Ⅰ 房子有贷款可以过户给父母吗
房子的贷款还清之前不能办理过户手续的，只有还清贷款把房产证（不动产证）原件赎回来才能过户。否则你顶多只能办理公证，将房子公证父母，将来还清贷款了再过户。~
Ⅱ 房子有贷款，我的房子想转到我妈妈名下可以吗
算二套、
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
Ⅲ 房子有贷款，想过户给父母，怎么操作
房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
Ⅳ 如何把我名下有贷款的房子连同贷款一起返还给父母
通过买卖的方式，卖给你父母，然后以你父母的名义重新申请贷款。中间需要一笔资金把银行贷款还清（可以自己筹，也可以找公司垫资），过户后贷款批下来，就可以了。
但是，银行需要对你父母资质进行审核，贷款额度、期限、利率都会相应变化。并且父母岁数大了就贷不了了。
还有一种方法就是做公证，把你的这个事情公证一下，毕竟是自家人。
Ⅳ 贷款的房子能过到父母名下吗
09年用妻子的公积金在大连贷款买的第一套房子，父亲是军人，06年退休，因为不是大连本地人，但依据安置政策父母可以随子女，于是退休后移交地方到大连，因为父亲在大连没房子，于是户口就落在我们的房子上，我们的户口本上就有了三个人的名字，户主妻子、我本人和我父亲。现在打算给父亲在大连买房子居住，由于二套房政策，我们遇到了很多麻烦,请问：1、这种情况下，以家庭为单位计算，父亲的名下算有房吗？（产权证是妻子的名字）2、父亲现在的身份证和户口都是大连的，我们能否把正在贷款的房子过户到父亲名下，这样我和妻子名下没有房子了，就可以按首套房的待遇给父亲买房了，这样行吗？3、如果可以过户，手续复杂吗？如何办理，是不是需要很大一笔费用啊？4、如果不行，父亲今年56了，退休人员是不可以贷款的，但我和妻子收入还不错，能否作为父亲的辅助贷款人帮父亲买房子呢？5、请律师您给帮我想想办法，给我多多提供一些好的建议！
Ⅵ 我有一贷款的房子，可以做房产公证吗，我想把房子公证成父母的可以吗如果不行，有别的办法吗
你买房子给父母是可以的，你要与你父母到公证处去办理啊。
Ⅶ 还在贷款的房子怎么过户给父母
房屋过户可以采用“赠与”或“买卖”两种方式，都需要先偿还贷款或转嫁贷款。
Ⅷ 如何把有贷款房产赠与父母
1、不可以
2、不是
3、不需要。
存在债权债务的房产是不能够进行交易（赠与）的，你的按揭没还清，就表示此套房屋存在债务，因此不可以赠与。公证也没用。
如果还清贷款后，房产证和土地证是谁的名字，谁才有处置房屋的权利，即拥有房屋的所有权。