作
如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。
『伍』 夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
『陆』 夫妻双方的公积金可以一起用来还同一个房子的贷款么
当然可以，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下：
一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。
二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
四、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了。
五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，
七、如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。
八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（含配偶方，但不超过年还贷总额）。
『柒』 夫妻申请公积金贷款要两人都去吗
公积金贷款每次一般是需要夫妻双方去的。
办理个人住房公积金贷款的流程：
1、申请人夫妻双方携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人夫妻双方领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
4、申请人夫妻双方持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人夫妻双方持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
6、申请人夫妻双方持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。