宁波夫妻贷款公积金买房

㈠ 宁波用公积金买房怎么买

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
贷款流程
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（六）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

㈡ 【宁波公积金贷款】这些细节你知道吗

宁波公积金贷款具体情况，是现在宁波人民最关注的事情，因为买房通常是人民最关心的大事，要买房，就必定要提到贷款，商业贷款在各方面都是不如公积金贷款的，那么，对于宁波公积金贷款的具体要求及条列又是怎样的呢？怎样才能顺利的完成公积金贷款呢？下面就有土巴兔小编来为大家详细介绍宁波公积金贷款细则。

宁波实施的公积金贷款新政的具体操作情况是怎样的？对于宁波人民来说，怎样才能最方便、最高效的完成公积金贷款？下面小编将为大家详细解说。

公积金贷款要求

1、要有本市常住户口或本市有效居留身份证件

2、在申请贷款前，必须正常的、连续的缴存住房公积金一年(含)以上

3、在购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内

4、如果是购买自住住房，那么首付款不低于购房总款的30%

5、要有稳定的经济收入，且个人信用度良好，具有按时偿还贷款本息的能力

6、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保

7、申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款

8、管理中心规定的其他条件

公积金贷款材料

1、借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明;

2、有关借款人的经济收入(含连带还款人的经济收入)或偿债能力证明;

3、购房合同，首付30%以上的购房款收据;

4、购买二手房或购房取得房产证一年内的，应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证

5、保证人出具的贷款承诺保证书;

6、管理中心要求的其他材料。

宁波公积金贷款额度上限：80万

贷款额度计算公式：借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。

宁波住房公积金贷款期限

1.购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；

2.建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；

3.贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限；

4.贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

2014年宁波公积金贷款利率

1.五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%

还款方式：等额本息还款方式、等额本金还款方式

宁波公积金贷款政策的改变，对于大多数即将买房的用户来说无疑是件大事，希望以上小编的说明，能给贷款买房的你一些帮助。

㈢ 在宁波买房用公积金贷款要夫妻一起签字吗

是需要的，或者可以写委托书代替妻子或者丈夫签字。
如果买房的时候夫妻已经结婚了的话。办贷款是需要夫妻双方一起签字的。或者是可以让妻子或者丈夫这一个代办的申明。
并携带本人和妻子或者丈夫的身份证才可以办理。

㈣ 宁波公积金贷款买房有哪些条件

宁波个人住房公积金贷款申请条件
贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。职工申请住房公积金贷款须同时符合下列条件：
1、具有本市有效居留身份；
2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上；
3、购买商品房首付款，首套房及第二套改善性自住住房不低于购房总款的20%；已有一套住房且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款，购买第二套房不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10% ；
4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
5、同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押，且该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保；
6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；
7、公积金中心规定的其他条件。

㈤ 宁波住房公积金夫妻一起能贷款吗

可以的，夫妻贷款可能还能多贷一些

㈥ 夫妻一起公积金贷款买房，怎么贷，需要哪些流程手续呢

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。
办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）。合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。
贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。
一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。
二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。

㈦ 宁波购房公积金贷款条件有哪些

您好，
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。