⑴ 青岛现在买二套房混合贷款首付需要几成
首先你确认是商业贷款而不是住房贷款，前者的利息很高的。如果确实是，第二套房首付那就只需要付30%！
其次，如果是住房贷款，而且尚未还清，第二套房必须是60%，全国统一，哪家银行都一样的。
⑵ 青岛贷款买房
1、首付，商贷首套首付30%，第二套60%；当然，这界定首套和第二套里面存在很多灵活性。
2、公积金贷款，公积金满一年缴纳纪录的，以公积金账房额度*20就是你可用额度，即公积金账户里有2万，那么你可用公积金最多贷40万的贷款，其他不足的为首付现金。当然首付现金不得低于20%(视各地政策不同而变化)
3、经济适用房申请，根据当地申请条件，每个地方申请条件会有差别。大概是户口所在地申请所在市的经济适用房，但地级市的下设县级市是否能申请，需要咨询当地房屋管理局，一般需要些证明，比如即墨户口申请青岛市的经济适用房，应该提供在青岛连续居住三年以上的书面证明。当然，如果规定是允许的且名下无住房的就可以申请，具体请咨询当地房屋管理局；
4、不知道你所谓的买房路线是指哪方面，房价？贷款？如果是房价，可以考虑在烟台或威海买房，以后上下班坐城际铁路，这样从根本上买低价房。如果是贷款，那么公积金是比较理想的，能贷多少年就贷多少年，减轻前期压力，以后有钱多还些就得。
⑶ 我在青岛有房无贷，外地有贷款，还可以在青岛再贷款买一套吗
在青岛有房子没有贷款，在外地有贷款，目前您这种情况在青岛是不能贷款买房子的。根据银行现有的“认房认贷”政策，您在外地有贷款，名下还有个青岛房产，再买房子算三贷，是不能贷款的，只能全款购买；或者是把外地的贷款还清，这样您就可以在青岛贷款买房子了。
⑷ 青岛贷款买房需要什么条件谁可以说下
如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人需要具备以下条件：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的有效担保；6)贷款人规定的其他条件。请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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⑸ 青岛限购令，本人已经拥有二套或以上的房产，还可以在购买房屋吗可以贷款吗现金买卖可以吗
因为房管局那里一定有登记，所以无论你是现金还是其他方式购房，都不行
⑹ 在青岛市买房子：朋友户口是外地的，他在青岛有一套套一房子，想再贷款买一套政策允许吗
全款买也不允许，青岛的限购令是青岛本地户口家庭有一套房子了，可以再买一套，外地的户口是满一年的社保或是纳税证明家庭名下没有房产的可以买一套，有的就不能买了。
⑺ 外地人在青岛在青岛全款买的第一套房第二套房也全款可以买房吗
限制买房，是限制贷款首付比例，不是限制全款买房。全款买房，没任何限制的。
⑻ 青岛二套房认定标准 你不得不知!
青岛二套房认定标准是什么你知道吗？小编为您一一讲解。
二套房认定标准
1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
3、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
1贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。（算）
2 贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。（算）
3 全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。（算）
4 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。（不算）
5当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。（算）
第一种：个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
第二种：个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
第三种：个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
第四种：夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
第五种：夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
（以上回答发布于2013-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑼ 青岛购买第二套房政策
您最好去房管局看看是否已经登记了，你可以查询一下你名下的房产，如果名下有房，税在5年内需要缴纳，那边也会告诉您第二套房需要首付多少，大概在8成的首付款，现在国家的政策总是改变，所以最好去房管局查查，那边会给您最好最新的政策！
⑽ 青岛第三套房能贷款吗。怎么认定三套房
银行判断几次贷款是根据夫妻双方在银行的房贷记录而定的，就算是你有10套房子，但一次房贷都没有，那也算是第一次房贷。不管是否还清，你妻子已经有一次房贷记录，再贷款的话，就是二次房贷。目前银行的二次房贷款早就不允许了。
你们夫妻二人已经有两套房子了，再买房子肯定算是第三套房，目前限购令还没取消。