建行个人住房接力贷款

① 接力贷是什么，申请接力贷需要哪些条件

接力贷是一种购房贷款。目前，少数银行有接力贷业务。现实生活中，对于一些还款能力不足但又想买房的人们来说，这是一种很好的选择，他们可以申请贷款，以父母为借款人，子女为共同借款人，进行贷款。
条件：1. 共同借款人的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力，职业稳定，收入稳定，年龄不超过60岁;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行为能力，不仅限于有稳定的职业和收入，还应具有良好的职业前景;3.该住房贷款的月还款金额占共同借款人家庭月总收入的比例不得高于50%，共同借款人家庭月债务支出占其月总收入的比例不得高于55%。目前，中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行均有中转贷款业务。转贷可以覆盖新房和二手房，但对办理人的年龄有一定的要求。中国农业银行和交通银行都要求不得超过退休年龄，即60岁。另一点需要注意的是，当发放转贷时，你应该清楚地询问银行判断第一套和第二套的规则。各银行的要求可能不同，买家需要到银行网点进行咨询。
接力贷是一种用于买房的贷款，也就是银行通常所说的个人住房接力贷。在准备申请住房贷款时，银行会查询申请人的收入和银行流量，只有符合标准才可以办理贷款。如果父母是借款人，但是他们的还款能力不符合银行的标准，或者他们的父母没有能力还款，他们的子女作为共同借款人可以还款。申请贷款的利率和首付是根据主贷款人和配偶的情况，即父母的情况来确定的。贷款期限还根据主要贷款人或共同支付人的年龄确定，是一种比较安全有保障的贷款方式 。

② 什么是接力贷需要什么条件

接力贷是用于购房贷款的一种，接力贷就是银行常说的个人住房接力贷款。申请房屋贷款，银行对申请人的收入、银行流水都会进行查询，达到标准才可以办理贷款。如果父母作为借款人，但是父母的还款能力没有达到银行的标准，或者是父母的能力不能进行还款时，子女作为共同借款人可以进行还款，申请办理贷款的利率、首付等情况是按照主贷人及配偶的情况来制定的，也就是父母的情况来制定的，可以借贷的期限也是根据主贷人或者是共同还款人的年龄决定。

目前很多银行都有接力贷业务，如农业银行、中信银行等。不过要注意不是所有的银行都有接力贷的业务的。接力贷就是指父母和子女可以作为房贷的共同借款人，也就是说，银行可按照父母及子女的累计收入之和，来作为为基础来计算月还款额，这样可以增加贷款的额度，而且可以将借款人的年龄、贷款年限延长，不过使用接力贷贷款买房可能会导致父母和子女之因为房产权出现纠纷，申请人可以通过接力贷的方式来进行购房。

接力贷申请条件？

如果想购买商品房和二手房，但是还款能力不够，都可以申请办理个人住房接力贷款。想要申请办理接力贷，申请人需要满足以下条件：

1、申请人具有稳定的职业和持续的收入，或者是申请人需要有预计稳定的收入，如退休工资收入;

2、作为共同借款人的父母和子女都需要具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中的一方需要是在能申请贷款的年龄之内。

③ 什么是银行接力贷，能说的简单通俗点吗

个人住房接力贷款是指借款人作为主贷人申请的借款期限与建行对借款人的年龄要求不相符合时，通过增加一个共同借款人(必须是所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求，并在合同中确定变更主贷人的日期，到时将该共同借款人变更为主贷人的方式

④ 接力贷是什么 申请接力贷需要哪些条件

1. 接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

2. 接力贷申请条件:

1作为共同借款人的父母须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，且年龄不超过六十岁；

2作为共同借款人的子女也须具有完全民事行为能力，有较好的职业前景（不限于有稳定的工作和收入）；

3本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于百分之五十五。

⑤ 什么是接力贷，需要什么样的申请条件

接力贷是用于购房贷款的一种，接力贷就是银行常说的个人住房接力贷款。申请房屋贷款，银行对申请人的收入、银行流水都会进行查询，达到标准才可以办理贷款。如果父母作为借款人，但是父母的还款能力没有达到银行的标准，或者是父母的能力不能进行还款时，子女作为共同借款人可以进行还款，申请办理贷款的利率、首付等情况是按照主贷人及配偶的情况来制定的，也就是父母的情况来制定的，可以借贷的期限也是根据主贷人或者是共同还款人的年龄决定。

目前很多银行都有接力贷业务，不过要注意不是所有的银行都有接力贷的业务的。接力贷就是指父母和子女可以作为房贷的共同借款人，也就是说，银行可按照父母及子女的累计收入之和，来作为为基础来计算月还款额，这样可以增加贷款的额度，而且可以将借款人的年龄、贷款年限延长，不过使用接力贷贷款买房可能会导致父母和子女之因为房产权出现纠纷，申请人可以通过接力贷的方式来进行购房。

接力贷申请条件？

如果想购买商品房和二手房，但是还款能力不够，都可以申请办理个人住房接力贷款。想要申请办理接力贷，申请人需要满足以下条件：

1、申请人具有稳定的职业和持续的收入，或者是申请人需要有预计稳定的收入，如退休工资收入;

2、作为共同借款人的父母和子女都需要具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中的一方需要是在能申请贷款的年龄之内。

⑥ 哪些银行可以“接力贷”

条件满足的话任何银行都可以。申请条件有：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

做接力贷时，要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。每个银行的要求可能会有所不同，购房者还需前往银行网点咨询清楚。

(6)建行个人住房接力贷款扩展阅读：

贷款最长期限只能为15年，年利率5.04%，采用等额本息还款法，该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元，月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说，无疑是一笔庞大的经济负担。

采用接力贷款后，如主贷人子女20岁，正在读大学，是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。

接力贷的好处：

1、对于子女来说，增加了贷款额度；

2、对于父母来说，延长了贷款时间。

缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

⑦ 申请个人住房接力贷需要的材料有哪些

个人住房接力贷款是指在贷款买房过程中，父母与子女作为共同还款人和房屋所有权人时申请的贷款。那么，在申请个人住房竭力贷款的时候，需要准备这些资料！

个人住房接力贷申请时所需准备的资料主要包括：

1、借款人的有效身份证件、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2、借款人的收入证明材料、财产证明材料；

3、贷款申请书；

4、抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；
个人住房接力贷款是指在贷款买房过程中，父母与子女作为共同还款人和房屋所有权人时申请的贷款。那么，在申请个人住房竭力贷款的时候，需要准备哪些资料呢？

个人住房接力贷申请时所需准备的资料主要包括：

1、借款人的有效身份证件、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2、借款人的收入证明材料、财产证明材料；

3、贷款申请书；

4、抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；

⑧ 申办个人住房接力贷款需要具备哪些条件

您好，申办个人住房接力贷款需要的条件有：

1、共同借钱方的父母和子女都要有稳定的工作和收入;

2、共同借钱方的收入总额能满足还款要求;

3、父母中年龄最大的不能超过60周岁。

通常来说，只要满足以上条件，就能向相关银行申请办理个人住房接力贷款。